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　　顧名思義，都是分布在名校周邊的房產(chǎn)，根據(jù)“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利，一般學(xué)區(qū)房比較貴。

　　1.買了學(xué)校附近的房子不一定就有學(xué)上，學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。所以買房前一定要留好中介房主說房源為學(xué)區(qū)房的證據(jù)，切勿被騙

　　2.一般學(xué)區(qū)房的劃分基本原則：就近+優(yōu)先級。首先，學(xué)區(qū)房的劃分是就近原則。但是，就近并不意味著離學(xué)校更近的小區(qū)就一定是學(xué)區(qū)房。

　　3.在穩(wěn)定期內(nèi)，一般當(dāng)?shù)亟逃块T不會(huì)大幅度裁減對口小區(qū)，而是根據(jù)情況制定出更公平的優(yōu)先級劃分規(guī)則。

　　4.有的區(qū)，比如徐匯是按照居委會(huì)來劃分學(xué)區(qū)的，而一個(gè)居委會(huì)可能會(huì)下轄多個(gè)小區(qū)，所以出現(xiàn)隔著馬路的可能性就比較大了。

　　學(xué)區(qū)房政策的背后有是什么呢?一是教育不公平的現(xiàn)象仍然存在著。二是房地產(chǎn)商爭相炒房的結(jié)果。

　　有沒有必要要看個(gè)人情況。如果小孩子快到了上學(xué)的年齡，而又想讓他(她)讀一所好的學(xué)校，那當(dāng)然就有必要了。通常學(xué)區(qū)房價(jià)格會(huì)高些，如果經(jīng)濟(jì)條件允許就沒關(guān)系，如果負(fù)擔(dān)太大，其實(shí)也未必一定要買學(xué)區(qū)房。

　　學(xué)區(qū)房最大的好處，也就是其吸引家長們的關(guān)注點(diǎn)，就是其重點(diǎn)學(xué)校的教育資源。購買學(xué)區(qū)房能享受到一些比較好的學(xué)校的教育資源，能為孩子帶來更為寬廣的成長平臺(tái)。

　　學(xué)區(qū)房是指這個(gè)房子的位置在這個(gè)學(xué)校的輻射范圍內(nèi)，可以進(jìn)入這個(gè)學(xué)校，但是不一定能進(jìn)去。

　　學(xué)位房是指這個(gè)房子帶有這個(gè)學(xué)校里的一個(gè)或幾個(gè)學(xué)位，是一定能進(jìn)入這個(gè)學(xué)校的。

　　首先你需要去了解清楚，如果你購買入住了之后，是不是一定可以進(jìn)入學(xué)校學(xué)習(xí)。

　　其次你需要去了解你打算購買的學(xué)區(qū)房關(guān)于學(xué)生入學(xué)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　再次評估了這些因素之后你需要了解房子的戶口歸屬是哪，而且還有是否已經(jīng)有人占用了入學(xué)的名額，入學(xué)指標(biāo)是否還有剩余等具體情況。

　　然后，如果你能符合該地區(qū)的入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)并且還有入學(xué)指標(biāo)，你就可以考慮房屋的樓層等具體情況，以盡可能符合你自己的居住要求。

　　最后，除了房屋本身的價(jià)格之外，都需要繳納一定的稅費(fèi)，而且還要考慮房屋的物業(yè)管理等的費(fèi)用。