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假如你是直接從經(jīng)銷商或房地產(chǎn)開發(fā)商購房，或與原購房人協(xié)商，經(jīng)經(jīng)銷商或房地產(chǎn)開發(fā)商同意后交易成功，那么，由于是期房，尤其是全款購房，應(yīng)該可以要求經(jīng)銷商或房地產(chǎn)開發(fā)商將原購房合同上的購房人姓名予以變更；但如果期房交易完全是在你與原購房人之間進(jìn)行，與經(jīng)銷商或房地產(chǎn)開發(fā)商無關(guān)，則要求直接在原購房合同上變更購房人姓名，就有相當(dāng)難度，但無論如何需要設(shè)法在這個(gè)階段把姓名變更過來，否則的話，就等于你買的是二手房，按照二手房交易操作，既費(fèi)事，又要額外多花費(fèi)許多產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，豈不虧大了？！
一、當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：
1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;
2、 提交相關(guān)材料;
3、 當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;
4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;
5、 報(bào)國土局審核，注冊登記;
6、 發(fā)證
二、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶程序及費(fèi)用
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程
由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
你好，
任何協(xié)議和公證，都不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，
所以，只要沒有辦理過戶，住房和你無關(guān)。
建議是，你無非是怕對方到時(shí)候不給你過戶，黑了你的購房款，
你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項(xiàng)權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷他項(xiàng)權(quán)證，再辦理過戶。
過戶
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房產(chǎn)過戶手續(xù)包括商品房過戶的程序、二手房過戶的程序、繼承過戶的程序以及房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶程序，不同種類的房屋過戶的手續(xù)也會(huì)有所不同。辦理房屋過戶，會(huì)涉及一些法律方面的問題，所以建議購房者在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，可以咨詢下當(dāng)?shù)氐?
來自房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)該怎么辦理?2017-05-11 -
夫妻之間房產(chǎn)按其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個(gè)人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有：(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方婚內(nèi)房產(chǎn)歸一
來自房產(chǎn)過戶給配偶應(yīng)該怎么辦理？2015-11-04 -
父母房產(chǎn)過戶子女需要手續(xù)一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后
來自廣州房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)，如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶2016-12-29 -
一、雙方協(xié)商，要求對方按合同約定履行過戶手續(xù)。二、協(xié)商不成的，可以向法院起訴，要求確認(rèn)合同效力，并申請強(qiáng)制過戶。 民訴法第251條：在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有
來自問下房屋不能過戶怎么辦？2017-05-27
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