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哪位了解合肥公積金貸款買房流程是怎樣的?

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提問者:葛凌曉| 韶關| 868次瀏覽
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已有3條回答

灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

裝修'>合肥公積金貸款買房流程是: 1、申請人攜資料到公積金管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、公積金管理中心審批后向申請人發放委托通知書;
3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到當地宿遷市房地產管理處辦理抵押登記;
6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到當地的住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。


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劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

步驟一:初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
步驟二:評估:
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
步驟三:審核:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
步驟四:辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
步驟五:簽訂借款合同。
步驟六:住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
步驟七;借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
步驟八:住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
步驟九:受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。
步驟十:受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。


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zzy0371
回答數:4871 | 被采納數:7

您好 步驟如下: 1、交完首付,簽訂合同(7-8份,其中1份為備案合同),等待開發商合同備案(1份); 2、去開發商處領取備案合同(原則上開發商給你打電話,事實上你可以反復給你的售樓員打電話詢問,因為他可能忙于把樓賣給下一個人,而忘記通知你備案合同已返回開發商); 3、領取備案合同后,憑相關手續去繳納維修基金和契稅(去房地產大廈繳納,也有說可在大東區財政局繳納其中一樣); 以上全都完畢以后,憑以下要件去公積金所屬管理部辦理貸款: 1、夫妻雙方身份證原件及復印件(A4紙雙面復印)(單身的不要為了這條規定臨時結婚,帶自己的即可) 2、戶口本原件 3、婚姻證明原件(沈陽市戶口到戶籍所在區民政局婚姻登記處辦理,外地戶口在戶籍所在地有關部門辦理)(單身的就是去所在區民政部門辦理單身證明,沈河區的在板行對面,最好自帶2寸照片,可省些銀子,共20多元) 4、夫妻雙方住房公積金繳存比例證明(須加蓋單位人事部門印章)(此單據可向單位主管公積金部門索要,也可到公積金管理部領取) 5、住房公積金儲蓄查詢卡 6、商品房買賣合同4份(含備案合同1份)(這些合同都在領取備案合同時一并領取,此外,還應該包括7、8、9項等要件,都是一次性向開發商索要,是復印件的最好當時能看一眼原件) 7、商品房銷(預)售許可證復印件3份(開發商提供) 8、新建樓房門牌編號審批表復印件3份(開發商提供) 9、購房全額發票及準住通知單原件 10、維修基金收據原件(第五聯) 11、契稅收據原件(第四聯) 12、開發商的開戶銀行及帳號(開發商主動給你銀行帳號復印件,當時應該和開發商確認帳號是否清楚準確,以免款項打錯帳戶,后果嚴重) 憑借以上12項要件,你可以信心十足的挺進住房公積金你所在的管理部了(例如鐵西管理部,千萬不要去彩電塔,以免走冤枉路),但是希望你不要兜里只帶個午飯錢就去,因為你公積金貸款需要擔保,產生一定的費用,和你所貸金額成一定的比例,基本都是以千元為單位的,說是必須的,這里如有沒繳納此項費用的,請你給大家講解,惠及大眾。 好了,在公積金流水一般的柜臺辦完以后,請不要作行云,多打聽打聽,什么時候來拿還款計劃等事項,做到這里,你也應該拿到了一張嶄新的還貸卡,還應該決定是否和其簽訂短信協議,讓其以短信形式通知你相關事項(2006年可能是免費,現在好像有收費條目了,當場確認,決定選擇),公積金事宜基本完畢。


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