現在房管局收取的抵押登記費都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費卻不一樣,銀行收取的抵押登記費中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費。而后者,各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶,而工銀則是根據登記的房價標準收費,100萬以下收300元。
關于銀行收取房屋抵押登記費,各銀行的收費標準會報銀監局核批,然后銀行在收費標準中公示。各銀行收費標準或許會有不同,但只要是銀監局核準的,銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示,這個代辦費則可不繳納。
1、抵押登記申請
辦理房地產抵押登記,提交登記機關所需的各種文件。
點擊進入:《房地產抵押登記程序申報材料》
>02
2、受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號并給回執,回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
>03
3、審核
登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況。
?
>04
4、登記
(1)對核準抵押登記的,在房地產權利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產抵押時,應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
>05
5、收費發證
(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
>06
6、立卷歸檔
按規定建立土地和房地產登記的檔案。
二、辦理房產抵押所需的費用:
>01
房地產價格總額(萬元) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?累進計費率(%)
100以下(含100) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?0.10
超過100以上部分至2000(含2000) ? ? ? ? ? ?0.04
超過2000以上部分至5000(含5000) ? ? ? ? ?0.03
超過5000以上部分至10000(含10000) ? ? ? ?0.02
超過10000部分 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?0.01
抵押登記每件收費的上限為3萬以上價格來源于網絡,僅供參考
房管局收取的抵押登記費都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費卻不一樣,銀行收取的抵押登記費中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費。而后者,各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶,而工銀則是根據登記的房價標準收費,100萬以下收300元。
關于銀行收取房屋抵押登記費,各銀行的收費標準會報銀監局核批,然后銀行在收費標準中公示。各銀行收費標準或許會有不同,但只要是銀監局核準的,銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示,這個代辦費則可不繳納。希望對您有吧這