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1. 凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為c級或d級危房;不是c、d級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。
2. 確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶，即屬分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農戶的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。
(三)各地在確定危房改造補助對象過程中，應優先將自籌資金能力特別弱的貧困農戶確定為危房改造補助對象，并在政府幫助下改造建成最基本的安全住房。
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危舊房改造是改善民生、提升城市品質的大事。主城區是重慶綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質的重要抓手；實施危舊房改造是調整經濟結構、提高土地利用效率的現實需要；實施危舊房改造是構建和諧社會的客觀要求。2、納入主城區危舊房改造的實施范圍需要符合什么條件？答：危舊房改造的對象包括主城區內的危房和舊房兩大部分：其中危房是指2007年底前經危房鑒定機構確認，結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。以上兩類房屋均指具有房屋產權產籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。3、本次危舊房改造的改造范圍？答：主城區（渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區和北部新區）城區范圍內的危舊房片區。4、危舊房改造片區及其改造量的確定原則？答：按照“一個主體、三個捎帶”（“主體”是指主城區內2007年底前經危房鑒定機構確認的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內環范圍的“城中村”和按規劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區的總體規模和拆遷紅線。嚴格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數量嚴格控制在各區拆除危舊房屋數量的50%以內，
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一、區(縣)土地管理部門擬訂的征收土地方案除應當符合相關規定外，還應當包括擬征地范圍涉及房屋補償的宅基地產數、建筑面積和非居住房屋產數、建筑面積等情況。
擬定征地房屋補償方案時，征地房屋補償范圍應當按征地批準范圍確定;建設項目用地涉及已征未拆地塊的，區(縣)土地管理部門可以按照建設項目用地范圍確定房屋補償范圍。
區(縣)土地管理部門報區(縣)人民政府批準征地房屋補償方案前，應當將涉及房屋補償范圍的建設項目批文的文號、《建設用地規劃許可證》批準的范圍、房屋情況、補償資金和房源準備等情況報市土地管理部門備案。
二、《擬征地告知書》公布后，區(縣)土地管理部門應當將《暫行規定》第七條第二款的相關事項書面通知工商管理部門和被征收土地所在的鎮(鄉)人民政府或者街道辦事處。
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淄博舊房改造政策如下：
一、改造范圍規模標準
(一)結合實際，我市城市棚戶區(城中村)改造對象為城市規劃區范圍內，簡易結構房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設施不健全的區域。包含成片棚戶區改造、非集中成片棚戶區改造、城中村改造和舊住宅區綜合整治。
(二)改造項目根據被安置戶的實際情況合理確定單套戶型面積，改造安置房要嚴格執行國家住房建設標準，以中小戶型為主。改造新建小區應保證供暖、供電、供水、排水、醫療衛生、社區服務、文化教育、體育健身、安全防范、管理服務用房等設施配套齊全，并且按照規劃要求，搞好道路硬化、綠化、亮化，做到道路暢通、環境整潔;建筑節能符合規定標準，工程質量合格率達到100%。提倡推廣新技術、新材料、新設備、新工藝，建設節能、節地、節水、節材、環保型住宅。
二、扶持政策
(一)綜合開發改造的棚戶區
對通過房地產綜合開發方式進行拆遷改造的棚戶區改造項目，繼續執行市政府〔2010〕第21號會議紀要，安置房及其公益性用房建設免收城市基礎設施配套費等行政事業性收費和政府性基金。小區內經營性設施建設資金,按照誰經營誰投資的原則,由經營者承擔。對改造前的供水、供電、供暖、供氣等項目原有容量在安置小區中繼續保留，不再重復收取相關配套費。安置房及其公益性用房建設所需費用從土地成交價款中支出。
在拆遷安置用地以外騰空土地上進行的商品房開發，相關規費收取標準按《淄博市人民政府關于進一步規范建設項目收費促進重點投資項目建設的意見對總投資3000萬元及以上固定資產投資項目實行的優惠政策執行;城市基礎設施配套費中的城市道路及綠化、環衛配套費和中小學建設補助資金在領取施工許可證前繳納總額的50%，在領取預售許可證時繳納余款。
(二)政府組織改造的棚戶區
對政府組織改造的棚戶區拆遷改造項目，免收城市基礎設施配套費等市及市以下各種行政事業性收費和政府性基金。小區內非經營性公共配套設施建設費用由政府承擔;經營性設施建設資金,按照誰經營誰投資的原則,由經營者承擔。對改造前的供水、供電、供暖、供氣等項目原有容量在安置小區中繼續保留，不再重復收取相關配套費。建設的安置房優先滿足拆遷居民安置需要,房源仍有多余的,由房管部門統一向符合經濟適用住房購買條件的家庭出售,或政府用作廉租住房房源。
(三)城中村改造
對城中村改造項目，村民安置房建設的城市基礎設施配套費等行政事業性收費全免。對改造難度相對較大的城中村，根據實際情況依據規劃，給予開發商適當提高容積率、增加部分商業建筑面積等優惠政策。
希望我的回答能幫到你。
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2017上海舊房改造政策：
一，補助對象
(一)補助對象范圍
1、分散供養五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。
2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發的低保證書的農戶。
3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯部門頒發的殘疾人證書的農戶。
4、其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。
(二)補助對象住房情況
1、凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。
2、確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶，即屬分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住 村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農戶的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。
(三)各地在確定危房改造補助對象過程中，應優先將自籌資金能力特別弱的貧困農戶確定為危房改造補助對象，并在政府幫助下改造建成最基本的安全住房。
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國家舊房改造補貼政策依據《國有土地上房屋征收與補償條例》。
舊房改造原依據1991年3月22日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》進行，2011年1月19日國務院公布了《國有土地上房屋征收與補償條例》，取代了原條例。
新條例第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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你好！
北京舊房改造政策：對住宅而言，每套房屋約可以增加10%的建筑面積。每套房屋平均約可增加5到8平米的面積。增加的面積的費用問題是房屋所有權人承擔。加層新增房屋可以出售，部分符合條件的老舊樓房，還可在樓頂加一至兩層。已售公房的抗震節能改造費用，不需要居民承擔。已售公房增加面積的費用，如屬于政府認定的低收入家庭，可免除費用。已售公房共用部位、共用設施設備的維修、改造，平改坡改造，增設電梯等所需費用，由原產權單位和業主承擔。
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⑴城市建設配套費減免和土地出讓金返還。在城市建設配套費減免方面：危舊房“主體”部分，由原來的“拆一免一點五”調整為“拆一免二點五”，即拆1平方米、免2.5平方米新建部分的城市建設配套費；“捎帶”部分實行“拆一免二”。除此之外，土地出讓金方面也有很大優惠。
⑵結合民用建筑修建防空地下室易地建設費和規劃許可證執照費，均由原來的減半征收調整為全額減免。
以上規費均按照“誰拆遷、誰受益”的原則，采取“即征即返”方式，返還給投資改造的單位和機構。
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你好，操作程序：
1、向村委會申請翻建審批表；
2、向鄉（鎮）建房辦申請審批表同意證明（同意蓋章）；
3、向縣級規劃部門審批《翻建規劃許可證》；
這就行了！希望我的回答對你有所幫助
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武漢市舊房改造政策是市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金(包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，專款專用，實行房屋產權調換的，根據有效宅基地面積給予產權調換，按照1:1的比例進行置換;實行貨幣補償的，按照商品房調換面積的市場價格進行補償。
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2015年，中央已安排棚改及配套基礎設施建設補助1494億元、農村危房改造補助365億元。自2015年至2017年實施3年行動計劃，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區1800萬套，其中，2015年要完成580萬套，并改造農村危房1060萬戶。要加快推進農村危房改造，各地要組織編制農村危房改造2015至2017年實施方案，保證補助資金由縣級財政直接發放到農戶；創新融資體制機制，推動政府購買棚改服務，各地從年初預算中統籌安排資金支持政府購買棚改服務，對預算有缺口的市縣，可通過省級政府代發地方政府債券予以支持。構建多元化棚改實施主體，發揮開發性金融支持作用。
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在危舊房改造中，對被拆除成套住宅房屋的居民，按照原建筑面積予以安置；對被拆除非成套住宅房屋的居民，按照下列標準給予安置：
（一）原住宅建筑面積不足20平方米的，安置1套一居室；
（二）原住宅建筑面積超過20平方米（含）不足30平方米的，安置1套二居室；
（三）原住宅建筑面積超過30平方米（含）不足40平方米的，安置1套三居室；
（四）原住宅建筑面積超過40平方米（含）的，對于超過部分可以比照本條前三款標準予以分套安置或者增加居室間數。
按上述標準測算，安置居民人均建筑面積不足5平方米的，可以按照人均建筑面積5平方米安置。
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按照“一個主體、三個捎帶”（“主體”是指主城區內 2007年底前經危房鑒定機構確認的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內環范圍的“ 城中村”和按規劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區的總體規模和 拆遷紅線。嚴格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數量嚴格控制在各區拆除危舊房屋數量的50%以內，并與 主體786萬平方米危舊房同步完成拆遷和改造。
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您好，這個得看當地的實際情況，畢竟沒有統一標準
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棚戶區改造范圍
1、項目地塊為綠地、公建配套用地，或者地塊內現有房屋經鑒定為影響安全必須拆除的危房居住區及其他建筑物。
2、項目地塊內房屋系平房或低層住宅，房屋成新率低或破損率高，住房不成套，使用功能或配套設施不齊全，衛生環境差，治安和消防隱患大的居住區（含城市規劃區內的城中村）及其他建筑物。
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國家棚戶區改造的優惠政策：1、建立規劃管理綠色通道，棚戶區改造項目的控規調整按簡易程序辦理，調整論證與規劃方案審查同步進行。規劃審批時可根據項目實際情況適當提高項目容積率指標，爭取實現項目總體收支平衡。2、在棚戶區改造項目內按規劃需要砍伐樹木，調整綠地，挖掘道路，拆除公廁、垃圾站，遷移電力、電信、廣播電視桿線的，免收補償費，由項目業主單位按規劃要求重建或恢復。公廁、垃圾站拆除后規劃沒有重建恢復要求的，仍按規定給予補償。3、棚戶區改造項目用地紅線內配套的經營性設施，按照“誰經營，誰投資”的原則建設，其小區外大配套管網分別由郵政、電業、電信、廣播電視、燃氣、自來水等部門同步建設。小區內用電 、用氣、用水容量的增容費只收繳新增部分。納入棚戶區改造范圍的企業，不能重復提留水電分離改造費用。
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2016年中央補助標準為每戶平均7500元，在此基礎上對貧困地區每戶增加1000元補助，對陸地邊境縣邊境一線貧困農戶、建筑節能示范戶每戶分別增加2500元補助。各省(區、市)要依據改造方式、建設標準、成本需求和補助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的省級分類補助標準，落實對特困地區、特困農戶在補助標準上的傾斜照顧。
補助資金實行專項管理、專賬核算、專款專用，并按有關資金管理制度的規定嚴格使用，健全內控制度，執行規定標準，直接將資金補助到危房改造戶，嚴禁截留、擠占、挪用或變相使用。各級財政部門要會同發展改革、住房城鄉建設部門加強資金使用的監督管理，及時下達資金，加快預算執行進度，并積極配合有關部門做好審計、稽查等工作。
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因為調控房地產的原因土地也在控制之列，所以近期不會有大的拆遷項目，而且09年的時候一些城區進行危舊房改造目前看來北京市不會有大項目，之前的幾年曾推出過微循環改造項目，就是在不進行大規模拆遷的情況下逐院逐戶的進行人口疏散，降低北京市常住居民人口密度，據說仍在進行中但是由于開出的條件不合適所以幾乎沒有走的，總之現在沒有大的政策調整。
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合肥舊房改造2016的政策
1、分散供養五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。
2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發的低保證書的農戶。
3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯部門頒發的殘疾人證書的農戶。
4、其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。
(二)補助對象住房情況
1、凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。
2、確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶，即屬分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住 村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農戶的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。
(三)各地在確定危房改造補助對象過程中，應優先將自籌資金能力特別弱的貧困農戶確定為危房改造補助對象，并在政府幫助下改造建成最基本的安全住房。
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首套貸款利率：公積金是4.9%，商業貸款是7.05%，根據最新政策首套房上調5-10%,如果是上調10%的話是7.755%。因為你打算購買的房子的房齡是3年，所以屬于次新房，公積金和商業都可以貸足30年
