請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件：
(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;
(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
辦理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料
一、存量房抵押登記
1、《房屋所有權(quán)證》原件
2、《國有土地使用證》原件
3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)
4、房地產(chǎn)評估報告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。
5、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位)
6、身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個人)
7、授權(quán)委托書(抵押人及抵押權(quán)人為個人的，如本人不能到場，委托他人辦理的，必須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)8、裝修'>南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書
9、南京市房地產(chǎn)抵押合同
房產(chǎn)抵押登記需要哪些材料，辦理房產(chǎn)抵押登記時，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列資料:
1、房產(chǎn)主合同及抵押合同;
2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
3、抵押登記申請書;
4、《國有土地使用證》、《房產(chǎn)所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房產(chǎn)還須提交《房產(chǎn)共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
5、以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;
6、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
7、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報告;
8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
房產(chǎn)證抵押登記流程是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。
房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記；權(quán)利消除時的注銷登記。
根據(jù)"中華人民共和國擔(dān)保法"第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時的注銷登記，與房地產(chǎn)權(quán)因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴(yán)格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)變更登記。
抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn)
)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或其復(fù)印件：
(1)主合同及抵押合同；(2)抵押當(dāng)事人的資格證明或法人資格證明；(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；(4)以期權(quán)房屋作抵押的，須提交有效的預(yù)售(購)房屋合同；(5)有效的房地產(chǎn)評估報告；(6)上級機(jī)關(guān)批準(zhǔn)其以房地產(chǎn)作抵押的證明。登記機(jī)關(guān)審查后，對合法的抵押予以登記，在權(quán)屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項權(quán)證》。《他項權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有，經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機(jī)關(guān)將有關(guān)材料復(fù)印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復(fù)印。
-
房子做抵押方法：1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（
來自房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)所需材料都是什么呢？2016-12-29 -
作為證書之一種，企業(yè)房產(chǎn)證具有以下顯著特點如下： (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。 (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。 (3)房產(chǎn)證只能向特定房
來自房地產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)證需要什么材料2015-12-23 -
1、房地產(chǎn)權(quán)證 2、他項權(quán)證 3、注銷登記申請表 4、他項權(quán)利人（銀行）出具結(jié)清證明；即還款證明原件及復(fù)印件， （蓋公章且證明中須注明他項權(quán)證號） 5、他項權(quán)利人（銀行）出具委托書（蓋公章） 6、受托人到現(xiàn)場
來自房地產(chǎn)他項權(quán)證注銷要什么材料？2015-08-15 -
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證; 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票; 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人
來自求解房產(chǎn)抵押公證需要什么材料2016-12-01 -
個人資料 1.借款人身份證( ??如結(jié)婚,夫妻雙方的身份證 ??)； ?? ?? ?? 2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁) ??； 3.收入證明及營業(yè)執(zhí)照 ??(黑色八字筆填寫加蓋公章
來自房產(chǎn)抵押需要什么材料哪位說下2016-05-12
微信公眾號
土巴兔APP