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誰(shuí)知道公積金購(gòu)房流程是什么?

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提問者:衛(wèi)含文| 楚雄| 546次瀏覽
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John_4347
回答數(shù):95982 | 被采納數(shù):93

公積金購(gòu)房流程
1、初審:

  由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

  2、評(píng)估:

  申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

  3、審核:

  申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

  4、辦理?yè)?dān)保手續(xù):

  申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?;虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

  5、簽訂借款合同。

  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng),受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請(qǐng)資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

  8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。

  9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。

  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。


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啊_5072
回答數(shù):15465 | 被采納數(shù):32

公積金購(gòu)房流程
1、住房公積金提取,一般由所在單位代為辦理。

2、職工符合提取住房公積金條件的,應(yīng)提供相應(yīng)證明材料,所在單位予以核實(shí),出具提取證明。

3、單位持提取證明及相關(guān)材料,向管理中心申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金存儲(chǔ)余額,管理中心于受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。
4、管理中心審核準(zhǔn)予提取的,在3日內(nèi)將提取額直接劃入職工本人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶。

5、單位申請(qǐng)將提取額劃入單位結(jié)算賬戶的,應(yīng)經(jīng)職工同意。

6、管理中心審核不準(zhǔn)予提取的,告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。

7、單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的,職工可以憑有效證明材料申請(qǐng)管理中心督促單位辦理,經(jīng)督促仍不辦理的,管理中心可以依職工申請(qǐng)辦理。

職工辦理一次提取手續(xù),可多次提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。


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昔年_惜年
回答數(shù):43104 | 被采納數(shù):26

公積金購(gòu)房流程是:
1、買方進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核;賣方進(jìn)行房屋核驗(yàn)
2、房屋評(píng)估:評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估
3、首付款資金監(jiān)管:保證房款資金的安全
4、面簽、初審:買賣雙方辦理面簽手續(xù)、銀行初審
5、簽署借款合同:買方到銀行簽署借款合同
6、繳稅、過(guò)戶:買賣雙方辦理繳稅手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證
7、首付款解凍:資金監(jiān)管部分解凍,賣方拿到首付款
8、抵押登記:買方將新的產(chǎn)權(quán)證拿去抵押
9、銀行放款


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