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豐臺區舊房翻新改造政策問題

• 請問農村舊房翻新改造政策規定有哪些？
  農村舊房改造政策基本要求有哪些： 一、改造方式 1、農村危房經鑒定屬整體危險(D級)的應拆除重建，屬局部危險(C級)的應修繕加固。各鄉鎮(區)要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建房屋確有困難并有統建意愿的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的建筑企業統一施工。 2、在住戶自愿的前提下，經鄉鎮村協調，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統建新房的扶持政策，置換雙方實現雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。 3、堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優先安排任務。 二、改造要求 在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴格控制農村貧困人口住房面積和總造價，絕對禁止因改造而出現致貧現象發生，新建住房面積要嚴格控制在60平方米以內。鄉鎮政府要積極引導，防止出現群眾盲目攀比、超標準建房的問題。改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結構安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上;戶均建筑面積應控制在60平方米以內，可根據家庭人數適當調整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過18平方米。各鄉鎮(區)要組織技術力量編制可分步建設的農房設計方案并出臺配套措施，指導農戶先建40到60平方米的基本安全房，同時又便于農民富裕后擴建。農房設計要符合農民生產生活習慣，體現民族和地方建筑風格，注重保持田園風光與傳統風貌。 三、質量標準 以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設防要求，有條件的可推廣使用節能建筑，鄉鎮(區)管理人員應在施工過程和竣工驗收過程中嚴把質量標準關，確保改造后的房屋“安全、實用、經濟”。

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• 豐臺區南苑棚戶區改造政策誰清楚？
  南苑棚戶區改造是市政府2009年直接關系群眾生活方面擬辦的重要實事之一，是豐臺區政府實施保障性安居工程的重要舉措。為了實現改善居住環境、消除安全隱患、提高生活質量、促進地區發展的目標，根據市、區政府制定的改造實施方案和房屋拆遷相關法律、法規及政策規定，結合南苑棚戶區的具體情況，制定本實施細則，具體如下： 一、拆遷范圍 東至中軸路，西至太平街南延路，南至警備路、向陽北路，北至小龍河、北馬路、南苑西路。 二、拆遷組織實施 南苑棚戶區改造項目拆遷工作由豐臺區政府組織，北京市豐臺區房屋經營管理中心負責具體實施。 三、拆遷安置對象 在拆遷范圍內持有房屋所有權證書的產權人或持有公有住房租賃合同的承租人及有正式房屋產權的非住宅單位。 區政府拆遷主管部門發布拆遷公示后，通過辦理房屋交換、贈予、析產、離婚和房屋租賃分戶等手續，新增的房屋所有權證或公有住房租賃合同，原則上不予認定。 四、拆遷安置原則 （一）政府主導、以人為本、保障優先、住有所居。 （二）依法拆遷、公開公正、統籌兼顧、合理補償。 （三）房屋安置與貨幣補償相結合。 五、被拆遷房屋原房建筑面積認定 （一）公房建筑面積的認定 按照被拆遷人與原產權單位訂立的正式房屋租賃合同標明的使用面積的1.333倍認定。 （二）私房建筑面積的認定 1、私房建筑面積按照被拆遷人產權證或相關合法證明文件標明的建筑面積認定。 2、地面一層以外無合法證明文件的建筑物均不予認定。 （三）自建房的認定和補助標準按照《關于北京市城市房屋拆遷補助費有關規定的批復》（京政函[2001]109號）相關規定執行。 六、拆遷安置方式 被拆遷人只能選擇房屋安置或貨幣補償的其中一種拆遷安置方式，不能同時選擇兩種安置方式。 本次棚戶區改造拆遷安置用房將進行公示，本著“先拆遷、先選房”的方式進行。 七、房屋安置標準 （一）房屋安置補償標準 1、選擇房屋安置的被拆遷人按原房建筑面積8500元/平方米獲得補償。 2、對私有住宅房屋的被拆遷人，另外按原房建筑面積的重置成新價格給予補償。 （二）房屋安置面積標準 1、被拆遷人應安置建筑面積按照被拆遷人原房建筑面積的1.7倍認定，即應安置建筑面積=原房建筑面積′1.7。 2、被拆遷人可在應安置建筑面積內選擇最相近建筑面積的戶型作為安置房，選擇兩套（含）以上房屋安置的，不得大于應安置總建筑面積10平方米。 3、安置房檔次劃分標準為：一檔35－45平方米左右一居室；二檔60平方米左右二居室；三檔70平方米左右二居室；四檔80平方米左右三居室。 （三）購買安置房計價原則 按政府相關部門核定的經濟適用住房價格購買安置房屋，原則上不高于人民幣5000元/平方米。 （四）安置房屋的產權按照經濟適用房產權管理。 （五）對于符合本細則規定條件的被拆遷人除可以購買安置房屋外，還可以獲得本細則第九條規定的獎勵及補助。 八、貨幣補償標準 （一）貨幣補償依據 1、《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）; 2、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第87號）； 3、《關于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》（京建拆[2009]431號）； 4、《關于批轉北京房地產估價師和土地估價師協會的通知》（京建拆〔2009〕450號）等相關法規政策的規定； 5、其他相關法律法規及政策規定。 （二）貨幣補償標準 被拆遷房屋總補償價＝房屋拆遷補償價+各項拆遷獎勵費和補助。

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• 北京市豐臺區保障房政策是什么，有人知道公積金地址是什么啊？
  北京豐臺住房公積金管理中心地址：北京市豐臺區蒲方路3北京住房公積金管理中心豐臺管理部地址：北京市豐臺區蓮花池西里29北京豐臺住房公基金管理中心地址：北京市豐臺區蒲方路3

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• 豐臺棚戶區改造政策誰了解？
  棚戶區改造將堅持以人為本、民生為重,統一規劃、分步實施,市區聯動、以區為主,政府主導、多元融資,依法改造、確保穩定的原則。 改造范圍是湘江大道以東,東二環線以西,瀏陽河北段以南,南二環線以北地區和湘江西岸沿江地區,以及市人民政府確定的其他地區。改造對象是拆除改造結構簡陋、設施不配套、房屋質量差、使用年限久、交通不暢通、安全隱患較大以及片區改造需要拆除的其他房屋;修復修繕具有湖湘文化特色和近現代保護的歷史建筑物和民居民宅。 棚戶區改造項目在手續辦理和費用減免上的優惠政策 1、建立規劃管理綠色通道,棚戶區改造項目的控規調整按簡易程序辦理,調整論證與規劃方案審查同步進行。規劃審批時可根據項目實際情況適當提高項目容積率指標,爭取實現項目總體收支平衡。2、在棚戶區改造項目內按規劃需要砍伐樹木,調整綠地,挖掘道路,拆除公廁、垃圾站,遷移電力、電信、廣播電視桿線的,免收補償費,由項目業主單位按規劃要求重建或恢復。公廁、垃圾站拆除后規劃沒有重建恢復要求的,仍按規定給予補償。3、棚戶區改造項目用地紅線內配套的經營性設施,按照“誰經營,誰投資”的原則建設,其小區外大配套管網分別由郵政、電業、電信、廣播電視、燃氣、自來水等部門同步建設。小區內用電 、用氣、用水容量的增容費只收繳新增部分。納入棚戶區改造范圍的企業,不能重復提留水電分離改造費用。 最后,享受城市最低社會生活保障待遇的私有房屋被拆遷人,在規定期限內簽訂拆遷補償協議且他處無房的,由拆遷人對自愿選擇產權調換方式的被拆遷人提供建筑面積不小于45平方米的房屋予以補償安置。

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• 豐臺舊房改造有哪些？
  闊藝裝飾裝修他們家改造的還不錯的，是一家專業從事新樓房裝修、平房裝修、二手房裝修等的公司的，選材方面也很環保的，改造的技術很先進。在北京也很出名的。

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• 北京市豐臺區保障房政策是什么
  據我所知 北京申購保障房出新規 ??須夫妻共同辦產權：昨日,市住建委發布《關于規范已購限價商品住房和經濟適用住房等保障性住房管理工作的通知》,今起家庭申請購買經適房或限價房時,必須夫妻雙方共同簽訂購房合同,房產證上也要寫上夫妻二人的姓名。 希望對你有所幫助

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• 豐臺區學區房都有哪些？
  2014豐臺區學區劃分就是教育集群的劃分，在已有的4個教育集群基礎上，新建豐臺鎮、馬家堡、盧溝橋、長辛店4個教育集群，共8個教育集群。2015年，萬豐、大紅門、南苑、麗澤金融教育集群將建成，明年將會有12個教育集群。2017年，將建成科技園、首經貿、園博園、青龍湖等4個教育集群。

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• 農村舊房翻新改造有哪些政策規定
  (一)農村舊房翻新房改造以戶為單位，由農戶提出申請，申請人必須同時具備下列條件：1.擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人;2.屬于農村舊房房摸底調查統計在冊的舊房戶;3.屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。 (二)有下列情形之一的農戶不能確定為補助對象：1.在本村另有安全住房的;2.住房擁擠，需要分戶的;3.在外地(縣城、集鎮)已有永久性居住房屋的;4.不屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。

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