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北京棚戶區改造的房子賣嗎問題

• 棚戶區改造的房子可以買賣嗎？這個誰了解？
  當然可以，有房產證，上面寫的你的名字就可以買賣，因為你擁有房產證代表你有房屋的所有權，這個所有權可以轉讓。當然，由于周邊環境等因素影響，以及改造房你購買時享受的優惠程度以及裝修程度，小區人員素質等可能房子價格會受到影響

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• 有誰知道棚戶區改造房能賣嗎
  棚戶區改造的房子一般在五年內無法辦理過戶手續的，但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協助辦理以及違約責任即可。

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• 北京市棚戶區改造范圍誰知道？
  一般來說，棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域。但在北京的棚戶區改造中，一些簡易樓、舊危樓也被納入棚改范圍內，擴大了受惠市民的范圍。目前，全市各區和相關企業已經制訂2016年、2017年棚戶區改造計劃，確保2017年年底前完成15萬戶改造任務，2020年前基本完成棚戶區改造任務的總體目標。從2013年到2015年，本市已經啟動了210余個棚改項目，改善了8.6萬戶家庭住房條件。這意味著，未來兩年時間雖然短了三分之一，但實際解決的居住困難家庭數量將比過去3年多了近一倍。

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• 2016北京大興區棚戶區改造哪位了解？
  　據介紹，北京市堅持棚戶區改造與貫徹京津冀協同發展綱要戰略、疏解非首都功能相結合，以棚戶區改造為抓手，加快行政副中心建設，第一批先將通州區潞城鎮6個舊村納入棚改范圍。目前，通州區將行政副中心周邊城中村均納入棚戶區改造，預計會承接40萬人口就業居住。 　　多條保障通道都打開 　　除了棚戶區改造以外，2016年，本市將堅持“以租為主”的基本住房保障方式，逐步放寬公租房申請條件，進一步加大市場補貼力度，并且推進自住房建設，持續支持居民自住性和改善性住房需求。 　　這就意味著，如果一家人祖孫三代都住在棚戶區里，他們至少可以有兩個家庭申請，至少有兩條住房保障途徑可以選擇。 　　即使是在棚改體系內，未來市民能夠選擇的房源、位置也會更多。市重大項目辦相關負責人說，“十三五”時期，北京市棚戶區改造將堅持“疏”、“堵”并重，調控中心城區人口規模，疏解非首都功能，積極貫徹落實北京市關于《京津冀協同發展規劃綱要》的意見，探索新的路徑。 　　目前，北京市2016年土地供應已明確，將繼續減少中心城區供地量，同時適度增加遠郊區土地供應，以承接疏解出的產業和人口。這就意味著，如果非中心城出現了更適合棚改家庭入學、就業的機會，那么棚改家庭也可以選擇到生活條件更好的地方居住。

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• 北京棚戶區改造補償標準是什么？
  如果被拆遷人選擇第一種補償方式，則被補償的總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。 棚戶區改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。 而棚戶區改造房屋拆遷價格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。 希望可以幫到你

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• 北京西黃村棚戶區改造安置房工程誰知道嗎?
  棚戶區改造是國家保障性安居工程建設的重要組成部分。此次棚戶區改造試點，要首先解決林場（所）中的住房特困戶、低保戶、五保戶、優撫對象、因傷因病因災致貧家庭的居住困難。各試點單位要按照 ??“公開、公平、公正”的原則，提高工作透明度，對棚戶區改造建設方案和新建住宅分配方案實行公示制度，接受廣大職工的監督，確保最困難、最急需的職工率先享受到棚戶區改造的成果。如發現利用棚戶區改造工作之際搞以權謀私、損害群眾利益的，要堅決停止該單位的試點資格，收回國家投資，并提請有關部門依照黨紀政紀嚴肅處理。

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• 棚戶區改造的房子可以買賣嗎，棚戶區改造有何作用？
  1、短期內不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標準呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產也得跟著繳納很多的稅款啊！房地產既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以稅款沒那么容易定下來。3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產物，是暴利啊！所以政府也很難定這部分的稅賦。綜合在一起，棚戶區改造沒那么容易確權的。也不能那么快確權的。希望你幫到您。

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• 問問大家棚戶區改造房能賣嗎
  棚戶區改造房不能賣，因為土地性質，及取得土地的途徑、房屋產權不同，不能一概而論。但是可以作一個基本的判斷，如果有房產證，則可以市場交易。但是有房產證即可買賣。

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