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按揭貸款計算器， 國產軟件，是一款針對個人購買住房進行按揭貸款計算的工具。按揭貸款計算器的購買可以通過電子商城或者大型超市去選購的。
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等額還款計算公式
每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）貸款月數 ] 除以[（1+月利率）還款月數 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率
每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
按月遞減還款計算公式
每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率
每月本金 = 總本金 / 還款月數
每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。
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建材市場，大商店都有的！裝修計算器是在裝修時需要用到的一種計算裝修成本的工具，一般分為六種：
1、地板裝修計算器；
2、壁紙計算器；
3、涂料計算器；
4、窗簾計算器；
5、墻磚計算器；
6、地磚計算器。
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等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
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網上就有很多專業詳細的介紹，你可以參考！
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公積金貸款的計算和商業貸款的計算方法完全一樣。只是公積金貸款的利率低（五年以上貸款利率為4%；五年以下貸款利率為3.5%）。
按照你的情況，采用五年貸款比較合算，因為5年貸款利率只有3.5%，還款總利息也低很多。
公積金貸款由于利率很低，不建議提前還款。如果有多余的錢可以投資或者存3年以后存款，產生的利息高于公積金貸款利息。
具體5年和10年的利息計算如下：
1. 5年期15萬元公積金貸款：
貸款總額 150,000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 2,728.76 元
總支付利息 13,725.70 元
本息合計 163,725.70 元
2. 10年期15萬元公積金貸款：
貸款總額 150,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 1,518.68 元
總支付利息 32,241.25 元
本息合計 182,241.25 元
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網絡上下載一個軟件不錯啊
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房貸計算器,包括提前還房貸計算器、公積金貸款計算器,商業貸款計算器,最新房貸利率計算器等，可以上去看看。
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1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率搜索要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。2、貸款方式：第一次置業，買二手房首付也可以達到三成。如果你是第二次置業，就算是家庭第二套房子了。這個首付得6成，而且貸款利率是上浮10%了。3、房本是否滿五年：房本是否滿五年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。具體計算方式在后面列舉
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貸款計算器是根據貸款情況計算還款情況的計算器。貸款計算器一般有三類：商業銀行提供的貸款計算器、房產網站提供的貸款計算器、淘豬客貸款計算器。等額貸款計算器總體就是這樣子的。??
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這需要結合你的收入來確定，合理的做法是每月還款額不超過你的或家庭的三分之一。有了這個基礎，再通過按揭貸款計算器來確定具體年限。銀行一般按5、10、15、20、25、30的級別定貸款年限。如果用公積金貸款，最好使用等額本息法即每月還相同的錢，因為公積金貸款利息較商業貸款低，開始時還款額比等額本金法也低。
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等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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貸款計算器是根據貸款情況計算還款情況的計算器。目前，貸款計算器主要有：住房按揭貸款計算器、商業貸款計算器、個人所得稅計算器、活期儲蓄計算器、整（零）存整取計算器、整存零取計算器、通知存款計算器、提前還款計算器、最佳存款組合計算器、個人貸款計算器、住房公積金計算器、公積金貸款計算器該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率/360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整
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首先要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮30%執行，但對二套房按揭貸款認定的標準不一。如購買過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30%的利率下限。
其次，要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動方式即調整頻率。目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行 相應調整。也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年后再進行調整。由于我國目前利率處于底部區域，未來有 加息的預期。利率調整的周期越長對房貸者越有利。
另外，有一個容易被貸款人忽略的地方是貸款費用。在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估等費用，總金額達幾千元。目前也有不少銀行部分或者全額免去上述費用，因此，貸款人應多家比較后再選擇。
在貸款服務方面，借款人應選擇手續簡便，操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款咨詢和辦理服務，能夠提供網上銀行、短信提示服務，特別應選擇可同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。
總結：“金九銀十”開局首周，房地產市場再顯轉暖跡象。房地產部門公布的數據顯示，市場交易量反彈以來，房地產走勢逐漸從價滯量漲演變為量價齊升。出現過少數開發商一次性降價20%的特殊情況，此后的價格已隨交易量一同回升。以上的按揭貸款計算，按揭貸款全攻略希望可以幫助到你！
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如果是等額本息還款，初期還款額里面大部分是利息，隨著時間推延，本金減少，還款額里面包含的本金會增加，利息減少，這與當期的貸款余額生息相關。貸款利息也不是一成不變的，如果遇到利率調整，次年1月1日就會調整為最近調整的利率。
當期利息=上期貸款余額X本年度利率
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按揭提前還款計算器，該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。
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關于貸款數據,你在網上輸入“貸款計算器”,可以找到好多最新的貸款計算器,你根據首付啊,貸款年限啊,輸上去就可以得到相關答案。一點都不難操作啊，(授人以魚不如授人以漁哈)我們幫你算也要那樣做的,你自己可以嘗試好多不同數據方便,比方貸款10年還是15年還是20年等等,很方便。
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貸款38萬一共貸10年，利率是5厘，月供大概是3250····
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這個沒法用文字表達，如圖
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房屋貸款有兩種，一是住房公積金貸款，一是商業銀行住房貸款，兩者的貸款額度計算方式不同。
住房公積金貸款計算額度的公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。假設鄒先生公積金賬戶內余額為20000元，每月繳存額為200元，至法定退休月數為240個月，那么，其貸款額度為：（5000+200×2×240）×2=202000（元）。需要注意的是，住房公積金貸款有上限，各個地區的規定有所不同。
商業銀行住房貸款，額度沒有上限，但是要求借款人最低首付3成，也就是說，最高可貸房屋總價款的7成。假設鄒先生所購住房的房屋總價款為90萬元，那么，其貸款額度為：900000×70%=630000（元）。
當然，房屋貸款的額度，還要受諸多方因素的影響，比如借款人的信用、房屋的面積等等。建議鄒先生及需要辦理房屋貸款的人士，前往當地銀行詳細了解
