首先，辦理產證一共要去房產中心三次：
1.第一次先去審稅，即調查家庭房產數量并確定需要繳納的契稅比例。我們是11年之前的房子不需要審房產稅，五個工作日后就能審完；新買的房子可能有需要審房產稅的，需要15個工作日后才能進行下一步。
2.審完稅后去取結果并交納契稅，交完之后申請辦理產證。
3.去取辦完的產證。
我們今天走完了第一步，先詳細說說如何辦理：
(一)地點
浦東新區房地產中心，在惠南鎮聽潮路上，路很好走，從匯錦城出發沿著滬南公路走到聽潮路向北轉，不到人民西路，一幢高樓上寫著房地大廈，很容易就看到了，進院子停車，車位挺多的，不收費。
(二)辦理流程
1.先到門口1號查詢臺取號，告訴他是第一次來辦契稅，號碼牌上有對應的窗口號，等著叫號就行了。
注意：上午8：30開始發號，下午1：30開始，1點就有人排隊了，辦理時間是9：00-11：30，下午1：30-4：30，只要拿到了號那么當天肯定能辦完。我們10：30到的拿到111號，當時只辦理到31號。上午人比較多，可能中介比較多吧，一直很慢，下午快很多。人多的話可以去人民路上的歐尚逛逛，還能吃午飯，有肯德基、新石器烤肉、呷哺、味之都等等。我們逛完超市吃完飯大概2點多回到那里，已經到100號了，又排了不到半個小時就輪到了，整體很順利。
2.輪到你之后，把材料交給工作人員登記，具體需要什么材料后面會說。他會反饋給你幾張表格，第一步就結束了，非常快。
3.拿著第一步的表格再到1號查詢臺再拿一個號，到查詢窗口去查詢房產，查詢窗口人很少，很快就輪到了。這時候把第二份材料和第一步拿到的表格交給他們，他們登記以后會把原件和幾張表格還給你。到這里第一次審稅步驟就結束了。
(三)需要的材料
要求所有購房人均到場并帶好相關證件。家庭成員的證件也要帶，如有小孩的必須帶出生證。必須所有購房者均到場，不能到場需提供公證委托書。需要注意的是，現在審稅是以家庭為單位，即他不管你是不是婚前房產，套數是夫妻兩人所有房產總和。 比如結婚前女方有一套房子，男方另買一套，雖然當時對男方來說是首套，但是結婚后的現在去交契稅就按2套算了。。。
第一步需要的材料：
1.本人身份證原件及復印件1份；配偶的身份證原件及復印件1份；小孩的出生證明原件及復印件1份
2.本人戶口本原件及復印件1份；配偶戶口本原件及復印件一份(注意戶口本復印件需要復印整本戶口本，頁數必須連續。集體戶口的話就是有效戶籍證明原件及復印件，在辦理大廳對面的小屋子里面有提供復印，1元/張)
3.預售合同原件和復印件1份(復印合同第2頁，有條形碼的那張，下面寫著二零零零年印制。正文第1、2、3、11及最后頁，即有甲方、乙方的一頁，緊跟著后面的2頁，附件一的那張，還有合同最后一頁，有簽名和蓋章的那張)
4.房屋交接書原件及正反面復印件1份
5.結婚證原件及復印件1份，未婚者提供單身證明原件和復印件1份，離婚者提供離婚證、離婚協議書原件和復印件1份
6.全額發票復印件1份
第二步需要的材料：第一步中的1-5。
over,可以回家了~