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　　酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓是指物業的建筑結構形式類似于酒店，而負責管理的物業公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內配有全套家具及廚房設備。概括地說，就是將星級酒店的高標準服務融于日常生活之中。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。相關的業態包括服務式公寓、白領公寓、創業公寓、青年SOHO、青年客棧等。

　　酒店式公寓是建筑綜合體中的一種，各種功能體系紛繁交錯，在設計中要遵從一系列的設計原則保證各大功能空間的合理、有效以及整體的運營流暢。

　　⑴整體有機原則。作為一個復雜的大系統，酒店式公寓內部的每個單元又都是完整的小系統，系統之間相互關聯，相互影響。因此，無論是公共部分的設計還是每個單元的設計都要有整體概念。

　　⑵動態有機原則。酒店式公寓住戶的居住時間、個人需求等因素都很復雜，所以在設計時要采取動態的彈性原則，以適應各種可變因素。

　　而酒店公寓它的核心設計思路就是：在有限的空間內發展出更多的功能。使得房間的每一處空間都能夠利用起來。這樣既有效利用了空間，也使得居住者感覺不至于太過空曠，給人一種“賓至如歸”的感覺。

　　然后我們再講一下酒店公寓它的建筑布局，一般來說，將寫字樓和酒店作為酒店公寓布局的最佳場所。一方面這些建筑大都位于人流密集的地區，可以很好的招攬客源。另一方面，它的基礎配套設施十分的完善。我們在建設過程和運營過程可以很好的利用現成的資源，實現資源優化配置。

　　酒店式公寓如果是用來辦公或注冊公司還是不錯的，因為它不限購，不限貸，就是說可以買來做投資用。如果是選擇居住的話，我建議還是買普通住宅的好，因為酒店式公寓水電都是商業性質的，比住宅要貴很多。而且它的產權只有四十年，五十年等。根據自己自身的需要來衡量吧。凡事只要存在，都有它存在的道理的。

　　40年。40年到了之后，你只需要在交點土地出納金(好像是交土地出納金)，就是續約的意思，然后就可以繼續使用了，說白了就是再交點錢。其實40年50年70年沒多少區別，年限到了，如果你想繼續要的話就交錢續簽。不過土地永遠是國家的，國家如果說要收回這塊土地，那么商業地產的話是一賠三，住宅的是一賠一。酒店式公寓是商業類的，以后要拆遷什么的話，賠率是一賠三。

　　可以的，有100%產權的房產，可以隨意買賣的，沒有影響的。

　　酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓。

　　酒店式公寓可以分為商住、商務及新生代酒店式公寓三種類型。

　　酒店式公寓特點：

　　一：戶型面積從幾十平方米到幾百平方米不等，在裝修上統一為精裝修。

　　二：酒店式公寓項目  是個性化設計，不流于一般形式。

　　三：業主擁有酒店獨立產權。