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容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。 現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯排別墅
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這個是跟你的人口來定的額。謝謝，希望能幫到你的額。。。
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這個會有當地政府的具體規定的，一般標準0.65
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你好，個人了解如下：
法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃,一般而言,容積率分為：
獨立別墅為0.2~0.5,
聯排別墅為0.4~0.7,
6層以下多層住宅為0.8~1.2,
11層小高層住宅為1.5~2.0,
18層高層住宅為1.8~2.5,
19層以上住宅為2.4~4.5,
希望能幫到你。
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住宅容積率一般在土地拍賣時已確定，只有什么產品適合什么容積率的問題了，下面提供各類建筑分別對應的容積率數值。
1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。
2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。
3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。
4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那么環境相比而言只能算是一般了。
5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。
6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。
7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目
。
8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內)。此時如果做全小高層，環境會很差。
9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內)。
10、容積率6.0以上，摩天大樓項目
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最佳答案：容積率，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適...
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國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式;占地面積又相當大，容積率又非常低。 ??
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如:“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 ??
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 ?? 規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town ??House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。 ??
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town ??House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。 ??
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
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70平小戶型客廳裝修技巧：70平小戶型裝修技巧：空間收納功能小戶型中的收納是個關鍵，這里我借用的是墻面支架隔板的方式，做成的書架墻，空間的有效利用發揮了它特殊功能。我是一個典型的文藝女，看書是我每天生活的一部分，有了這個書架，自然也給我的愛書找到了一個新家。70平小戶型裝修技巧：小戶型的一居多用小戶型在空中卻是有很大的不足，無法滿足大戶型的獨立功能區。但是可以借用一句多用的設計法將多功能的居室應用到一個空間中。這里我是將書房和客廳兩個房間相結合，互不沖突，同時也能增加空間生活的豐富性。70平小戶型裝修技巧：裝飾技巧軟裝一直都是家居裝飾的一個重點，對于小戶型而言，在軟裝方面可以相對簡單一些，過多的裝飾反而會適得其反，增加空間的累贅感。因此我在臥室床的對面擺了一件古董家具，增加了幾盆小花，既古典懷舊又有現代感的清新。70平小戶型裝修技巧：空間細節表現空間的細節部分也是不能忽視的，角落或是門框上都可以作為裝飾空間。因此我在進門走廊門的上方加了三塊雕工精湛的木花板，里面貼了鏡子，從進門處便能引人眼球，背面則裝了掛衣鉤，增加了寶貴的置物空間。
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容積率=建筑面積/用地面積.
容積率大還是小好?不能這樣簡單地說.
應該是:在滿足小區規劃其它指標的條件下,容積率大好,因為可節約用地.容積率肯定不能太小,避免土地浪費.在國家"八條房產新政"中,明確普通房的標準之一是:容積率在1.0以上.這個指標并不高.按我看,可以做到1.10至1.20.
認為容積率小就好的觀點是錯誤的.
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容積率，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。
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工業用地容積率標準如下：
農副食品加工業≥1.0
食品制造業≥1.0
飲料制造業≥1.0
煙草加工業≥1.0
紡織業≥0.8
紡織服裝鞋帽制造業≥1.0
皮革、毛皮、羽絨及其制品業≥1.0
木材加工及竹、藤、棕、草制品業≥0.8
家具制造業≥0.8
造紙及紙制品業≥0.8
印刷業、記錄媒介的復制≥0.8
文教體育用品制造業≥1.0
石油加工、煉焦及核燃料加工業≥0.5
化學原料及化學制品制造業≥0.6 醫藥制造
業≥0.7
化學纖維制造業≥0.8
橡膠制品業≥0.8
塑料制品業≥1.0
非金屬礦物制品業≥0.7
黑色金屬冶煉及壓延加工業≥0.6
有色金屬冶煉及壓延加工業≥0.6
金屬制品業≥0.7 通用設備制造業≥0.7 專用設備制造業≥0.7
交通運輸設備制造業≥0.7
電氣機械及器材制造業≥0.7 通信設備、計算機及其他電子設備制造業≥1.0
儀器儀表及文化、辦公用機械制造業≥1.0
工藝品及其他制造業≥1.0
廢棄資源和廢舊材料回收加工業≥0.7
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建筑容積率簡稱容積率，又稱建筑面積毛密度，是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。以上所提到的規劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建筑物 (構筑物)所占面積、運動場地等等。
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首先，要知道容積率的概念，它是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
然后你就會知道，對住戶來說是比較低好
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建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
住宅價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。
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通常情況下，容積率的大小會被限定在0.5至5之間，這一數值是用建筑面積除以占地面積得來的。以一處1萬平方米的地塊為例，如果未來該土地上建設1萬平方米的房子，那么它的容積率就是1.0；如果建設2萬平方米的房子，其容積率就為2.0；如果只建設5000平方米的房產，容積率就是0.5。顯而易見，在相同面積的土地上，建成的房產面積越大，容積率就越高，反之就越小。
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法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃,一般而言,容積率分為 獨立別墅為0.2~0.5, 聯排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5,
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親
那要看什么型的房子，標準都是不一樣的
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現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：
獨立別墅為0.2~0.5,
聯排別墅為0.4~0.7,
6層以下多層住宅為0.8~1.2,
11層小高層住宅為1.5~2.0,
18層高層住宅為1.8~2.5,
19層以上住宅為2.4~4.5,
住宅小區容積率小于1.0的，為非普通住宅。
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樓主，你好 2.49是正常的小區容積率。
1.容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。
2、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。
3、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目（18層以內）。此時如果做全小高層，環境會很差。
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容積率一般5已經算是飽和的了，超過5那就不能談什么小區什么樓盤了。
