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　　一般計算的項目挺多的：購買宅基地費、打地基費、材料費(沙子、水泥、磚、鋼筋、梁體、釘子、線繩)、人工費、裝修費(地磚、墻磚、墻漆、電線、水管)、吊車租賃費、水電費、腳手架。

　　一、建房選吉日，“破土”儀式后才能開工

　　在建造房屋之前，必須請專人選擇好吉日吉時，舉行“破土”祭祀儀式，準備祭供用品，向神靈表明即將開始建造房屋，“破土”動工，恐影響神靈清靜，祈求得到神靈原諒，待修建完畢后，再向神靈致謝。

　　祈禱、祭祀之后，才可以“破土”，開始正式的建造。

　　二、不可隨意改建、拆除庭院中的建筑

　　庭院中的建筑、作為庭院風水的組成部分，關系到整個家居風水的好壞。

　　而家居中的方位，與家庭成員一一對應，對其上的建筑物進行改建、拆除，就會對與其對應的家庭成員造成不利影響，所以切不可隨意。

　　家居方位與家庭成員的對應關系為：西北---父親，西南---母親，正東---長子，東南---長女，正北---中男，正南---中女，東北---少男，正西---少女。

　　提示：在改建、拆除庭院中的建筑前，必須提前咨詢專業人士，看動工所在方位是否當年是否三煞、小兒煞所在地，是否可以動工，以免為家人帶來厄運。

　　可以上網找找喜歡的裝修效果圖，然后找到設計師，跟設計師溝通，再根據自建房的實際情況作調整，總而言之，找個裝修公司比較好。

　　建  房  協  議

　　甲方(全稱)：  (以下簡稱“甲方”)

　　乙方(全稱)：  (以下簡稱“乙方”)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本工程施工有關事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：  周小林  自家住宅  工程地點：  郫縣友愛鎮子云村十五組  二、工程承包范圍

　　承包范圍：建筑基礎、主體結構的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預制板安裝;墻面及天棚抹灰;底層地面混凝土墊層、樓面找平;室內外墻地磚、衛生間墻地磚;雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管及強弱電安裝;衛生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人工單包項目。各種施工機具、模具均由乙方負責提供。

　　三、合同工期：

　　開工日期：  二0一三  年  三  月  五  日

　　竣工日期：  二0一三  年  五  月  四  日  工程合同總工期暫定為  60  天。

　　房屋要交易或出售必須具有兩證，即房產證和個人土地使用證，具備了這兩個證的房屋就可以像商品房那樣在房屋市場上自由交易。因此農村個人自建房嚴格來講是不能像商品房那樣自由交易的，最大限度只能在同村居民間轉移房屋使用權;同理，企事業單位的集資自建房也只能在內部交易，而一些小城鎮的個人自建房由于擁有個人土地使用權，所以可以像商品房一樣自由交易。

　　按正常手續，新建房要先行辦理土地相關手續后再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意，符合當地規劃，補辦相關規劃手續后補辦用地手續(因未辦理土地手續而建房屋，需先行處罰后補辦(出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定)。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定)。取得合法的土地手續后(即，最終為土地使用權證書)，到房產管理部門辦理房屋產權證。