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(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
郎各莊拆遷補償標準
(一)樓房安置：(1)確權(quán)面積在0.25—0.32畝的院套為標準院套，每個有證標準院套安置總建筑面積285平方米的樓房。(2)確權(quán)面積低于0.25畝部分按1：1.34系數(shù)進行安置；超過0.32畝部分按基準地價的2倍給予貨幣補償。(3)購買村集體舊址已形成院落但沒有確權(quán)的，小于0.25畝的院套，按1：1.34系數(shù)進行安置；0.25畝—0.32畝的院套，按標準院套安置；大于0.32畝的部分，不予安置補償。(4)為保障村集體有一定的經(jīng)濟來源，按改造時村集體經(jīng)濟組織成員每人2平方米商業(yè)面積的標準計算，對村集體經(jīng)濟組織進行房屋安置。 (二)房屋貨幣補償 (1)2006年9月經(jīng)《遷安市城市規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀建筑普查確認書》確認的及2006年9月以后批準的所有合法農(nóng)宅土地范圍內(nèi)的建筑物及附屬物，按重置成新價全額補償。確認后在原農(nóng)宅土地范圍內(nèi)新形成的建筑物及附屬設(shè)施的，如果在規(guī)定時間內(nèi)拆清的，可按重置價50%給予補償，否則不予補償。 (三)拆遷住宅房屋的搬遷補助費和臨時安置補助費： 1、拆遷人對被拆遷人應(yīng)當支付搬遷補助費。補償標準按一次搬家定居補助費的2倍計算，即根據(jù)被拆遷院套主房首層建筑面積(最高不超過150平方米)，按每平方米20元×2次計算(一次安置定居的按一次計算)。 2、需過渡安置并由被拆遷人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費。臨時安置補助費，由拆遷人按被拆遷院套主房首層建筑面積(最高不超過150平方米)每平方米每月10元的標準支付，過渡期限自公告拆遷之日至樓房分配之日止。不需過渡安置的不支付臨時安置補助費。 六、獎懲辦法 為鼓勵按時拆遷，對凡在6月15日之前拆清的，每個有證院套獎勵獎金2萬元，7月15日之前拆清的獎勵獎金1萬元，對7月16日以后依法進行強拆的，按照國家拆遷補償辦法執(zhí)行，不再享受本市的優(yōu)惠補償政策。 七、安置用樓房的相關(guān)規(guī)定 (一)安置用樓房的標準 1、安置用樓房為毛坯房； 2、安置用樓房規(guī)劃建設(shè)按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定標準執(zhí)行； 3、負責為安置戶辦理土地、房屋產(chǎn)權(quán)證。
一、國土資源部2010年7月發(fā)出《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求進一步做好征地管理工作。通知提出，全面實行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，補償安置費用應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人。
二、新標準的實施使征地補償標準測算方式更加合理，改變了以往按被征耕地具體地塊的年產(chǎn)值測算征地補償標準的方式。其中，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值是綜合考慮一定區(qū)域內(nèi)農(nóng)用地的年產(chǎn)值來測算征地補償標準;征地區(qū)片綜合地價是綜合考慮一定區(qū)片范圍內(nèi)土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素測算的征地補償標準。這次補償標準普遍提高，提高幅度平均在20%—30%。另外，體現(xiàn)了同地同價的原則。強調(diào)在同一區(qū)域或區(qū)片范圍內(nèi)，征地補償應(yīng)執(zhí)行同一標準。
三、《通知》指出，征地補償費應(yīng)在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)支付到位。為了保證農(nóng)民能夠得到自己的征地補償費，首先，要求建設(shè)項目將征地補償費足額列入項目投資概算。其次，征地批準后，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，將應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的補償安置費，直接支付給農(nóng)民個人，不再通過鄉(xiāng)、村等環(huán)節(jié)支付，防止截留、挪用征地補償費問題。第三，健全反饋制度，要求市縣國土資源部門在規(guī)定時間內(nèi)向部、省報告征地補償費用落實到位等批后實施情況，切實加強征地批后實施監(jiān)管。
四、《通知》指出，征地補償費依法部分支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，部分支付給被征地農(nóng)民，具體分配辦法由省級政府作出規(guī)定。根據(jù)當?shù)氐姆峙滢k法，結(jié)合安置方式，將核定的應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的補償費，由當?shù)貙嵤┱鞯氐牟块T直接支付給農(nóng)民個人。各地利用給農(nóng)民個人的農(nóng)業(yè)補貼等有關(guān)資金直接支付渠道，將征地補償費直接支付給農(nóng)民
五、《通知》指出，先安置后拆遷不是簡單的指先建后拆，而是指在實施拆遷前，應(yīng)采取多種方式妥善安排好被拆遷農(nóng)戶的居住問題，包括建好安置房或制定切實可行的安置方案并征得被拆遷農(nóng)戶同意，防止拆遷后農(nóng)民居住無著落，影響生產(chǎn)生活。拆遷補償安置方案要因地制宜合理制定。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。
六、近年來，為解決被征地農(nóng)民長遠生計問題，國土資源部門配合社會保障部門積極推進被征地農(nóng)民社會保障工作。2009年，國務(wù)院批準建立新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險制度。在新農(nóng)保試點地區(qū)征地時，被征地農(nóng)民已納入新農(nóng)保的，還應(yīng)落實被征地農(nóng)民的社會保障，實行“雙保”，不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民的社會保障。
七、《通知》指出，涉及被征地農(nóng)民利益的程序不能減少和簡化。簡化征地批后實施程序，是指征地報批前已先行擬訂了征地補償安置方案、并已征求群眾意見的前提下，在征地批準后可將征收土地公告和征地補償安置方案公告同步進行，以提高工作效率。實際是盡可能將征地程序前置，不搞程序上的重復。對涉及被征地農(nóng)民利益的告知、確認、聽證等程序，不能減少和簡化，不會因此造成征地糾紛。
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(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-
來自江蘇拆遷補償標準是什么2015-07-07 -
你好，補償標準如下; 1、補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。 2、補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場
來自溧水縣拆遷的補償標準是什么樣的？2015-09-30 -
(一)征地補償 1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田
來自南陽新區(qū)拆遷補償標準是什么？2015-11-26 -
《關(guān)于修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準、搬遷補助費標準、臨時安置補助費標準的通知》 穗國房字〔2007〕951號 各區(qū)分局，局屬各單位，機關(guān)各處室： 為保障建設(shè)項目順利進行，切實維護被拆遷人合法權(quán)
來自廣州市拆遷補償標準是什么？2015-10-22 -
根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷價格評估暫行辦法》和《寧海縣城市房屋拆遷管理實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本標準。 第一條 被拆遷房屋實行市場評估價補償?shù)模溲a償金額計算
來自寧海拆遷補償標準是什么？2015-11-13
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