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一般二手房具有大紅本是能按揭的。如果沒有大紅本是不能申請按揭的。
個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。
按照規定大紅本二手房申請按揭條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
房貸手續分為賣方和買方兩類，賣方證件：房產證、土地證、契稅發票、房屋所有人身份證、戶口簿、婚姻證明；買方證件：身份證、戶口簿、婚姻證明、銀行流水、收入證明！
的確有的二手房辦不了貸款，原因有以下幾種：第一，房齡超過20年的房屋，這樣房子銀行是不會給貸款的；第二，產權不明確的房屋，如房屋所有人過世，并且未辦理相關繼承手續的；第三，房屋手續不合法的，如小產權房。另外，像軍隊產權的房子也是不給貸款的，雖然這樣的房子產權是合法的！
有的二手房辦不了貸款，原因有以下幾種：
第一，房齡超過20年的房屋，這樣房子銀行是不會給貸款的；
第二，產權不明確的房屋，如房屋所有人過世，并且未辦理相關繼承手續的；
第三，房屋手續不合法的，如小產權房。另外，像軍隊產權的房子也是不給貸款的，雖然這樣的房子產權是合法的！
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1.借款人合法有效的身份證件; 2.借款人經濟收入證明或職業證明; 3.借款人家庭戶口登記簿; 4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; 5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; 6
來自請問二手房組合貸款條件是什么？2016-06-13 -
房產證抵押貸款，就是按揭貸款！利率是一樣的，利率不一樣是指商業貸款或者公積金貸款！還款方式分為等額本金貸款和等額本息貸款！選擇第一種好，但是一般的銀行不做二手房等額本金貸款！抵押貸款是指用你的房產作抵押，房產證上會注明已
來自請問二手房貸款要什么證件2017-01-12 -
二手房按揭貸款的條件及流程是： 貸款條件 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協議； 4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評
來自請問二手房按揭貸款的條件及流程是什么？2015-11-14 -
你好， 1、 第1日遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯
來自請問二手房貸款流程是什么2017-01-18 -
買賣雙方先行向銀行申請二手房按揭貸款，需要雙方到銀行找個貸客戶經理面簽，需要材料如下： 賣方：房產證 戶口 身份證 銀行收款賬號 買方：首付款收條 戶口 身份證 收入證明 銀行還款賬號
來自請問二手房貸款交易流程是什么？2015-10-25
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