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房產贈與稅[1] ：贈與房產所有權還需繳納契稅！
與房產的繼承過戶不同，房產的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的：
首先房產贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產所有權的贈與書面合同，也就是贈與書。然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產權贈與的公證。
其次需要交納兩筆費用：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣，收取標準為受益總額的2%，但不低于200元。
最后一個環節就是到房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書的公證材料以及繳納的契稅收據。需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。
房產贈與個人所得稅計算方法如下：
不征收個人所得稅：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
除上述情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得——按照“其他所得”，
應納稅額＝(房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費)×20%。
受贈人轉讓受贈房屋
應納稅額＝(轉讓受贈房屋的收入—原捐贈人取得該房屋的實際購置成本—贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費)×20%。
收費標準為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果在受贈后不足5年即出售房子，或此時擁有多套物業，按照目前的操作方式，按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。 滿5年并且是唯一住房出售，是不是還要交差額的5%的營業稅？就是當初我父親買入的價格和我現在賣出去價格差額的5%。 希望對你有幫助。更多房產融資問題請搜索紫荊匯通商匯官網進行查閱。
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直系贈與只要繳納3%契稅,免其他各稅。贈與不是好的辦法。首先要公證,然后才能辦理贈與過戶;其次是贈與房產過戶后,如果今后出售,要繳納20%個人所得稅,相當不劃算。可以考慮買賣或析產過戶。稅負是1%契稅(90平米以上的1.
來自房產贈與稅率具體是怎么征收的？2016-03-08 -
房產贈與稅稅率是： 我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產證。 以下是二
來自誰知道房產贈與稅稅率是多少？2015-12-13 -
你好。房產稅費征收的辦法：這個有地稅局子在明目收費標準的情況下之后統一征收，保證征收的費用透明度、還有就是按照你的房產面積征收。希望我的回答可以幫到你。
來自誰知道贈送房產稅費怎么征收？2016-12-17 -
辦理房產贈與過戶手續(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。(三)房產贈與過戶贈與
來自房產贈與和房產買賣收的稅哪個多？按多少比例收取的？2016-12-29 -
房產過戶給未成年子女費用：1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費;2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，
來自有沒有知道房產贈與過戶的費用怎么收取？2016-12-22
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