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你用自有的房屋做抵押貸款，可以在商業銀行、信用社等處申請辦理抵押貸款。具備條件的也可以申請住房公積金貸款。辦理的程序如下： 1、到金融部門申辦房屋抵押貸款并取得金融部門的同意。 2、到房地產評估機構進行房地產價格評估。 3、貸款人與金融機構簽訂房屋抵押貸款合同。需房屋權利人到場簽字（夫妻雙方或其他共有權人）。 4、抵押雙方到房地產交易管理部門辦理房地產抵押登記手續。需房屋權利人到場簽字（夫妻雙方或其他共有權人）。 5、抵押登記手續完成后，領取房屋他項權證。 6、貸款人提供房屋他項權證及其他金融機構需要的證件手續給金融機構后，領取貸款。
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房產抵押貸款條件:
1、借款人有穩定的收入來源，且銀行征信信用良好；
2、目前負債情況良好，且最好滿足負債總額不超過收入總額的50%；
3、若申請公積金貸款，需在當地繳納半年以上的公積金；
4、有充足的資金支付房屋的首付款（30%左右）；
5、最好深戶或者在本地繳納一年以上社保。
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有房產證抵押的利率是最低的，一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。
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抵押貸款主要指借款人用特定的物品作為抵押向銀行取得的貸款，我們常見的為住房抵押貸款。住房保值能力強，也是銀行非常愿意接受的一種抵押物。關于住房抵押貸款的利率，相信是大家比較關心的，下面就為大家簡單介紹一下2015年銀行住房抵押貸款的利率。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。那2015年銀行的基準利率是多少呢自2014年11月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6%；一年至五年（含五年）利率為6.0%；五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。只要個人資質良好，銀行住房抵押貸款的利率基本不會在基準利率的基礎上上浮太大比例，只能說2015年銀行住房抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。
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房屋抵押貸款所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
房屋抵押貸款的程序如下：
1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款。
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您好，據我了解的情況，可以自行到銀行申請，如果是想更快一些的話可以走民間資金借貸。
希望我的回答對您有所幫助。
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房產抵押貸款是有難度的，雖然抵押貸款額度高，但是對房子的要求還是很高，并不容易辦理。而且這種貸款方式的流程還是比較長的，如果你急需用錢的話，可能不適合這種貸款方式。不過通過抵押房產獲得現金來進行投資理財的方式是很不說錯很劃算的，房產抵押貸款得辦理受很多因素的影響，目前有些房子是不能辦理房產抵押貸款的。
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帶著的房產證去(國家正式)銀行,身份證，收入證明，結婚證或未婚證，流水帳，專門有受理貸款職員，以你的房產購買時的價值，你要的貸額度達不達規定借貸標準，還要評估局評估你的房產現在的價值，如果都符合標準，經審核合后簽字批準就可以放款了，一般標準最底額度借款至少要30萬以上，50萬以上。
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房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
(二)貸款人要具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
二、用于抵押的房屋要符合什么條件?
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、如何辦理房產證抵押貸款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
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具體如下:
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(三)貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超
過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本
付息等方式。
(二)辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評
估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合
同。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印
件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦
理解除貸款并取回房產證。
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有房產證 （或者房屋所有權+土地使用證
業主本人帶上身份證 和房產證到銀行申請，個別時候需要夫妻簽字
一般程序就是 申請 -評估- 等批復后- 簽合同 -國土部門抵押登記 --等放款
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抵押貸款都要1個月左右才能拿到錢的
房產證抵押貸款流程如下：
1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票
個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2 銀行申請貸款，填寫貸款申請書
3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息
4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續
5 銀行拿他項權證，放款。
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銀行房產抵押貸款流程
1、申請人準備資料向銀行申請貸款。
2、銀行受理。
3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。
4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。
5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。
6、銀行取得他項權利證后進行放款。
7、銀行貸后管理。
辦理房產抵押貸款需要的資料
1.房產證 .
2.產權人及配偶的身份證 .
3.產權人及配偶的戶口本 .
4.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) .
5.借款人及配偶的身份證.
6.借款人及配偶的戶口本 .
7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) .
8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 希望能幫助你
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用房產抵押貸款分為兩種，一種是自有房產抵押或著是按揭房產抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準利率的基礎上調整的，上浮的比數一般都是在10%-50%之間，不會有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
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我認為你最好到房屋管理局辦理房產證抵押登記，以確保萬無一失。還要簽訂借款合同,民間借貸目前風險很大,最好委托律師辦理,以防范風險. 以前，遇到過用房產抵押的案件，一方面用房產證抵押，不辦理登記無效。且不能對抗第三人。另一方面，有人用房產證抵押后，又說房產證不慎丟失，向房管局申請掛失，花300多元公告聲明，然后重新補辦一個產權證賣掉了，人也跑了，找不到。債務無法保證歸還!
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你好，據我所知公積金貸款能用房產抵押的。公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。
經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此后，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那么擔保中心就是銀行，房產證就要抵押到銀行。
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房屋抵押貸款的歷史是按照國家設定的基準利率，各行根據自身情況適當上浮，現在的基準利率是6.105%，抵押貸款最低上浮20%，最高30%，現在一般的抵押利率是在7.68%左右，天津這邊的郵儲是上浮25%，利率7.68%的，地方不同利率也會有區別。希望能幫助你！以上價格源于網絡，僅供參考。
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當然可以辦理貸款的，有房產證抵押貸款比較容易辦理。
1、一年以下至一年（含1年）貸款利率為： ??4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款 ??利率為：5.25%
3、五年以上貸款利率為：5.40%！
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帶著的房產證去(國家正式)銀行,身份證.收入證明.結證或未婚證.流水帳.專門有受理貸款職員.以你的房產購買時的價值.你要的貸額度達不達規定借貸標準.還要評估局評估你的房產現在的價值.如果都符合標準.經審核合后簽字批準就可以放款了.一般標準最底額度借款至少要30萬以上.50萬以上.
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你好，一般房產抵押貸款都是需要經過這些步驟的，借款人提交申請，提供需要的材料如身份證、戶口本、結婚證、房產證、貸款用途材料等，然后銀行客戶經理了解借款人情況并評估房產價值，銀行與借款人聯系、簽訂貸款合同，再借款人把房產抵押給銀行，最后銀行貸款發放給借款人，根據你的房產估計，放款方指定有資質的評估公司評估你的房產，根據評估后房屋價值而定。
