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通俗來講：更名是開發商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，購房者手里只有商品房買賣合同呢，還沒有正式的產權呢，這時開發商收回原先簽的合同 再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發商會跟你收取一定的更名費，之后呢你就等者開發商通知你辦房本就行了；
過戶就是房屋的產權證已經下來了，要想產權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。
通俗來講：更名是開發商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，購房者手里只有商品房買賣合同呢，還沒有正式的產權呢，這時開發商收回原先簽的合同?再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發商會跟你收取一定的更名費，之后呢你就等者開發商通知你辦房本就行了.??
????過戶呢就是房屋的產權證已經下來了，要想產權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。??
????過戶--就是將轉讓房產的原產權人變更為現購買方的產權人的一個過程就叫做過戶是通過房地產交易中心合法辦理！??
????更名--就是將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產擁有者！此手續是通過開發商而不是房地產交易中心！
房本過戶與更名的區別：
1、改名一般上是在共有人內進行，也只有共有人才可以改名。
2、過戶是買賣、拍賣等行為確定后的財產登記轉移。
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房產總是與地產聯貫為一體的，具有整體性和不可分割性 單純意義上的房產值房子，地產指土地 但一般意義上來說，房產要建立在地產之上，所以大家說房產的時候已經把房子所在的土地同時包括在里面了
來自地產和房產的區別是什么誰能說說？2015-11-10 -
回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房
來自安置房和回遷房的區別是什么？誰能說說啊？2016-12-29 -
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。 存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量
來自誰能說說存量房源與二手房的區別是什么？2017-06-17 -
房產公證，有的時候，可以有時間約束，多少之后，公證就過期了，而且公證，只是你有這樣房子的處理權利，還不是這房子的真正主人。而房產過戶，就是過戶到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是過戶的時候，是需要交納國家法定的稅。
來自房產公證和過戶的區別是什么？2015-10-22 -
您好，房產證改名是指產權人不變的情況下把名字更改;房產證過戶是指把產權過戶到另一個人的名下;房子更名是開發商收回原先簽的合同，再重新給你簽一份有你名字的合同。希望可以幫到您。
來自房子過戶改名和更名有什么區別？2017-10-04
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