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零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。希望可以幫到您。
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你好很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業，零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
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目前無錫各大樓盤尚未推出“零首付”的購房優惠，未來是否會推出不得而知。不過眼下房地產市場并不景氣，“金三銀四”也略顯蕭條，為了吸引購房者眼球，加快樓盤跑量，或許會有開發商忍不住沖動，采用零首付、低首付的促銷模式?！傲闶赘丁睂嶋H上是開發商推出的一種促銷手段，本質上反應了市場太疲軟，開發商希望加快出貨、準備“過冬”。
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“零首付”就是購房者先不用繳首付款給開發商，在簽訂購房合同后直接向銀行申請房貸。至于首付款，則是由開發商先幫忙墊付，購房者在約定期限內歸還款項。
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第一種零首付方案---傳統按揭加高評估的方案。
比如100萬的房子傳統按揭首付30萬，貸款70萬。怎么樣做到零首付呢？
盡可能把成交價評高，比如把100萬評高至120萬的話。就能從銀行多貸14萬的貸款。那么實際首付只需要16萬就可以了。如果評到130萬的話，就能從銀行多貸21萬的貸款。那么實際成交首付只需九萬就可以了。這幾萬塊錢刷幾張信用卡，或者信用貸款，就足以應付了。
有人會說，100萬的房子怎么可能評到120萬或者130萬呢！當然這些不是我們今天所討論的內容，其中的潛規則你懂！但是我想給您說一點，也許這個一百萬的房子本身就是低于市場價20萬或30萬，你說有沒有這種可能？我想各位在中國目前的現狀，這樣的一種市場機會是不是太有可能了？
第二種零首付的方案：全款買進，再以公司經營貸，抵押貸，信用貸，裝修貸等從銀行把資金全部套出。
這種方案，先期全款墊資是一大關，一旦突破這一關，后期有可能不但零首付甚至從銀行倒拿錢。目前這兩種0首付豪宅豪車的方案是您在市面上最為常見的兩種方案，很難出其二。
這兩種方案最終讓您花最少錢甚至零首付或到拿錢，擁有自己的豪宅豪車，但其結果，是你在擁有這些豪宅豪車的同時，一個人背負巨額負債。而這些房貸車貸是你每個月都要還的。
在國內，也有先息后本的還款方式貸款類型，但很多城市很難實現這種先息后本的貸款。
各位當我們清楚的了解，這兩套零首付購買豪宅豪車的方案之后，我們回顧整個0首付的環節，你會發現實現零首付并不是多大的技術問題。在這個過程中，最關鍵的環節就在于，如何實現現金流閉環。即如何解決現金流持平或者大于月供的問題。如果不能解決月供的問題，那么擁有這些房車也只是擁有一堆負債而已，所謂的打造資產只是一句空話。
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零首付目前仍然是開發商用來吸引人眼球的一種廣告宣傳，真正能夠享受零首付的人，可能少之又少?！ ∩蜿柆F在推出零首付項目都集中在二環外，如東亞翰林世家、錦園、格林喜鵲花園、唐軒首府等項目皆為零首付。 但是零首付房源也不是一點兒問題都沒有，第一零首付項目一些是要求交房之前交齊首付款，有的項目是因為有資金問題才進行這種促銷方式，所以，不要期望天上掉餡餅。
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你好 很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業，零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
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首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。
所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
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您好，對于購房者來說，如果買的是現房，是沒有什么風險的，如果買的是期房，會存在開發商跑路的風險，但是不大，一般開發商都是存在風險的，因為你的零首付實際上是開發商墊付的錢，他會擔心后期你無能力償還債務！
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據我知道的有以下這些：
1、大禹南湖首府
地址：朝陽繁榮路與南湖中街交界處
2、信達東灣半島
地址：南關東萊南街39號
3、中海蘭庭
地址：高新南四環路56號
4、華潤凱旋門
地址：高新硅谷大街與蔚山路交界處
5、保利金香檳
地址：南關人民大街與南四環交界處
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鄉村記憶頂加閣 ，可零首付
UN未來城2室2廳現房精致兩居 零首付購房
富豪青年國際廣場景觀房,70萬元萬元開售，零首付
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和昌尚座
均價：7800元/平米
位置：包河區包河大道與花園大道交口
途經公交車：14路; 23路; 52路; 141路; 702路; 902路
價格來源網絡，僅供參考！
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一套房均價在8000左右，按照30%的首付，這樣你一個平方大概需要支付在2500元左右，也就是說，一個八十平的需要支付20W，只是大概
價格來源于網絡，僅供參考
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昆明零首付購房樓盤有：
中國水電金檀 位置： 二環東路大樹營立交橋與石閘立交橋中間曇華公園旁 均價： 7294元/㎡
希望匯 位置： 廣福路與希望路交匯處 房價：價： 7600元/㎡
金地悅天下 位置： 春曉花園對面 房價：9000元/㎡
以上價格來源于網絡，僅供參考。
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1、零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
2、零首付買房的門檻
零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
3、零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
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借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔保后向銀行申請首付款貸款。建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意，互相對比之后選擇適合自己的。
零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
希望我的回答可以幫到您。
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你好，成都零首付購房可以在藍客城辦理這個是可以買到的，你要買的房子就必須是單價很低，要低于市場評估價很多的房子!才有可能是做到零首付！一般這種情況都是用來投資的！
地址：成都市文一路59號。
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你好，所謂零首付，就是按揭貸款的部分超過或者達到房屋的售價，這才可能達到零首付。要造成這種情況，要么是評估價超過成交價（這個就涉及到騙貸了哦），要么就是房屋售價低于同圈的市場價，這種情況一般可能發生在二手房。新盤所謂零首付都是假的，除非虛高上報成交價以達到按揭款項的提高，并以此覆蓋實際成交價，這樣會造成辦理權證時候的稅費的上升。還有一種可能就是緩付首付，這個情況一般見于開發商的資金緊張，所以以此來獲得快速資金回籠?？偟膩碚f，沒有免費午餐的。
希望我的回答對你有所幫助。
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廣州零首付購房是不怎么靠譜的，先前說好的零首付購房，后面又會一點點的讓你交這費用的，那費用的，到是你錢交到一半，不交又要扣違約金，交又沒那么多錢，就進退兩難了，比如一套房子 房東開價50萬,到銀行可以評估到70萬 貸款7成 就能貸下49萬,所以就是首付1萬。我曾經見過首付5萬買總價65萬的房子，就是這種情況，銀行的評估價高出了房子實際成交價了。
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對于購房者來說，如果買的是現房，是沒有什么風險的，如果買的是期房，會存在開發商跑路的風險，但是不大，一般開發商都是存在風險的，因為你的零首付實際上是開發商墊付的錢，他會擔心后期你無能力償還債務！
