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最長3個月。1般快到期的時候銀行就開始提示了。 1般是3個月這期間會有專業的催款公司上門催款。
1、僅依上面留言初步分析,貸款還款期限和逾期可查看貸款合同,
2、超過還款期未還的,銀行就可向法院起訴。
3、訴訟時效從還款期限屆滿可計算二年向法院起訴。
以上解答意見,僅供參考,不作為實際處理依據。
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房貸逾期三天要抓緊時間和銀行溝通，償還欠款，賠付律師費，請求銀行撤訴。以下為貸款還不上銀行的處理方式：
第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。
第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。
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逾期交房的賠償問題，在你與開發商簽訂的買房合同上應該有約定的，就按照這個約定來執行，不是說由哪部法律規定。
如果約定的賠償金額過低，彌補不了你的損失，那么你可以要求適當的增加賠償金額，如果約定的金額過高的話，開發商也可以要求適當的減少賠償金額，當然，這些都是建立在到法院訴訟的基礎之上，不想去法院，雙方也可以協商解決。
具體的法律規定就是《合同法》里的違約責任一章，賠償是建立在這個基礎之上的，但是，實際的賠償數額是由你和開發商的書面合同約定的。
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商品房買賣合同上，關于違約責任以及具體的違約金內同，買賣雙方可以協商約定，因此會有所不同。如果遭遇延期交房，應嚴格按照合同約定執行。
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：“當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金；也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。”根據以上規定，購房者可以依據合同要求開發商按銀行貸款利息支付違約金；若認為該違約金不足以彌補開發商延期交房帶來的損失，則可以“以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加
對于房屋逾期交付使用房屋給購房者造成租房費用增加的，可以按照逾期交付使用房屋期間，有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準，向開發商主張賠償實際損失。
希望我的回答對你有所幫助！
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貸款買房有逾期解決辦法：
1、在合同約定的還款日償還。可以通過96155語音電話委托系統或本人持身份證到貸款業務柜臺將月還款額調整為大于等于還款金額(逾期貸款本息+最低還款額+還息)，并在扣款日前將還款金額存入還款賬戶中，就可在合同約定還款日償還逾期貸款。
2、在非合同約定的還款日償還。攜帶本人有效身份證明原件到管理中心貸款業務柜臺申請辦理，貸款經辦人員會告知應償還的逾期金額(逾期本金、利息、罰息)并指導辦理相關手續，您應確保在擬定的償還日期前將還款金額存入還款賬戶中。
希望我的回答能夠幫助你。
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連續繳納6個月以上，賬戶有余額，還有就是繳納基數*25是你的貸款額度。滿足這些條件之后，你就可以在買房的使用公積金貸款了。另外還需要查一下自己的征信，如果有六次以上的信用卡逾期之類的就無法貸款了。
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一般情況下，逾期對個貸款都會造成一定的影響。如果是預期次數在3次以內，且都有特殊情況，可向銀行說一下情況吧，然后就是出具個信譽證明，再由銀行開具證明，這樣可以用公積金貸款買房了。如果是自己個人記錄有逾期，可以嘗試用配偶名下公積金買房。若是自己逾期次數不多，一般銀行還是會考慮可以用配偶公積金貸款的。同時，公積金屬于地方政策，每個地區規定不一樣，在申請的時候，可多咨詢各地銀行，多了解當地情況。
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信用卡有不良記錄還可以辦理貸款買房； 一般情況下銀行貸款對征信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。 超過還款日未還款就是逾期，在信用報告中會有記錄。個人信用記錄逾期了幾次，這會有嚴重的不良記錄。當逾期次數達到8次或逾期90天達到2次的就屬于銀行禁入類(黑名單)客戶。
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第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失３０％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
具體比較專業,建議辦理
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據了解目前銀行房貸已經基本上沒有優惠利率了，這可能是由于銀行貸款收緊造成的，具體以后還會不會有優惠利率這個不好判斷。建議您根據自己的承受能力，和對房屋的需求合理決定貸款時機。提醒您貸款以后要注意按時足額還款，否則會在您的信用報告上留下逾期記錄影響您以后辦理貸款或者是信用卡。
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房貸還款的話，是有緩沖期的。比方說你是貸款20號還款日，但是它有十天的緩沖期，只要在30日之前還掉就沒有關系了。但是如果信用卡有逾期的話，那樣對你的信用等級還是影響蠻大的。
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還清呀，要是兩年里有連續三次累計六次的逾期，可就不能再辦理別的貸款了。一兩次的逾期只是稍微影響一下信譽，沒什么大問題，注意別繼續逾期就好
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沒有經過產權辦,私自翻新的房子不可能辦到房產證
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這種問題很好處理，只要能到信用卡開卡銀行出具不是惡意逾期證明，只要有證明不管那個是主借款人都能辦
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您好，
1、僅有一兩次信用卡逾期
此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。
購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優惠的，選一家利率最低的即可。
2、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期
通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還;而累計六次，比如逾期一次，還了;又發生了逾期，如此發生六次。
若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。通常，不良信用記錄會被央行征信中心保留5年,5年后將刪除。但是信用污點一旦產生，即使是無心之過，在5年之內也不可消除，所以重視自己的信用記錄。
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買房子的時候合同上都有違約則仍的。會有賠償的。一班都不會太多，
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開發商稱因政府文件停工三個月，自然的交房就延期，這種理由顯然不成成為開發商免責的理由。開發商只有在符合合同明確約定的幾種事由才可以延期交房，故經合理催告后，你可以解除合同。但是解除合同是應該謹慎行使，建議你還是咨或綜合各方面因素考慮。
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晚還1天就屬于逾期了，會記錄在的征信報告里面，有一定影響，以后在銀行或一些機構貸款再次申請貸款時，授信機構會看以前的征信記錄做為貸款授信的參考，所以要珍惜自己的信用記錄，盡量不要逾期。如果就這一次的話影響不大。
1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。
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但是有違約金的
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08年的 可以延期交房的 只限四川地區 因為地震原因而導致房屋無法正常時間建設完畢 如果延期交房 開發商應該在交房前的一個月 以書面形式通知你們 并且如果沒有特殊原因 應該按照合同來辦理 如果他不賠付 你們大家可以聯合起來不收房 這樣對開發商 是很大的一個制約如果單個人 找開發商打官司 是很吃虧的 沒個5年是下不來的 到時候 開發商去哪了你都不曉得咯所以 最關鍵的是 大家都不收房 如果房管局 看到大批量的不接 到時候政府會直接介入
