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想貸款買房,哪個銀行好一點?

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提問者:蕭宏伯| 西雙版納| 695次瀏覽
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已有4條回答

回答數:70388 | 被采納數:126

當前,銀行房貸業務激烈競爭,其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性,這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行,對于節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者,選擇房貸銀行,重點對比如下四要素。:
一看房貸利率:
利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策,商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率,回復到同期貸款利率水平,實行下限管理,針對不同區域結構和客戶結構,對住房貸款實行了差別利率。
二看還款方式:
這是房貸者必須面對的一個重要選擇,因為一款適合自己的還款方式,不僅能節約利息支出,還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看,貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后,應能保證其基本生活費用及必要開支。
三看調息方式:
目前,銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”,而由借貸雙方按商業原則確定,可在合同期內按月、按季或按年進行調整,也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調息方式的規定也不同,有的允許客戶選擇,有的則對所有客戶執行同一調息方式。
四看罰息水平:
自央行3月17日出臺房貸新政策,授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利,各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度,將罰息利率由按日 0.021%計息,改為在借款合同中載明的借款利率水平上,加收30%至50%。若長時間欠款,罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此,鑒于在貸款期間無數次的月還款中,難免出于一些原因發生拖欠問題,所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行,以免加大房貸成本。


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莫飛語
回答數:4016 | 被采納數:0

你好,買房貸款利率都是一樣的,主要有直接到銀行貸款和公積金貸款兩種形式:公積金貸款利率:個人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75%個人住房公積金貸款五年以上3.25%銀行貸款利率:六個月以內(含6個月)貸款4.35%六個月至一年(含1年)貸款4.35%一至三年(含3年)貸款4.75%三至五年(含5年)貸款4.75%五年以上貸款4.90%


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紀芳潔
回答數:3278 | 被采納數:0

你好,很高興為你解答,買房子現在只有工行執行的是基準利率其它的全部是上浮10%,不過裝修'>大連銀行,建設銀行,這幾個銀行貸款業務也挺大的,具體你可以去銀行問問。


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許麗雅
回答數:4238 | 被采納數:0

要看您從哪個銀行貸款,另外就是帶多少,會隨銀行利率波動的。


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