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房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)是土地管理機(jī)關(guān)和房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，但在房地產(chǎn)抵押登記上卻可能出現(xiàn)兩個(gè)登記機(jī)關(guān)，這在實(shí)踐當(dāng)中會(huì)出現(xiàn)問題。對(duì)此，如果當(dāng)事人同一天在不同的法定部門辦理抵押物登記的，視為同時(shí)登記。
如果縣級(jí)以上人民政府對(duì)抵押登記的部門未作規(guī)定的。當(dāng)事人可以在土地管理部門或者房產(chǎn)管理部門去辦理抵押物登記手續(xù)，對(duì)此人民法院可以確認(rèn)登記有效。
以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門。其中城市房地產(chǎn)的抵押登記部門，在《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》中規(guī)定為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。已經(jīng)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記的地方在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記局。還沒有啟動(dòng)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的地方在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門房管局或房屋交易產(chǎn)權(quán)中心。
貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
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房產(chǎn)抵押登記手續(xù) 1、私有房屋抵押需提供資料: ①《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件; ②抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件; ③共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;
來(lái)自請(qǐng)問如何辦理房產(chǎn)抵押登記？2015-10-21 -
可以在網(wǎng)上查詢或房管局查詢。在房管局的話要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢，或者到房屋所在地的房產(chǎn)交易部門的檔案窗口查詢，請(qǐng)攜帶您的身份證原件和復(fù)印件，并且知道房屋地址，就可以。希望可以幫到你
來(lái)自我想問一下房產(chǎn)抵押登記查詢的方法是什么？2015-11-15 -
二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購(gòu)房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。購(gòu)買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因?yàn)檗k理過程中需要業(yè)主提供一些證件（哪些證件在
來(lái)自我想問一下房產(chǎn)抵押登記流程要怎么走？2016-12-29 -
中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款 抵押合同 (封面) 合同編號(hào): 年 字 號(hào) 抵押人(甲方): 抵押權(quán)人(乙方): 住 所: 住 所: 電
來(lái)自討教下房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表怎么寫？2016-03-18 -
您好，以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。 貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申
來(lái)自請(qǐng)問個(gè)人房產(chǎn)抵押給公司怎么辦理抵押登記？2015-11-08
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