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最低首付比例30%,首套房90平方米以內(nèi)的首付比例可低至20% 第二套房首付比例為普通住房50%非普通住房70%，在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。
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外地人在上海買房，需要滿足三大條件：第一，為已婚人士，因?yàn)樯虾Ｏ拶徴咭呀?jīng)禁止外地單身人士在滬買房；其次，社會保險需在上海繳滿一年以上，“補(bǔ)繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了；第三，在上海沒有房屋。希望對你有幫助
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嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
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現(xiàn)在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
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上海買房首付：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。
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均價略有跌幅在18000左右，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
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你好，貸款買房首先涉及到幾個問題，
1、您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣，
2、看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評估價的。
a.90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來最多4.5成。
b.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
希望我的回答能幫到你。
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2016外地人上海買房首付現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題
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上海買房首付沒有具體的價格吧，還是要看情況的，具體情況具體分析嘛，如果你是買的一手房，上海人，首套首付至少3成，外加契稅等交易的一些手續(xù)費(fèi)！二手房，一樣，首套也是三成，二套至少6成，其他根據(jù)房子的具體情況，算稅費(fèi)勒。
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貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。
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你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗(yàn)，你參考一下
上海買房首付計(jì)算方法；
1.面積60平方以內(nèi)的住宅，80年以后的首付4成，
2.60平方到139.99平方的住宅，首付三成；
3.140平方以上的住宅，首付四成或者五成。
4.以上均是首套，二套四成起步。
以上價格均來自網(wǎng)絡(luò)報價，具體價格以實(shí)際購買為準(zhǔn)。希望我的回答可以幫到你
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如果你符合上海購房要求的話，首付都為30%。如果你是非戶籍人士，在其他地方有貸款，上海是第一套，你要付60%的。目前二手房一般都還是首付為房價的 ??40%。現(xiàn)在有些新房 ??首付為 ??30% ??。希望我的回答對你有所幫助！
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貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的70%，二次貸款可貸評估價的40%；商鋪、寫字樓不限貸款次數(shù)可貸評估價的50%。注意，銀行為規(guī)避自己的風(fēng)險，評估價往往會比成交價低很多，而貸款比例一定，成交價一定，評估價低了，可貸款額度也少了，相應(yīng)的首付就會增加，所以買二手房計(jì)算首付的時候不能簡單按照成交價的幾成來計(jì)算，得先確定最多可貸多少款后才能確定首付款。首付兩成是可以的,要看你的條件。
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根據(jù)我的了解的話，這個上海買房付多少首付的話，現(xiàn)在的規(guī)定就是要付這個房子全款的20%到30%，主要根據(jù)你們購房合同，只要在這個范圍之內(nèi)就好了。
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上海買房首付：
規(guī)定是,首次購房,首付不低于30%,100萬的房子,最低首付就是30萬.
商貸,5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55,公積金,5年以上的基準(zhǔn)利率是4.5.
商貸,70萬10年,月供7966元,20年,月供5239,5元
公積金,70萬10年,月供7254.8元,20年,月供4428.9元
以上均為等額本息還款方式
希望我的回答可以幫到你。
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上海買房最低首付比例：目前二手房一般都還是首付為房價的40%；現(xiàn)在有些新房首付為30%
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上海買房現(xiàn)在首付的情況可以分為:1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為60%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。其實(shí)首付這個問題，如果你錢充足，首付50%都是沒問題的，如果你不想還房貸，又有錢，可以一次性付清，這個看個人，還有購房政策，沒有什么合不合適。
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一、商業(yè)貸款
目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。謝謝
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你好，1、目前政策下外地人在上海只可以買一套房子,上海買房首付三成左右。前提沒有貸款記錄的情況下!
2、需要提供13個月的稅單或者社保
3、已家庭為單位
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2016年上海買房首付比例：
1. 首套房面積不超過90平方米的，首付比例最低為20%;
2. 二套房最低首付比例60%;
3. 三套房需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;
4. 其他的情況最低首付為30%。
希望我的回答對你有所幫助，謝謝！
