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裝修'>上海最新首套房認定標準
一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。
首套房認定標準這里有二個首套的區(qū)別，一個是貸款首套，一個是交易中心過戶的時候的首套，其中貸款的首套是沒有房子，沒有貸款記錄就算首套，交易中心的首套房，是只要您名下沒有房子、面積在90平米一下的普通住宅就是首套房，首套房的契稅只要交1%就可以，如果不是首套房是要交3%的
認定標準
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
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，很高興回答您的問題，根據(jù)您的描述，您的情況屬于家庭名下有一套住房，公積金貸款已經(jīng)還清，根據(jù)公積金認房不認貸的政策，若再次申請組合貸款購房算第二套，契稅按照第二套辦理，貸款按照第二套辦理，貸款最高可以貸80萬。
來自首套房認定標準是什么？2017-06-12 -
名下第一次買房，或者之前商代已經(jīng)還清。 沒有公積金提取記錄、沒有貸款記錄、名下沒房 沒買過房子應該就是首套房了 可以算首套，但是得需要舉證。提供相關(guān)手續(xù)證明第一套已賣出。 希望我的回答可以幫到您。
來自南通首套房認定標準是什么樣的？2015-12-14 -
你好，長沙首套房認定標準是： 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件： 1、買房人年滿18周歲; 2、買的房子是9
來自長沙首套房認定標準是什么？2015-08-28 -
青島首套房認定標準 一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 三、
來自青島首套房認定標準是什么？2015-10-11 -
當然是房子的主人啊
來自首套房認定標準是什么2014-09-10
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