非本市戶口的，并且在東莞沒有房產的，提供個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明滿一年才能購買，暫定在市區已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

海南三亞小產權房最新政策：1：,針對小產權房的清理,國土部已和地方政府達成初步意見,決定在今年對小產權房加大查處力度,對新近建設的小產權房項目堅決制止。2：此外,有關部門目前也在協商、研究相應的小產權房政策,這些小產權房最新政策考慮對已形成的小產權房項目,進行細致調研、區分類別、具體問題具體分析,對針對解決農民自身住房問題的項目和針對外售非農民居住需求問題的項目區別對待。

你好，在三亞異地買房中購房者必須對當地的貸款政策心中有數。目前國家統一規定，對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款，此條款也決定了異地購房大多需一次性付款。另外要注意的是，商業用房貸款和住房貸款是分開的，不受套數限制，比如異地購買的是40年商業性質的酒店式公寓，則可以享受貸款，首付五成。

一、小產權房相關政策陸續出臺 2010年，《中共中央國務院關于加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》(中發〔2010〕1號)提出，“加快農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權等確權登記頒證工作，工作經費納入財政預算。力爭用3年時間把農村集體土地所有權證確認到每個具有所有權的農民集體經濟組織。” 2011年5月，國土資源部聯合財政部、農業部下發《關于加快推進農村集體土地確權登記發證工作的通知》(國土資發〔2011〕60號)文件。與此同時，對推進工作急需的政策措施，抓緊研究、論證，爭取早日形成相關意見。 2011 年11月，國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部聯合下發《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》(以下簡稱《意見》)，對農村集體土地確權登記發證的范圍、主體、政策依據、技術手段和標準等做出了詳細規定?！兑庖姟分忻鞔_要求“小產權房”等違法用地不得登記發證。 該《意見》要求嚴格禁止通過土地登記將違法違規用地合法化，對于違法宅基地和建設用地必須依法依規處理后方可登記。對于借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經法定征收程序將農民集體所有土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或“小產權房”等違法用地，不得登記發證。 二、農村集體土地確權登記發證已完成逾70%-80% 2011年11月9日，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在2012年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作，并明確指出，農村集體土地的確權登記已完成70%-80%。 三、小產權房不受法律保護：小產權房不得發證 《意見》提出，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。 《意見》明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。 對于在確權登記中出現的土地糾紛矛盾，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發證。有關部門稱，目前在全國范圍來看，城鄉接合部的土地登記確權發證工作做得很好，將為農民合法維權提供依據。 《意見》規定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱后載明原農民集體名稱，以給國家下一步出臺相關法律政策后妥善處理該問題提供依據。 國土資源部執法監察局巡視員王宗亞在發布會上表示，小產權房不受法律保護。 四、試點清理的提出 2012年2月21日，國土部召開發布會，公布2011年房地產用地管理調控等情況。國土部執法監察局巡視員王宗亞表示，2012年國土部將聯合相部門，選擇“小產權房”問題相對突出的城市，開展 2011年住房用地情況。 五、今年工作以清理為主原則 國土部部長徐紹史于2012年3月11日表示，2012年開始試點的治理小產權房，將為下一步大規模的清理做準備。 徐紹史坦言，小產權房由來已久，在大中城市城鄉接合部、城中村、旅游景區、休閑度假區都有，情況比較復雜。對于2012年小產權房的工作，他表示將在調查研究、清理試點和執法監察、嚴格防范、不讓小產權房繼續蔓延等方面同步推進。 對于清理的原則，徐紹史透露，清理會嚴格保護農民的正當權益，但要依法依規行政。 以上便是小產權房的最新政策的相關介紹。其實政策的核心是小產權房還是不受法律保護的，以及今后將會逐漸被清理出來。通過了解最新的政策，可以有效引導自己去購房賣房。對于轉讓二手房的買房也是如此。政策考量在很大程度上影響了大家的選擇。

　1、據住建部相關人士透露，住建部已經明確提出將治理違法建筑作為2015年需要重點突破的工作之一。因而，作為違法建筑的一種，違反城鄉規劃和土地用途的小產權房也將得到進一步解決。 　　2、國土部上報中央的農村土地制度改革試點方案獲批后，按照改革方案設計，征地制度、集體經營性建設用地入市、宅基地制度等農村土地制度改革將持續重點推進。2015年會選擇若干試點，進行土地制度改革試驗。 　　3、國土資源部瞄準社會高度關注的熱點問題，從部門實際和履職盡責出發，把集中開展違法建設、銷售“小產權房”突出問題專項整治工作，列入了“四風”突出問題專項整治工作方案。這項專項整治工作由部領導親自掛帥，要求剎風治亂，堅決叫停在建、在售“小產權房”，切實維護群眾權益。同時，國土資源部已組織人員先后赴5省(市)督辦“小產權房”違法用地查處工作 希望對你有幫助

購買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購買海曙、江東、江北中心城區套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購買海曙、江東、江北中心城區二手住房的不再需要提供家庭住房情況查詢證明。

三亞新房契稅新政策： 　　1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 　　2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

三亞小產權房最新政策 ??： 1：,針對小產權房的清理,國土部已和地方政府達成初步意見,決定在今年對小產權房加大查處力度,對新近建設的小產權房項目堅決制止。 2：此外,有關部門目前也在協商、研究相應的小產權房政策,這些小產權房最新政策考慮對已形成的小產權房項目,進行細致調研、區分類別、具體問題具體分析,對針對解 ??決農民自身住房問題的項目和針對外售非農民居住需求問題的項目區別對待。（希望能幫到你！望采納！謝謝?。?/div>

　長春新房契稅是百姓購房時必須繳納的費用，目前長春樓市仍執行原來的普通住宅契稅優惠政策。一般來說長春購房者需要繳納的契稅有四種，分別是1%、1.5%、3%、4%，那么在不同情況下應該繳納哪種契稅呢?我們就幫您詳細解析一下。 　　繳稅前弄懂所購房產類別 　　長春的契稅繳納標準與所購房屋的類型及價格等因素相關。長春市目前對普通住房、非普通住房和非住宅類三大類別房產交易實行差別化稅收政策。因此，在繳納契稅之前，首先要弄清楚自己所購買的房屋是哪種類型，再按照不同標準繳納1%、1.5%、3%或4%的不同契稅。 　　消費者首先要認定所購房屋是否為普通住房，長春市的普通住房一般要滿足三個條件，即住宅小區建筑容積率(容積率等于地上總建筑面積除以規劃用地面積，容積率越高，居民舒適度越低，反之則越高，容積率在1以下的住宅一般應為別墅項目)在1以上;單套小區建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，就是普通住房。 　　目前，長春市民首次購買90平方米以下的普通住宅，可以享受到契稅優惠，契稅按1%繳納即可;如果是首次購買90平方米以上144平方米以下的普通住宅，契稅按1.5%的優惠比例繳納;如果是二套房或者非普通住宅則按3%繳納。購買商鋪、寫字間等非住宅類產品，須按4%納稅。 　　哪些情況不用繳納契稅 　　個人購買住房有以下四種情況，還可享受契稅減免政策。 　　一是貨幣安置。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 　　二是房改房。城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家標準面積的部分，仍應按規定繳納契稅。 　　三是法定繼承。對于《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。 　　四是夫妻離婚更名。根據婚姻法規定，夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。 　　繳納契稅需要攜帶哪些證件 　　據了解，通常購房者購買新房的契稅和維修資金都由代辦公司代為繳納，購房者也可以自己繳納這部分費用。 　　如購房者想自己繳納這兩項費用，只需在辦理產權證之前交即可，因為在辦理產權證時，必須出示維修資金的繳存發票和契證這兩個要件。不過最好在開發商或物業給您維修資金繳存的專用收據之后馬上就去辦理維修資金繳費，辦理時需提供的證件有：已經備案的商品房買賣合同、維修資金繳存專用收據、購房發票和本人身份證。 　　如果是貸款買房的購房者，繳納契稅可到地稅局。要是全款買房，到所在區房產交易大廳繳納契稅即可。 　　繳納契稅的時間 　　按規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地契稅征收機關辦理納稅申報，其繳稅期限為納稅義務發生日期90日后的次月15日內。長春市個人房地產交易契稅納稅義務發生時限的確認要件是，納稅人向征收機關申報的《房地產交易稅收基礎信息表》，表中的受理時間為納稅義務發生時間。 　　不滿五年二手房轉讓全額征收營業稅 　　此外，在二手房的交易中，根據房齡不同以及所擁有的房屋套數不同，需要繳納不同的營業稅或者個人所得稅。個人購買普通住房不足5年轉手交易的，統一按全額征收營業稅，稅率為5.55%，個人所得稅為差額的20%;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，如果是唯一住房，免征個人所得稅，如果不是唯一住房，需要繳納差額20%的個人所得稅。

你好，通過小產權房最新政策可以看出，其核心思想就是小產權房不受法律保護，今后將會逐漸被清理出來。小產權房產權不完整，購買小產權房很可能會引發后續的一系列問題和風險，加上其不受法律保護，將無法通過銀行進行貸款，不建議購買小產權房。

開發企業在辦理商品房預(銷)售許可時需嚴格按照國家發改委《商品房銷售明碼標價的規定》向住建部門報備商品房房源和價格，并嚴格按照“一房一價”進行銷售。住建部門應會同有關部門對全市商品房在售項目開展商品房銷售明碼標價的專項檢查工作，對未按要求公示房源和價格的開發企業從嚴從重處罰，維護好房地產市場秩序。 禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，住建部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。

2016三亞購房限購政策：一、購房入戶――購買商品房或二手房??1、《入戶申請表》??2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、入戶人員居民身份證（原件和復印件）??3、親屬關系證明（戶口簿不能反映親屬關系的提供）（原件和復印件）4、入住證明（原件和復印件）??5、房屋產權證或經房管部門備案的購房合同、一次性繳款發票或按揭合同、連續6個月以上的按揭銀行交款憑據（原件和復印件）??前置條件：在我市中心城區購買商品房或二手房面積在70平方米以上，并且實際居住的市外人員，可申請本人、配偶、未成年子女的常住戶口。??且遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮家庭人均住房建筑面積（28平米/人)??希望可以幫助到你。

　三亞房產限購政策： 　　限購令在海口和三亞執行，其他市縣沒有限制!限購令就是說，一個家庭在?？谌齺喼荒苜徺I1套商品住房(包括新樓盤或二手房)，外地戶口，要求在海口或三亞工作滿一年有社保證明的才可以買1套商品住房

小產權房最新政策：1：,針對小產權房的清理,國土部已和地方政府達成初步意見,決定在今年對小產權房加大查處力度,對新近建設的小產權房項目堅決制止。2：此外,有關部門目前也在協商、研究相應的小產權房政策,這些小產權房最新政策考慮對已形成的小產權房項目,進行細致調研、區分類別、具體問題具體分析,對針對解決農民自身住房問題的項目和針對外售非農民居住需求問題的項目區別對待。

,對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的,給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用于創業的,給予實繳契稅額50%補貼。

2018長春購房新政策： 長春買房首付一般是30%，買房滿足的條件如下; 個人買房條件如下： 1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。 2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。 3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。 4、借款人首期房款存款證明 及復件。 5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

你好！三亞，一個新型的旅游城市，隨著我國房價的飛速上漲，它的房價也是節節升高，較其原因，一方面是由于本市環境優美，吸引著大量的資金前來投資，二來很多炒房客前來三亞投資炒作，這樣就造成了三亞的房價居高不落。于是政府不得不用限購來抑制房價的上漲，出臺了很多限購新政策。三亞的限購政策主要限購限貸，新政規定，購買二套房的家庭，首付不得低于50%，購買三套房的家庭不能申請商業貸款，非本省戶口的家庭限購一套房，暫停向沒有海南戶口已在三亞擁有一套房的家庭出售房屋。

三亞房產限購政策：限購令在?？诤腿齺唸绦校渌锌h沒有限制!限購令就是說，一個家庭在?？谌齺喼荒苜徺I1套商品住房(包括新樓盤或二手房)，外地戶口，要求在?？诨蛉齺喒ぷ鳚M一年有社保證明的才可以買1套商品住房

三亞鳳凰鎮小產權房最新政策是： 《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、 ??農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。對于不依法依規進 ??行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。

廣州市最近的購房新政策規定，一個外地人及其配偶和未成年子女，只能在廣州（不含增城從化）新增加1套商品房，且外地人在廣州市區購房還需提供一年以上的醫保社保繳納證明或個人所得稅完稅證明以及暫停第三套房貸款等措施。