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夫妻任意一方有貸款房 且沒有結清 在買房都屬于二套房 公積金按揭首付5成貸5成 和征信沒有關系 在貸款屬二套 除非分開 以妻子的名義單獨買算首套 省公積金和市公積金沒什么區別 不過每個城市的公積金詳細政策都不太一樣 最好咨詢下當地的公積金管理中心 現在出臺的新政策 以前貸款買房 結清后在按揭買房屬首套認定 契稅按照二套房認定 貸款沒還清在貸款買房按照二套房計算
首套房認定標準：
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
首套房認定標準的話就是貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房。
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你好，長沙首套房認定標準是： 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件： 1、買房人年滿18周歲; 2、買的房子是9
來自長沙首套房認定標準是什么？2015-08-28 -
，很高興回答您的問題，根據您的描述，您的情況屬于家庭名下有一套住房，公積金貸款已經還清，根據公積金認房不認貸的政策，若再次申請組合貸款購房算第二套，契稅按照第二套辦理，貸款按照第二套辦理，貸款最高可以貸80萬。
來自首套房認定標準是什么？2017-06-12 -
認定是否首套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分， 家庭是指你本人，你配偶，你家為成年子女，三方， 三方名下不能有住房備案登記在房管，名下不能有購房貸款沒有還清。
來自中國首套房認定標準是什么2017-11-16 -
青島首套房認定標準 一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 三、
來自青島首套房認定標準是什么？2015-10-11 -
當然是房子的主人啊
來自首套房認定標準是什么2014-09-10
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