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北京住房公積金第二套房貸款利率是多少：
1，個人銀行按揭貸款購買二套房的，首付最低40%以上，貸款利率為基準利率上浮10%為5.94%。
2，個人公積金貸款購買二套房的，首付最低40%以上，貸款利率為基準利率上浮10%為3.85%。但是公積金貸款購買二套房的，需要將之前的一套房的公積金房貸還清才可以再次申請公積金貸款購買二套房的！
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你好，最新二套房貸款利率是多少：一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。二、二套房的認定： 要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調整 為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。四、二套房的貸款利率調整的作用 可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。 總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。
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外地戶口只能擁有一套房產,北京戶口可以購買第二套,首付款得6成,貸4成。第三套房產是禁止購買的。如果不是以住宅立項的產權的房子可以買不限套
北京戶口以家庭為單位只可購買2套住宅。貸款首付6成,利率上浮10%-15%非北京戶口以家庭為單位不可購買2套住宅(需賣掉現有住宅才可以購買,且如果2次貸款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳臺人士以家庭為單位不可購買2套住宅三套住宅以家庭為單位均不可購買(非住宅立項除外)
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首先，要確定您是否有買二套資格，北京戶口或者有北京居住證明或者有（北京軍官證和軍警證）可買二套。公積金貸款認房不認貸，不受住房貸款記錄影響，只要您名下在北京有房，再買就是二套，購買二套的人均面積（以家庭為單位，包括愛人和未成年子女）要小于29.4平。 二套最高貸款額度為評估價40%以下，利率4.95%，政策調整后貸款額度可能比這個值少，利率也可能上調。公積金一般最高只能貸80萬，信用評估機構評定的等級為AA級的可上浮15%，即92萬，AAA級的可以上浮30%，即104萬。最高貸款年限為30年。 市屬公積金貸款額度=個人繳存額/12%-400除以對應年限的月均還款額 國管公積金貸款額度=月收入/2除以對應年限月均還款額。
希望對你有所幫助
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2017北京公積金二套房貸政策
公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。
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北京公積金二套房貸款流程：
公積金二套貸款和公積金首套貸款是一樣的,只不過是首付比例和利率比較高 大概的流程如下:簽房屋買賣合同--評估--面簽--初審--復審--過戶--房本抵押--簽借款合同
注意事項： 二套房和首套房在公積金貸款區別在于最高額度不同，二套房最高額度是80萬，首套房最高額度120萬。貸款額度與很多因素有關：如借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積等都有關系。但額度與房屋屬性無關，不會因為是政策性住房就可以多貸。
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公積金是職工用于購買自住房，一份公積金只能貸一份款，而且貸款額是有限的，一般不超過30萬，當然不能貸二套房了。每個省市地區的具體政策目前還不完全統一。你可以登錄中國社會保障網進入社保政策法規欄目進行查閱符合當地的政策法規
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首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
有些地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理中心，最低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
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北京公積金貸款二套房認定標準是：僅限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭，并且對購買第二套住房的貸款發放對象，由僅限于現有人均住房建筑面積低于29．4平方米（不含）的繳存職工家庭，提高至低于31．31平方米（不含）的繳存職工家庭，在符合其他第二套住房貸款條件的前提下，才可以申請公積金貸款二套房認定。
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公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%，職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放，公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續，公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。
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您好！現行的五險一金體系中，養老金的調整工作已經在全國各地陸續展開。根據人社部的數據，上海2017年的調整幅度為6.5%。希望我的回答對您有幫助。
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通過北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀行征信系統和北京住房公積金管理系統及其他盡責調查，借款申請人有住房記錄、個人住房貸款記錄、住房公積金購房提取記錄之一的，即認定為已有住房，再次購房算二套。同時根據北京住房公積金管理中心最新發布文件規定，北京市統計局公布2013年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為31.31平方米，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。
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樓主你好，據我所知，北京二套公積金貸款利率在原4.9的基礎上,上浮10%,即5.39%，首付要50%。公積金貸款認房不認貸,如果您之前的貸款已還清,且名下只有一套房產,就可以貸。希望我的回答幫助到你了。
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公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。
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可以
存儲在住房公積金賬戶余額的倍數，最高貸款限額和貸款比例三個條件分別計算最低的借款人最高貸款限額。 ??
??1。根據住房公積金賬戶余額計算的最高貸款金額
公式：（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月）
按照最高金額計算的貸款，貸款金額
一人申請住房公積金貸款，最高貸款金額為5000萬元，兩人或兩人以上購買同一住房的住房公積金貸款，最高貸款金額為80萬元。
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公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。
價格來源網絡，僅供參考
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公積金是職工用于購買自住房，一份公積金只能貸一份款，而且貸款額是有限的，一般不超過30萬，當然不能貸二套房了。每個省市地區的具體政策目前還不完全統一。你可以登錄中國社會保障網進入社保政策法規欄目進行查閱符合當地的政策法規
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《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房[2010]83號)的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。
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2016北京公積金二套房貸政策
北京住房公積金管理中心發出通知，從9月14日起，申請公積金貸款買二套房，首付最低也可以低至兩成。
8月31日，住建部、財政部、央行聯合下發通知，下調公積金二套房的首付比例。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。不過，對北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市，三部委表示，可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
北京住房公積金管理中心昨日下發了落地文件。文件中明確，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中，顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。
希望我的回答可以對您有所幫助。
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您好，公積金貸款利率是不一樣的。比如30年是50.67,25年55.58,20年63.26.首付就是成交價減去貸款額和別的費用，就是您的首付。
