已有3條回答
有的二手房辦不了貸款，原因有以下幾種：第一，房齡超過20年的房屋，這樣房子銀行是不會給貸款的；第二，產權不明確的房屋，如房屋所有人過世，并且未辦理相關繼承手續的；第三，房屋手續不合法的，如小產權房。另外，像軍隊產權的房子也是不給貸款的，雖然這樣的房子產權是合法的！
若房子無房產證，按揭貸款未還完，借款人本身信用記錄不良等均不能辦理貸款。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
其實有很多二手房都不能貸款的，比如：
首先，產證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等都不能貸款。
其次，違反房產抵押規定的(有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等)銀行不能貸款。
還有，違反銀行規定的(如房齡超限、面積不符合規定等)不能貸款。
-
可以貸款！條件如下：雙證齊全，房齡20年內。目前只有極個別落后地區的銀行未開放二手房貸款。
來自二手房不能按揭貸款的原因是什么？2015-11-01 -
違反房產抵押規定的（有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等）銀行不能貸款； 2、違反銀行規定的（如買的房房齡超限、貸款人有不良記錄、無還款能力等）不能貸款房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上
來自麻煩告知下不能貸款的二手房是什么樣的？2017-04-14 -
這個看當地的政府的一些政策，現在國家對二手房都在調控，每個地方的政策都不太一樣，可以去當地的相關部門咨詢下，貸款流程主要是看你的資質和還款能力。二手房貸款面向的是購房者，合同簽訂的主體是購房者及貸款銀行，前期簽訂貸款合同
來自哪位知道鄂爾多斯二手房為什么不給貸款？2015-10-25 -
應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 1.身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學歷證明、婚姻狀況證明； 2.經濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明；
來自二手房怎么貸款2014-06-11 -
⑴等額本息:貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。⑵等額本金:貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。⑶階段性等額本息:貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸
來自二手房貸款還款方式有什么？2017-11-09
微信公眾號
土巴兔APP