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一手房
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免
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非昆戶需提供一年以上社保、個稅繳納證明，之后就是正常的資料了：身份證、戶口冊、婚姻狀況證明、收入證明(個別銀行需提供近半年銀行流水賬單)。之后(提供產權回執單或者商品房購銷合同)就可以以買房形式跟銀行申請貸款了
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你好，昆明的限購政策不存在到期和延期的問題，目前，昆明的限購政策不會取消，將繼續按照住建部的規定執行。據相關報道，今年一共有48個城市出臺了限購令，其中有36個城市的限購政策沒有給出實施的截止時間，限購政策有具體截止時間的城市為福州、廈門、海口等12個城市。其中，除了南寧截止時間為2012年2月29日外，其余11個截止時間都為2011年12月31日。對此，住建部日前也知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續。而就昆明來看，今年初，昆明市住房和城鄉建設局出臺了《關于印發落實我市商品住房限購政策工作實施細則的通知》，其中并沒有對限購政策的具體截止時間做出規定。昨日，昆明市住房和城鄉建設局相關負責人表示，昆明的限購政策不存在到期和延期的問題，但至于具體執行到何時，目前暫沒有明確的時間點。同時，他也表示，限購令執行以來，昆明的房價上漲勢頭已經得到了抑制，但目前還沒有到可以取消的時候，因此，昆明的限購令不會取消，將繼續嚴格執行。
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你好，很高興給你解答，昆明買房首付是30%的首付。但是，不是人人都一樣的。貸款買房首先涉及到幾個問題，
1您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，
2看所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評估價的。首次買房和二次購房首付比例也是不同的。
所以要根據的具體情況，才可以預知買房首付的。還有一些商業住房首付是50%，也有很多業主購買的，一般是在繁華地段的房子。當然所說的是第一套房，第二套房又另當別論了！
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一、購房者根據自身需求選擇適合自己的房源
二、購房者認清物業管理標準
三、購房者了解“總價格、單位價格、樓面地價”總價格：簡稱總價，是指一宗房地產的整體價格。一般來說，總價不能說明房地產價格水平的高低。
單位價格：簡稱單價，是指單位土地面積或單位建筑物面積的地價、房價或房地價格。單價可以反映房地產價格水平的高低。
樓面地價：又稱單位建筑面積地價，簡稱樓面價，是平均到每單位建筑面積上的土地價格。
樓面地價 =土地總價格 ÷ 建筑總面積；樓面地價 =土地單價 ÷ 容積率。
四、購房者簽訂認購書
商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。
銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：
（1）開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。
（2）認購物業的樓層；戶型；房號；面積。
（3）房價：包括單價、總價。
（4）付款方式：包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）認購條件：包括定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。
五、購房者辦理預售登記
買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理，同時交納印花稅。
在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
六、購房者簽訂買賣契約
購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式四份，其中正本兩份，開發商和購房人各執壹份。副本兩份，開發商和當地房管部門各一份。
契約的主要條款：土地使用證號及使用年限；商品房銷售許可證號；房產名稱及購房人購買房產的類型；所購物業的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期；
房價款：包括單價和總價；付款方式；雙方違約條款；保修條款；買方接受物業管理公司管理條款；預售登記；房屋轉讓；房屋過戶；糾紛、爭議的解決方式。附件一：房屋戶型圖；附件二：裝修設備標準；附件
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昆明買房首付：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%.望采納。
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昆明買房地段比較好的有：
1、中海錦苑
均價：8500元/平米
位置：五華區龍泉路與紅云路 交叉路口以北200米
2、瀚林瀾山
均價：7500元/平米
位置：盤龍區金沙小區旁
3、七彩云南第壹城
均價：6800元/平米
位置：呈貢新城吳家營片區
價格來源于網絡，僅供參考。
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到昆明買房是不錯的，昆明，享“春城”之美譽，云南省會，中國面向東南亞、南亞開放的門戶城市，國家級歷史文化名城，我國重要的旅游、商貿城市，西部地區重要的中心城市之一。 但是房價挺高的。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
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如果是本地戶口，首套房沒有限制條件的，若是外地戶口，昆明買房政策是：外地人首付比例多10%,貸款利率比正常利率高1個百分點,享受不到任何優惠.差不多和買二套房一樣.如果你能提供一年以上在昆明的個人所得稅和社會保障證明,就可以享受第一次購房的利率優惠.總之,外地戶口在昆明買房,條件比較高.無法提供證明就要算二套房.如果有條件還是先把戶口轉到昆明再買房。
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昆明戶口可以有倆套住房，如果賣掉老房子再買新房子是不會受限購影響的，因為你和你妻子都屬于擁有倆套住房，這和限購令前后，房產證上面的先后順序無關。如果賣掉一套，再買一套是可行的。
2010年4月“新國十條”
（《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》）出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房
主要目的： 中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利于長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。
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30%的首付。但是，不是人人都一樣的。貸款買房首先涉及到幾個問題，1您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，2看所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評估價的。首次買房和二次購房首付比例也是不同的。所以要根據的具體情況，才可以預知買房首付的。還有一些商業住房首付是50%，也有很多業主購買的，一般是在繁華地段的房子。當然所說的是第一套房，第二套房又另當別論了！
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昆明買房首付：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%.望采納。
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昆明的商品房個人購房一套房首付比例是30%,二套房首付60%;限購令的話,昆明本地戶口可以在昆明四區及呈貢新區名下擁有兩套商品房;非本地戶口可以在昆明四區及呈貢新區擁有一套商品房!
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一般有4種買房首付比例情況：1、購買新房而且新房面積在144平米以下的，可以享受20%的首付，其他情況為30%2、首套房，買二手房無論面積多少，最低首付都是30%3、二套房，買新房或二手房首付都要70%;4、三套房及以上的，銀行基本不給予申請貸款，必須全款購買。在蘭州買房的4種買房首付比例情況，想要知道蘭州買房首付比例多少，就得清楚你的買房面積、買房數量;不同面積、不同數量的買房方式，首付的比例是不同的。一般來說在蘭州買房首付一般都要房子總價的兩成到三成。價格來源網絡，僅供參考
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自己住的話背時區和南市區最好！ ?? ??北市區建設好，配套設施齊全，中小戶型居多！南市區大戶型多，和交通線路好，但是配套相對疲軟，感覺晚上就冷冷清清沒什么人了，中心區房子保值能力強，升值能力不顧北市區和南市區，西市區和東邊直接不用考慮！ 希望能幫到您，祝您生活愉快。
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昆明買房的話一次貸款的，首付是30%貸款是70%
二次貸款的，首付就是60%貸款是40%
貸款額度要看評估價，實際的首付會是成交價的4成或是5成。
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一次性付款的：只要有身份證，在昆明滿一年或一年以上的社保證明或是繳納個人所得稅的證明！
貸款的：身份證，戶口本、婚姻關系證明（戶口所在明政局開具的）、在昆明滿一年或一年以上的社保證明或是繳納個人所得稅的證明！
希望可以幫到你
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俊發城平均價格 10000元/㎡
位置： 盤龍 北京路地鐵2號線司家營站
俊發城，坐落于昆明市主城北市區龍泉寶云片區，地處人文、自然資源豐富的松花壩水源地下游，是北市區山清水秀、土地肥沃處處流水、戶戶垂楊富饒豐盛的寶地，是盤龍北部山水新城門戶位置，北京路延長線與灃源路交叉口，占地近1600畝，由俊發集團斥資200億元精心打造的以歷史人文古鎮為主的綜合項目，是春城昆明的文化名片，集居住、辦公、旅游度假、科普愛國教育、人文歷史等主題于一體的大型城市綜合體。
價格來源于網絡，僅供參考
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一、.適用對象1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
3、自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價格的30%。
二、借款人應提供的材料1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 3、收入證明（銀行指定格式） 4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章） 5、 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等 6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
三、房屋賣主應提供材料 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證。
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銀行有貸款利率打折的，要是首付在50%以上的話，利率是下浮30%的，而且貸款時看你帶多少的年限的，商貸一般男是65歲，女是60歲。比如你現在30歲，房子價格是56萬，首付了30萬，那么你就貸35年，35年賠26萬，每個月就595元。就這個樣子了，賠貸款建議用“等額本息”賠，可以少賠1000多塊，但是那個是你35年賠完，我想你也不可能35年賠完，所以在“等額本金”和“等額本息”相差不多。 賣房那里有銀行貸款的人在的，建議你去問問，而且，不要得罪幫你貸款的人，語言客氣點，我們做的那個時候，有一個人罵我們經理一句，走后，我們經理直接對他實施了，貸款到期，遲還一天的話，利率按70%算
