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一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）稅率5.55%；
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你好。鄭州二手房的房產(chǎn)稅的計算方法：五年期限是看契稅和房產(chǎn)證哪個日期早以哪個為準(zhǔn)。 商品房：房本或契證下發(fā)年限不夠5年且面積＜144㎡，按市場指導(dǎo)價×5.6%；超過5年且面積≥144㎡，按（市場指導(dǎo)價-購買價）×5.6%；不夠5年且面積＞144㎡按市場指導(dǎo)價×5.6%。
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你好，出售方主要是營業(yè)稅以及個稅，購買方主要是交契稅，不過最后都是轉(zhuǎn)嫁到買家身上。
(1)營業(yè)稅：不滿5年，合同價×5.65％；滿五非普通：差額×5.65％；滿五普通 暫免。
(2)個稅：滿5唯一，暫免；滿5不唯一 普通住宅 或者不滿5年的普通住宅，房價的1%或差價的20%；滿5不唯一 非普通住宅 ，或者 不滿五年的 非普通住宅，房價的2%或差價的20；
(3)契稅：對于普通住宅，90平以下且唯一：1%；90平超過且唯一：1.5%；非唯一：3%。
對于非普通住宅，一律3%。
希望我的回答能幫助到您。
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一手房的話交契稅，二手房的話交營業(yè)稅，個稅，契稅。
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哎呀，我買過的，很麻煩的，二手房的計算方法實在是非常麻煩的，要是物價局統(tǒng)計出來的，按照市場價，但是市場價是波動的，你要申請才行的；手房的稅費(fèi)會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同： 二手商品房稅費(fèi)： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。 契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納; 【名詞解釋：非普通住宅――凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。 印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;
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成都二手房房產(chǎn)稅的計算方法：1. 稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免），買方：契稅1.5%； 2. 首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
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你好，如果您是首次購買90平米以下的普通住宅，那么上海二手房稅費(fèi)契稅是1%。如果是首次購買90平米以上的普通住宅，那么契稅1.5%。除了以上兩種情況，都是3%！營業(yè)稅方面，您這個如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，稅率是：（合同價―買進(jìn)價）*5.65%。
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你好，房產(chǎn)稅費(fèi)法規(guī)政策主要包括房產(chǎn)稅新政策、房產(chǎn)稅暫行條例、房產(chǎn)稅條例實施細(xì)則、二手房稅費(fèi)政策、經(jīng)濟(jì)適用房稅收政策等房產(chǎn)稅費(fèi)法規(guī)政策協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。房產(chǎn)稅費(fèi)以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的對象則是房屋產(chǎn)權(quán)的所有者。房產(chǎn)稅費(fèi)法規(guī)是對其相關(guān)細(xì)則的一種規(guī)定。希望對你有所幫助。
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二手房嗎夠5年沒有合同約定各付各稅還是業(yè)主實收！
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一、買方
1、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計算，買方承擔(dān)總費(fèi)用的50％。
2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05％繳納。
3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
4、權(quán)證印花稅：5元/本。
5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件。（注：不僅住宅與非住宅有區(qū)別，而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。）
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費(fèi)總和不超過成 交價格的3％。
7、維修基金：物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。 買方繳納的其他相關(guān)費(fèi)用
二、賣方
1、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)按每平方米計算，5元/平方米， 賣方承擔(dān)50%費(fèi)用。
2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計收，買賣雙方付費(fèi)總和不超過成 交價格的3％。
4、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，是根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評定。
三、房屋評估及咨詢等應(yīng)交納的費(fèi)用
1、評估費(fèi)
2、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式，分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)：按服務(wù)所需時間，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級，由雙方協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)：按咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡、結(jié)合標(biāo)的額 大小計收。普通的，每份收費(fèi)300～1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的額的0.5 ％。此項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價格。
3、公證費(fèi)。
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你好，二手房產(chǎn)稅有：?營業(yè)稅（5.6%按情況征收）、契稅（1%-3%不等按情況征收）、個稅1%（按情況征收）、登記費(fèi)（房產(chǎn)面積*6元)、印花（5元）、?贖樓費(fèi)公證費(fèi)（380-400因地區(qū)差異），所有的費(fèi)用都在里面了。 ??
具體的話要看您買的二房房產(chǎn)權(quán)是什么情況
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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契稅:房款的1.5% ; (買家)印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分); 交易費(fèi):6元/平方米(買賣雙方平分);測繪費(fèi):1.36元/平米;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)證件費(fèi):50元;(買家)營業(yè)稅:差價*5.5%(超過5年的普通住房不需要繳納);(賣家)個人所得稅:差價的20%或者房價的1%。(賣家)其中:契稅:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;個人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
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上海二手房稅費(fèi)計算：
買方：
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費(fèi)：1%×總房價
5、權(quán)證印花稅：5元
6、登記費(fèi)：80元
7、配圖費(fèi)：25元
若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方：
a、普通住宅
1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費(fèi)1%×房屋總價
b、非普通住宅
1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費(fèi)1%×房屋總價
普通住宅的三個標(biāo)準(zhǔn)(需同時滿足)
1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建筑面積在140平方米以下
3、內(nèi)環(huán)單價低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價低于7000元/平方米。
根據(jù)有關(guān)稅務(wù)部門規(guī)定，個人購買住房兩年內(nèi)銷售的，全額計征營業(yè)稅，無須申報;個人購買普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)銷售的，若銷售價等于或低于原價，未產(chǎn)生營業(yè)稅的，無須申報;若售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅，無須申報，如需免繳營業(yè)稅，需到稅務(wù)部門申免。
個人購房的起始日期以《房地產(chǎn)證》或契稅完稅憑證上注明的日期為準(zhǔn)，其中安居房與二級轉(zhuǎn)移登記的起始日期以購房買賣合同記載的日期為準(zhǔn)，三級轉(zhuǎn)移登記的起始日期，以申請購房的日期為準(zhǔn)。
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您好 看地方不一樣的哦 、 有些地方查檔是80 營業(yè)稅（5.6%按情況征收） 契稅（1%-3%不等按情況征收） 個稅1%（按情況征收） 登記費(fèi)（房產(chǎn)面積*6元) 印花（5元）按揭手續(xù)費(fèi)（2500看個人是不是要貸款買房） 贖樓費(fèi)公證費(fèi)（380-400因地區(qū)差異） 所有的費(fèi)用都在里面了。 具體的話要看您買的二房房產(chǎn)權(quán)是什么情況 如果不懂怎仔細(xì)算的 可以找附近的中介公司 。
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你好，如果您是首次購買90平米以下的普通住宅，那么上海二手房稅費(fèi)契稅是1%。如果是首次購買90平米以上的普通住宅，那么契稅1.5%。除了以上兩種情況，都是3%！營業(yè)稅方面，您這個如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，稅率是：（合同價—買進(jìn)價）*5.65% 。
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一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
二、營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現(xiàn)在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費(fèi)用相對較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費(fèi)： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。希望答案對你有幫助
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業(yè)主；
營業(yè)稅：差價的5% 440000-250000=190000X5%=9500(房產(chǎn)證過5年可免收）
個人所得稅：成交價的1% 440000X1%=4400（業(yè)主此房是唯一住房，滿5年可免收）
交易服務(wù)費(fèi)：每平方3元 112X3=336元
客人：
交易服務(wù)費(fèi)：每平方3元 112X3=336元
契稅：44000000X1.5%=6600元
以上價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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2014年1月1日起，二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
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你好！ 房產(chǎn)稅不是交易過程征收的稅，購買二手房需要交的稅包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。希望對你有幫助！
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1、土地增值稅、
2、房產(chǎn)稅。
3、契稅、購房者應(yīng)依法繳納契稅，現(xiàn)行稅率為3%。
4、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)。 具體到您的問題，北京暫時沒有征收房產(chǎn)稅，二手房交易稅費(fèi)及比例有以下種。
5、印花稅，一般為房屋成交價格的0.5‰。
6、過戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。對于購買二手房的買家來說，購房所需要交的稅占整個成交額來說，是相對比較小的。
