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如果指房子的總層數(shù),那一定是越低越好.別墅好于多層,多層好于小高層,小高層好于高層.
1：層數(shù)越低，越屬于稀缺產(chǎn)品，升值潛力越大。
2：土地證面積是房屋占地面積除以總層數(shù)，所以層數(shù)越低，土地證面積越多，價值越高。
3：層數(shù)越高，公攤面積就越大，實用面積就少。
4：多層沒電梯，小高層1部電梯、高層2部電梯，電梯費還得另外出錢。
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個人覺得就性價比來說的話，還是去購買汕頭的房子吧，這里的話，同樣的房子價格會便宜一些的，而且周邊的地理環(huán)境也是很不錯的，各方面還是都很不錯。
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各有優(yōu)缺點
多層優(yōu)點:樓層低上下方便(尤其當?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時) 房屋的 實際使用面積多 缺點:一般結(jié)構(gòu)多為混合,比高層等 要差
高層優(yōu)點:一般視野采光要比 多層好 框架結(jié)構(gòu),更加結(jié)實耐用 一般情況下,在同一 園區(qū)高層較多層價格要低 缺點:公攤大 層面如果是點式的,則部分戶型存在朝向不佳情況 在同一園區(qū)內(nèi),一般狀態(tài)下,高層多次在地塊的四周布置(即可能會臨街),地塊內(nèi)的指標資源較差
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中國人總是要有一套屬于自己的房子，生活才會感到塌實，可是現(xiàn)在的樓價也實在是太高，想回村里建個房子住。我這里是佛山的高明區(qū)，很小的一個小城市，城區(qū)內(nèi)開小車，不用15分鐘就能從南到北，從東到西了，可以說只要在城區(qū)內(nèi)住，無論要到城區(qū)內(nèi)的任何地方，15分鐘絕對能到了。目前樓價在4500~6000間，而我們的村子，離城區(qū)中心15公里路程，離我們的小鎮(zhèn)3公里（村里無任何商場市場學校），小學都到鎮(zhèn)上或城里上（交3~5千贊助費）。中學是城區(qū)里上的，不用額外交費，開車5分鐘到鎮(zhèn)，20分鐘到城區(qū)。小村可以說依山傍水，以養(yǎng)魚為生。
?? ?? ?? ?? ??家庭資金情況：現(xiàn)金25萬左右，家庭月收入在1萬左右（家庭平均月支出4~5千左右）。如果要在城區(qū)買房子，一次性買斷只能買50平米左右（實用45左右），供樓，付3貸7，能買100平米左右（實用88左右），還要月供。還沒算裝修呢！好處是：方便
要是回村里建房子，地是自家的，村最前方，前面是一大片魚塘，地塊面積100平左右，建個三層復式，地下開個游泳池，也就20來萬。村里無任何外來人口，全是自村人，房子無出租，方圓三公里無工業(yè)
?? ?? ?? ?? ?? ??我是很想回家建房子，老婆就想買房子，大家認為買房好還是建房好！
忘了一個，從城區(qū)上高速，15分鐘左右，從村子上高速，也是15分鐘左右！還有一個就是，如果買了房子，老爸老媽就會到城區(qū)里跟我們一塊住，如果回家建房子，那么就自已一小家子住，老爸老媽住現(xiàn)在村里的房子，就在旁邊，2層，單層60平米的。
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年輕人買房首先要考慮資金方面的問題，年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用于購房。因為除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。買房一定要善于利用公積金，若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，起碼也可少付利息。如果是結(jié)婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時，專家建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。
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現(xiàn)房：踏踏實實
現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收，可以正式入住。“必須是現(xiàn)房”是目前很多購房者出手的前提條件。現(xiàn)房樓盤越來越多，業(yè)內(nèi)人士預測，現(xiàn)房銷售終將取代期房預售成為市場的主流。
★接受理由：現(xiàn)房能真實地感受到樓盤的實景，可以讓購房者馬上看到“現(xiàn)實”的而非廣告中的房子，最大可能地減少了不確定因素，購房者對樓盤形態(tài)、配套建設都有切實的感受和判斷。部分購房者表示，現(xiàn)房具有即買即住特點，更能降低購買風險，也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現(xiàn)象糾紛。
另外，買現(xiàn)房貸款最多可以到房價的80%，方便投資，可及時出手;現(xiàn)房的價格也基本穩(wěn)定，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可，如果購房者是投資人也不用與開發(fā)商共同承擔風險。
★拒絕理由：在整體市場較好的情況下，現(xiàn)房價格要比期房貴很多，投資升值空間不及期房大。選擇余地較少，購房者可能無法購買到理想的房子。此外，現(xiàn)房無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現(xiàn)金較多。
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你好，個人覺得買房子比較好，由近幾年的趨勢來看，房價在不斷上漲，房價有升值空間，幾年以后再轉(zhuǎn)賣出去，是一筆不錯的交易。但是存錢的話，利率不如房子轉(zhuǎn)賣的利潤大。所以個人覺得還是買房子比較好。
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有錢就趕緊買房，存錢的速度永遠都敢不上房價漲的速度
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現(xiàn)房：踏踏實實
現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收，可以正式入住。“必須是現(xiàn)房”是目前很多購房者出手的前提條件。現(xiàn)房樓盤越來越多，業(yè)內(nèi)人士預測，現(xiàn)房銷售終將取代期房預售成為市場的主流。
★接受理由：現(xiàn)房能真實地感受到樓盤的實景，可以讓購房者馬上看到“現(xiàn)實”的而非廣告中的房子，最大可能地減少了不確定因素，購房者對樓盤形態(tài)、配套建設都有切實的感受和判斷。部分購房者表示，現(xiàn)房具有即買即住特點，更能降低購買風險，也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現(xiàn)象糾紛。
另外，買現(xiàn)房貸款最多可以到房價的80%，方便投資，可及時出手;現(xiàn)房的價格也基本穩(wěn)定，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可，如果購房者是投資人也不用與開發(fā)商共同承擔風險。
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有如下情況幾方面進行比較，請參考：一、戶型面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積算法上略大，也就是說，價格上要略多，這個你自己要考慮；二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好 我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側(cè)面，沒啥意思，這個你也要考慮；三、規(guī)劃布局，看這個是因為社區(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什么 所以，這個是個綜合問題，你要綜合查看。
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1、需要住房就先買房，不急著住就不要買房。按照需要計劃購房。先買房造成資金占用，不如用這部分資金做投資。 2、房價也許會降，十年還有很多未知，哪里定居還不定 希望可以幫到你！
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自己蓋房。車子愛停哪就停哪，不用看物業(yè)面色，不用停車費，不怕別人刮花愛車。.
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假如你手中有點余錢，是投資我想在通貨膨脹的大背景下，多數(shù)人會理所當然地選擇買房，我之前也覺
得買房才是明智之舉，而現(xiàn)在卻似乎有點不以為然了。
首先，我不想否認這個國家正在發(fā)生嚴重的通貨膨脹，并且后續(xù)可能愈演愈烈。這種情況下存錢是很劃不來的，簡直就是為人民政府服務。因為與高速上漲的物價相比，存錢的那一點可憐的利息收入實在可憐，“負利息”的說法一點也沒有錯。
但是，與買房相比，我似乎又頗有些覺得存錢更來得妥當一些。因為存錢的結(jié)果是，按人民幣計，財富總量肯定是穩(wěn)步上升的，當然可能升幅不夠明顯，趕不上物價的增長，但是起碼：每年的存款都必然會按相應的利息率進行增長，基本上不太可能減少。這一點我想應該是比較肯定的。當然，國家出現(xiàn)大規(guī)模動亂，銀行倒閉又是另外一回事了。
我想大家都不會否認，中國的房地產(chǎn)市場基本就是權(quán)力與資本惡性結(jié)合誕生的怪胎。有權(quán)的、有錢的，三、五、十套的買（當然，有權(quán)的不一定真買，可以通過土地交易等多種手段來獲得），沒錢的，只能忘房興嘆。所謂的剛性需求，無非是開發(fā)商，以及開發(fā)商圈養(yǎng)的走狗專家們的鬼話。如今的房子，銷售固然火爆，但是有幾成是剛性需求者自住的？多少城市建立起一座座氣勢雄偉的新城，這些城市一個個樓盤建立起來，房子也賣的很火，可是很多年過去了，新城還是一片荒涼，難以見到人影。為什么那么多人買了房卻不搬進去呢？因為買房的人中太多的人根本就不是為了住房而買房。
事實上，由于市場的惡性炒作，再加上人們對于通脹的預期，這些年房價的上漲，遠在通脹之前，其漲價的幅度也遠遠大于物價的上漲。如今，房產(chǎn)價格無論按租售價格比，還是按收入比，都已經(jīng)高到了一個離譜的程度。普通老百姓憑什么去買房？真正的剛性需求已經(jīng)因為市場的扭曲、價格的虛高而被扼殺在了搖籃里。在這種情況下，源于炒作、源于腐敗的高房價如何去持續(xù)，投資客們炒來炒去，房價是漲了，可是他們早晚有要出手的那一天。當房價已經(jīng)高到老百姓買不起，新的投資客又不敢接盤時，恐怕房價還要上漲就很難了。而現(xiàn)在，我想房價應該已經(jīng)差不多到了那個頂端了吧。當然，資本的貪婪會魅惑一部份有錢者，繼續(xù)將這場投機盛宴推向頂峰。然而，這也正會應了一句話，上帝欲使其滅亡，必先使其瘋狂。
所以現(xiàn)在買房，我看來風險挺大。更何況很多人還少不了要承擔高額的利息支出。在通貨以及經(jīng)濟形勢不明朗的背景下，買房確實是一件“很危險的事情”。
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2004到2024年這20年為八潤年，2004年以后建的房子都可以。房子朝向一流的是東南、西南向；二流的是南北對流；三流的是東北西北向。建議不要選東北或西北。 希望能解決您的問題。
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1、需要住房就先買房，不急著住就不要買房。按照需要計劃購房。先買房造成資金占用，不如用這部分資金做投資。
2、房價也許會降，十年還有很多未知，哪里定居還不定
希望我的回答能幫到您，祝您生活愉快！
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您好如果你賺錢能力很強，能在短時間內(nèi)湊夠全房款也行，畢竟以后壓力不會很大，但是房價一段時間震蕩運行的，隨意你必須在那段時間里賺足金額。如果貸款買房，可能以后會有點壓力，但不用擔心房價會再漲，綜合來說，還是貸款買房吧，只要不是價格很高的房子，以后貸款壓力也不會很大，反過來說，如果房價很高的房子，存錢買房也不是一朝一夕就能存夠足額的。
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貸款前幾年中，一般本金的數(shù)量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時間內(nèi)，多還點款，這樣總貸款數(shù)額會下降，利息負擔也對于如何房貸提前還款最劃算的問題，業(yè)內(nèi)人士表示，“市民選擇房貸提前還款，主要是為了減少利息。而在貸款前幾年中，一般本金的數(shù)量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時間內(nèi)，多還點款，這樣總貸款數(shù)額會下降，利息負擔也會相應減少。”同時，該人士還表示，如果貸款人手上有閑錢而又沒有好的投資方向，則建議選擇房貸提前還款比較好，可以省去一筆利息；若貸款人有不錯的投資，可得到較多的投資回報的話，則不妨好好利用貸款。至于房貸提前還款選擇何種方式最劃算？專業(yè)人士稱并無最劃算的說法，選擇那種方式要根據(jù)貸款人的具體情況來確定，“比如貸款人預期未來收入會大幅增加，就可以選擇增加月供，擠壓期限的方式。”辦理手續(xù)需預約。據(jù)介紹，貸款人辦理房貸提前還款，首先要和銀行簽署補充協(xié)議。協(xié)議主要是用來更改借款額或者借款期限。第二，要辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸，需要提前向貸款銀行提交申請，等銀行回復后，才可前往銀行辦理提前還款手續(xù)。通常，銀行會在一個月左右給予回復。因此，消費者如要提前還款就應提前申請，以免延誤時機。房貸提前還款勿忘退保、貸款人提前還貸后，銀行回出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要注意的是，如果購房人沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的。
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您好，很高興能在這里為您排憂解惑！
建房好還是買房好，這個要具體問題具體分析，如果您有一定的經(jīng)濟實力的話，當然建房是最好的，買房畢竟需要通過中介，價格肯定高于原價，希望我的回答能對您有所幫助，謝謝！
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你好，當然是買房好了。廈門、合肥、南京等8個二線城市房價環(huán)比漲幅超過北上廣深一線城市，8個二線城市同比平均增速為6.35%，增幅較上月擴大0.61個百分點。
二線城市漲幅趕超一線城市的趨勢在長三角地區(qū)尤為典型。7月份，上海新建商品住宅環(huán)比漲幅僅為1.4%，比6月回落整整1個百分點，不僅是今年年內(nèi)的最低漲幅，也是首次排名一線城市中的最末位。相比之下，同處長三角地區(qū)的合肥環(huán)比上漲4.2%，南京上漲3.6%，無錫上漲2.7%，杭州上漲2.4%，漲幅均大幅領先于上海。
由此可得，買房子可以增值哦。
希望我的回答對你有所幫助。
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結(jié)合買房考慮因素以及哪個區(qū)域更受青睞這兩項調(diào)查結(jié)果，可以知道，新北區(qū)無論是在環(huán)境還是交通、配套設施都是樣樣兼?zhèn)洌o人一種放心、舒適的購房意愿。而且，新北區(qū)的樓盤也很多，這無疑是給廣大的購房者提供了充分的選擇。
