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哪位懂得合肥公積金貸款買房流程是怎樣的?

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提問者:水珊珊| 武漢| 685次瀏覽
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已有5條回答

元梅英
回答數(shù):3570 | 被采納數(shù):0

中鐵國際城、香檳國際可以用公積金貸款。寶業(yè)東城廣場淮礦和平盛世柏莊春暖花開根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定,可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金


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趙嵐嵐
回答數(shù):3490 | 被采納數(shù):1

外地戶口在裝修'>合肥買房情況有限購區(qū)和非限購區(qū)、新房和二手房等多種情況,其中限購區(qū)和非限購區(qū)針對外地戶口買房政策不同。合肥買房限購區(qū)域?yàn)?廬陽、蜀山、包河、瑤海;合肥買房非限購區(qū)域?yàn)?高新,經(jīng)開,新站,濱湖。購房要求:外地戶口在合肥限購區(qū)買房,需要有在合肥有滿一年社保(查詢辦理)或者一年的納稅證明,同時(shí)貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成,二套房的首付款最低60%。在非限購區(qū)買房,可以貸款買房也可以一次性付款,具體條件可咨詢非限購區(qū)樓盤售樓部。購房材料:外地戶口在合肥限購區(qū)買房所需材料:一年以上(含一年)的納稅或社保(查詢辦理)證明、未婚證明/結(jié)婚證、擁有房屋量證明(無房者開具無房證明)。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同,具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。合肥限購政策:合肥市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的,可憑本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房,暫停購買第2套住房,不能提供本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭,暫停在本市城區(qū)購買住房。為進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房需求,合肥市將同時(shí)執(zhí)行差別化住房信貸稅收政策:對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。此外,《通知》要求加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管,“稅務(wù)部門要會同房產(chǎn)、國土資源、物價(jià)等部門,對定價(jià)過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)稽查。”。


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明夢琪
回答數(shù):6314 | 被采納數(shù):0

合肥二手房公積金貸款條件和流程分別如下:一、公積金購房貸款條件1、購買商品房;2、購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房);3、購買公有住房;4、購買經(jīng)濟(jì)適用房;二、公積金貸款流程如下:二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步,具體流程如下:1、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請表。2、借款人向市資金中心提交以下貸款資料:(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;(3)所購房屋的評估報(bào)告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。)3、住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。4、交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)。5、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市住房公積金中心,由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。6、辦理抵押:借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。7、發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。希望對你有幫助!


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鄭正誠
回答數(shù):2389 | 被采納數(shù):2

從古到今,家,永遠(yuǎn)是每個(gè)人幸福的港灣,是溫馨的代名詞。所以為了有個(gè)溫暖的家,我們就必須買一套好房。現(xiàn)在的很多年輕人都在為買房奮斗著,現(xiàn)在房價(jià)居高不下,買房是一件大事情,當(dāng)然不能馬馬虎虎的就買了,要從各個(gè)方面去考慮,一次性付款買房流程是一大過程,那么該怎樣買房呢?我們這邊一起來了解下,才不至于讓自己焦頭爛額哦。首先,買新房需確認(rèn)符合買房的條件嗎,是首套還是二套(還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好,也影響首套或二套的認(rèn)定),貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。其次,買房的流程:1.通過各種手段收集房地產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)信息。2.對自身的消費(fèi)需求狀況做一個(gè)預(yù)算,比如購買能力、居住小區(qū)具體位置、物業(yè)價(jià)格等方面,進(jìn)行綜合的分析,確定一個(gè)購房理念,然后對收集的信息進(jìn)行篩選,確定幾個(gè)備選目標(biāo)。3.對備選目標(biāo)進(jìn)行仔細(xì)審查,網(wǎng)上咨詢、電話咨詢或是向內(nèi)行朋友咨詢,進(jìn)行初步了解。4.進(jìn)行現(xiàn)場考察,有內(nèi)行朋友的話,邀約同行。5.向房地產(chǎn)行業(yè)律師咨詢簽訂合同的注意事項(xiàng),選定項(xiàng)目后再交訂金。6.按照約定時(shí)間與賣家簽訂正式的購房合同,繳納購房款。7.合同完了后,辦理入住手續(xù)等。買房的時(shí)候必看的流程:建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。簽訂合同時(shí),一定要注意合同上的比例數(shù)字。比如違約金是千分之幾還是萬分之幾還是百分之幾。如果你想減少購房風(fēng)險(xiǎn),預(yù)防買賣合同中的陷阱,有能力的話,一次性付款買房流程中聘請一位律師,把相關(guān)的事情辦好。買新房需要準(zhǔn)備以下材料:簽定金協(xié)議,簽買賣合同付首付,簽貸款合同、抵押合同,辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。買二手房需要的手續(xù);確定合意的房源,與房主約定看房,確定購房意向,帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》,貸款需支付首付款,辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶,辦理土地證過戶,交清尾款,戶口遷出,交驗(yàn)房屋。“愛”永遠(yuǎn)是一個(gè)最美好的字眼,它代表著溫馨、快樂,和對愛的渴望。然而你必須要有一套完美的房子作為載體,那么你就該懂得買一次性付款買房流程,以上就是具體的內(nèi)容,現(xiàn)在你知道該怎樣買了吧?希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個(gè)大拇指唄,以后我會更有信心作答的喲。


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云玲然
回答數(shù):5439 | 被采納數(shù):1

1、具有完全民事行為能力。2、借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上。3、借款人必須是購房合同(協(xié)議)約定的主要產(chǎn)權(quán)人;所購住房為合肥地區(qū)范圍內(nèi)的商品房(其開發(fā)商必須是與管理中心及委托銀行有按揭業(yè)務(wù)簽約協(xié)議的)、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、現(xiàn)住公房及產(chǎn)權(quán)清晰且無房產(chǎn)爭議的二手房。4、具有合肥市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。5、具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件。6、提供管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。7、購買新建普通商品房首付比例應(yīng)不低于房價(jià)的30%;購買房齡10年以內(nèi)的二手房,首付比例不低于房價(jià)的30%,購買房齡10年以上20年以內(nèi)的二手房,首付比例不低于房價(jià)的60%。8、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按時(shí)償還貸款本息的能力,借款人月均還款額不得超過其家庭收入的50%。希望我的回答能幫到您


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