已有3條回答
純住宅與辦公樓的區別：
1、建筑性質不同：純住宅的性質就是住宅，而寫字樓的性質是非住宅；
2、土地性質不同：純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的，土地使用年限有50年和40年的。
3、交易契稅是一樣，都是3-5%(不同的省市自治區不同)，但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。
4、一手房的交易手續費不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開發商交。寫字樓是按0.5%交，買賣雙方各交0.25%。
5、二手房的交易手續費也不一樣：住宅是按6元/平方米(裝修'>上海是5元)交，寫字樓還是是按0.5%交，買賣雙方各交0.25%
寫字樓與住宅的區別：
一、通俗的講就是，寫字樓屬于商業地產，住宅屬于非商業地產，兩者的土地產權上有著本質的區別，
二、產權年限，寫字樓一般在40或50年，住宅是70年
三、出房率的不同，寫字樓一般在50-60%之間，住宅在70-90%之間
四、物業費，電費，采暖費，水費一般寫字樓是按商業收費，
五、二手房過戶費用的不同
-
公寓分為經營性公寓和公益性公寓。經營性公寓分為居住型、混合型、酒店型三種:公益性公寓包括學生公寓、老年公寓、軍官公寓等。公寓與住宅的區別,主要體現在以下幾個方面: 一:規劃管理:經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地,建
來自住宅與公寓區別有哪些？2015-06-10 -
何為住宅?在相關國家規范中沒有具體界定，但在開發商的樓盤推廣中，“公寓”一詞屢屢使用。尤其是以商業或工業用地開發的住宅項目，“公寓”一詞就成了最好的回避規劃管理的遁詞。這樣的“公寓”作為住宅出售，居住環境能否保證?購房者
來自住宅公寓區別有哪些？2015-06-07 -
商住可以注冊公司，而住宅不可以。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途
來自求大神解答商住樓與住宅的區別有哪些2017-06-15 -
寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用，寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。公寓是以居住為主，但也摻雜
來自哪位說一下寫字樓和住宅的區別有哪些2017-06-09 -
1、從用途上看，商住樓的裙樓部分或者其他中間樓層可以作為商業用途，普通住宅的話就不可以，僅能作為住宅用途。 2、在使用年限上，普通住宅產權年限為70年，商住樓的土地使用性質為綜合用地，使用權年限為50年。 3、對于購
來自誰知道普通住宅和商住樓的區別有哪些2017-06-16
微信公眾號
土巴兔APP