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100平，公攤20平，一般公攤20%
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你買房的時候，可以問售樓小姐的啊，這房子公攤多少？實用面積多少？都會跟你講的呢！一般來說多層的房子公攤不超過20%，高層的房子公攤不超30%。還有就是看你是什么地方的，每個地方略有不同。
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您好，30平米小戶型裝修色彩搭配現代人居住環境不再局限于室內的擺設物，墻壁的顏色也成為重點。其實在30平米小戶型裝修的時候，們可以為自己的臥室和客廳選擇不同顏色進行區分，臥室可以選擇暖色調，有助于們的睡眠，客廳冷色調即可。不過，有些人對于顏色的喜好不同，所以選擇不同，們主要看一下30平米小戶型裝修效果圖給們的感覺，可以在進行調整。
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店鋪宜用木地板或木地板和石材相結合，組成有各種色彩和圖案的區域來限定和美化空間。
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房屋公攤面積，包括兩部分
1.本層樓梯間、電梯間、公共門廳及過道、管道井、外墻(一半厚度)等公共面積累計，由本層所有房屋按套內建筑面積所占比例分攤;
2.首層樓梯間、電梯間、公共門廳及過道、管道井、首層及頂層公用設備間及機房等公共面積累計，由全樓所有房屋按套內建筑面積所占比例分攤。
公攤比例就是公攤面積占房屋建筑面積(參考合同上的銷售面積，最終就是房產證面積)的比例。
同一個單元、同一樓層的房子，公攤比例是一樣的。
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各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
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找當地附近一點的裝飾公司吧！具體的只要把你的要求告知裝飾公司設計師會幫你設計出一套另你滿意的房子的，如果不放心可以多對比兩家，選擇最合適自己的
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“在買房時會多分擔其他人的公攤面積嗎?”“戶型大小差不多,為什么一期和二期的公攤面積會有那么大的出入呢?”“房子要拆遷,在計算拆遷費時是否包括公攤面積?”最近樓盤交房的多了,“公攤面積”倒成了最讓人糊涂的問題。對買房子的人來說,在同等單價的前提下,使用面積越大,就越合算,反之則虧,這筆賬誰都能算得明白。而目前市面上房子的買賣,一般都是以建筑面積來說話。一般來說,房子的建筑面積由兩部分組成,即套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積(以下簡稱公攤面積)。套內建筑面積由三部分組成,即套內建筑面積等于套內使用面積加套內墻體面積再加陽臺建筑面積。光聽這些名詞已經頭暈,自己再去較真地計算一遍有多困難就可想而知。于是,有人說了,按使用面積來銷售不是省事多了嘛。爭議由此而起,有關人士認為,如此算法,公攤面積也并非白送!1疑問:公攤面積怎么算出來的?問題1:當初所簽購房協議是112.84平方米的房子,現在拿到的住房通知書上的是112.86平方米。其中公攤面積是14.12平方米。這公攤面積是怎樣計算出來的?解釋:公攤面積的計算有章可循。(1)共有建筑面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。以及為整幢服務的公共用房管理用房的建筑面積,以及水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。(2)共有建筑面積的計算方法;整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套內建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用的地下室,車棚,車庫,為多幢服務的警衛室,管理用房,以及人防工程等建筑面積。即為整幢建筑物的共有建筑面積。(3)共有建筑面積的分攤方法住宅樓以幢為單元,按以下計算公式:每套房的公攤面積=本幢樓的共有建筑面積÷本幢樓套內總...
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1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
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（1）房地產面積的測算，均指水平投影面積的測算。
（2）各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最后結果。
（3）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。
（4）量距應使用經鑒定合格的卷尺或能達到相應精度的儀器或工具。
（5）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
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所謂公攤率就是每套房子應當分攤的公用的建筑面積，那公攤率就是在總面積中占據的比例，那么最后公攤率就應該等于總公攤面積除以總建筑面積。
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您好，公攤面積不一定啊，看您這個樓盤的公攤面積是多少了，有的是27.6%，有的公攤率是20％，都不一定的，但是88平方米的房子一般公攤面積在20平方米左右可以接受的。
希望可以幫到您哦。
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同一個小區的房子公攤不一樣是合理的。因為公攤面積是按房子的面子來算的。房子越大，分配的公攤越大。高層公攤系數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11～0.16之間。
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所謂公攤面積,是分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。如今,無論是高層還是多層,商品房都有公攤面積。可公攤到底攤了些什么?面積是如何計算的?不少購房百姓對此并不清楚,他們擔心房子被開發商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理?公攤面積多少才合理? 目前,大多數地區在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間,多層住宅在10%到20%之間,那么這些公攤面積是如何計算出來的呢? 專業人士表明,公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱,即指各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積,包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等。現在高層住宅公攤面積計算方式為, 公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數 ,各套 ( 單元 ) 的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數,得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。 建筑面積=套內建筑面積+公攤面積 公攤面積=套內建筑面積×公攤系數 公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總套內面積 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積 一般來說,普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅,公攤系數約在15%-20%;高層住宅相對更高一些,約在20%-25%。在簽訂購房合同時,合同上都會注明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準,房產證上標注的面積也以此為準。
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各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
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公攤面積目前并沒有嚴格的標準化制定，由于現代住宅類型多，從高層到別墅，不同類型的房屋配套也各不相同，因此公攤比例也無法設定上限。但是目前市場上也遵循一個公攤比例的慣例。聯排疊拼別墅，公攤為1-8%；7層以下的多層住宅，公攤為7-12%；7-12層的小高層，公攤為10-16%；而12-18層的小高層，公攤為14-20%；18-33層的高層住宅，公攤為16-24%。
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高層的房子一般得房率是百分之七十至百分之八十五，多層的房子一般得房率是百分之八十三至百分之九十三。
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你好，一般高層的公攤都要到20%左右，具體還是要看是幾梯幾戶的，一般高層有兩梯三戶的，有兩梯四戶的等等，每層的戶數不一樣，電梯數不一樣，公攤也是差別非常明顯的，一般兩梯三戶公攤大約是22%，兩梯四戶的大約是24%左右，希望我的回答可以幫助到你哦。
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78%的實用率是比較正常的，也是房地產行業比較常規的標準，76-79%都比較常見，公攤大說明公用面積比較多，公共設施比較完善。看你買的具體的房子大小了，謝謝了。
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你好！正常情況下，公攤面積占房屋面積的10%左右，例如100㎡的房子有10㎡是公攤面積，75平米的話公攤面積就是7.5平米
