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一般的都是2.9左右.好一點(diǎn)的豪華公寓小區(qū)都是3.5左右.
物業(yè)費(fèi)用假如覺得貴的話,你可以找?guī)讉€鄰居,到物業(yè)公司反映情況吧.
一、我市住宅物業(yè)(不含別墅小區(qū))實(shí)行政府指導(dǎo)價，由業(yè)主與物業(yè)管理單位根據(jù)政府價格主管部門公布的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)(見附件)在物業(yè)服務(wù)合同中約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 非住宅物業(yè)及別墅小區(qū)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主與物業(yè)管理單位在物業(yè)服務(wù)合同中約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 本通知公布執(zhí)行前，各類物業(yè)已經(jīng)價格主管部門審核收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，在業(yè)主委員成立前，可仍按價格主管部門審核的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；業(yè)主委員會成立后，按物業(yè)管理單位與業(yè)主委員會約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報業(yè)主大會批準(zhǔn)后執(zhí)行。 二、物業(yè)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前制定的臨時業(yè)主公約中約定前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并向物業(yè)買受人明示。 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。 三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包含以下項(xiàng)目的支出： ㈠管理服務(wù)人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； ㈡用于物業(yè)管理的辦公費(fèi)用和固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用; ㈢物業(yè)共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及能源費(fèi)用；含高層樓宇的供水加壓設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；有電梯、中央空調(diào)的物業(yè)，含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；
㈣環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用； ㈤綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； ㈥治安防范費(fèi)用； ㈦物業(yè)共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用； ㈧公用水電費(fèi)用； ㈨開展必要的社區(qū)文化活動的費(fèi)用； ㈩物業(yè)管理企業(yè)酬金； (十一)經(jīng)物業(yè)服務(wù)合同約定或業(yè)主同意的其他費(fèi)用。 四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按房地產(chǎn)權(quán)利證書登記的房屋建筑面積收取；未辦理房地產(chǎn)權(quán)利登記的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按購房合同標(biāo)明的建筑面積收取。 五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)自業(yè)主入住之日起開始收取。 六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按月收取。 七、物業(yè)管理單位收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，不能只收費(fèi)不服務(wù)，或者多收費(fèi)少服務(wù)。 八、取消物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外收取中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)的規(guī)定。中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)成本計(jì)入物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),中央空調(diào)發(fā)生的水電費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額向業(yè)主或非業(yè)主房屋使用分?jǐn)偂? 本通知公布執(zhí)行前已在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外收取中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)的，在業(yè)主委員會與物業(yè)管理單位約定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以前可仍按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；業(yè)主委員會成立后在確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，按本通知規(guī)定執(zhí)行。 九、取消物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行收費(fèi)許可證管理的規(guī)定。本通知公布執(zhí)行前由各級價格主管部門核發(fā)的《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)許可證》，一律廢止。 十、取消優(yōu)秀小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮的規(guī)定。未經(jīng)業(yè)主大會同意，對取得國家、省、市各級優(yōu)秀物業(yè)管理稱號的物業(yè)單位，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得在原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上另行上浮。
本通知公布執(zhí)行前已經(jīng)上浮的，自本通知公布之日起，應(yīng)取消上浮。 十一、物業(yè)管理單位對房屋裝修可收取以下費(fèi)用： ㈠裝修管理費(fèi)。按房屋建筑面積和裝修工期一次性向業(yè)主收取，帶電梯房屋：0.04元/平方米〃天，不帶電梯房屋0.02元/平方米〃天。裝修管理費(fèi)用于補(bǔ)償裝修期間損壞的共同部位修復(fù)、裝修期間各種設(shè)備、設(shè)施的能源消耗、裝修管理各種資料的制作等的費(fèi)用。 ㈡裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。因裝修產(chǎn)生的垃圾由業(yè)主在規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)清運(yùn)；業(yè)主委托物業(yè)管理單位清運(yùn)的，清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)管理單位協(xié)商確定。 ㈢證件工本費(fèi)。物業(yè)管理單位對裝修工人出入實(shí)行持證管理的，如證件回收后能多次使用，可按不超過10元/證的標(biāo)準(zhǔn)收取押金，證件完好退回的應(yīng)如數(shù)退回押金；如證件回收后不能再次使用的，可收取不超過5元/證的工本費(fèi)。 除上述費(fèi)用外，物業(yè)管理單位不得收取電梯使用費(fèi)、樓道維修費(fèi)等與裝修相關(guān)的其他費(fèi)用。 十二、住宅樓的電梯起始層住戶不承擔(dān)電梯運(yùn)行費(fèi)，按該物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；其他樓層的電梯運(yùn)行費(fèi)不進(jìn)行區(qū)分。 十三、對同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相同的物業(yè)，禁止價格歧視，物業(yè)管理單位不得區(qū)分業(yè)主身份實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 十四、物業(yè)管理企業(yè)不得向進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域?yàn)闃I(yè)主提供配送、維修、安裝等服務(wù)的外來人員收取包括辦證費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。 十五、物業(yè)管理單位不得增設(shè)物業(yè)服務(wù)合同或法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目之外的其他強(qiáng)制性服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行強(qiáng)制收費(fèi)。 非強(qiáng)制性服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理單位自定，由業(yè)主(承租人)自愿選擇
還是比較復(fù)雜的，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
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物業(yè)收費(fèi)跟住房物業(yè)費(fèi)一樣！這是國家規(guī)定的。物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價、政府指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分
來自廊坊物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2016-10-12 -
您好，根據(jù)參比對象的現(xiàn)行管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、已往的歷史盈利水平（可以通過稅收資料測算）定出擬定標(biāo)準(zhǔn)的上限： ??（現(xiàn)行管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)） ??— ??（年盈利均值） ??+ ??（計(jì)劃利潤） ??= ??（擬定管理費(fèi)區(qū)間上限） ??而
來自商業(yè)用房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2016-03-02 -
物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價、政府指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是
來自湖南物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2016-09-24 -
工業(yè)區(qū)(廠房)，各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，其成本利潤率按不超10％核定，商場比寫字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過50％。住宅小區(qū)(樓宇)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜
來自商業(yè)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的2017-10-31 -
辦公區(qū)物業(yè)收費(fèi)跟住房物業(yè)費(fèi)一樣！這是國家規(guī)定的。物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價、政府指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取
來自辦公區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2015-12-01
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