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合肥公積金貸款買房流程是啥?

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提問者:尹蒙雨| 廊坊| 398次瀏覽
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已有2條回答

薛鵬池
回答數:6059 | 被采納數:0

主要有以下的流程:一、先去公積金中心確認該套房能不能用公積金貸款,如果能用可以貸多少,可以貸多少年。二、以上問題解決后,就可以和賣家簽署購房協議,支付首付款。三、拿購房協議,首付款憑證去公積金中心辦理貸。四、房產交易中心確認房屋交易相關繳納款項事宜。五、等待公積金審批通過、到房產中心過戶、抵押、放款。六、驗收交房、付尾款。


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姚孟樂
回答數:4749 | 被采納數:0

步驟如下:1、交完首付,簽訂合同(7-8份,其中1份為備案合同),等待開發商合同備案(1份);2、去開發商處領取備案合同(原則上開發商給你打電話,事實上你可以反復給你的售樓員打電話詢問,因為他可能忙于把樓賣給下一個人,而忘記通知你備案合同已返回開發商);3、領取備案合同后,憑相關手續去繳納維修基金和契稅(去房地產大廈繳納,也有說可在大東區財政局繳納其中一樣);以上全都完畢以后,憑以下要件去公積金所屬管理部辦理貸款:1、夫妻雙方身份證原件及復印件(A4紙雙面復印)(單身的不要為了這條規定臨時結婚,帶自己的即可)2、戶口本原件3、婚姻證明原件(裝修'>沈陽市戶口到戶籍所在區民政局婚姻登記處辦理,外地戶口在戶籍所在地有關部門辦理)(單身的就是去所在區民政部門辦理單身證明,沈河區的在板行對面,最好自帶2寸照片,可省些銀子,共20多元)4、夫妻雙方住房公積金繳存比例證明(須加蓋單位人事部門印章)(此單據可向單位主管公積金部門索要,也可到公積金管理部領取)5、住房公積金儲蓄查詢卡6、商品房買賣合同4份(含備案合同1份)(這些合同都在領取備案合同時一并領取,此外,還應該包括7、8、9項等要件,都是一次性向開發商索要,是復印件的最好當時能看一眼原件)7、商品房銷(預)售許可證復印件3份(開發商提供)8、新建樓房門牌編號審批表復印件3份(開發商提供)9、購房全額發票及準住通知單原件10、維修基金收據原件(第五聯)11、契稅收據原件(第四聯)12、開發商的開戶銀行及帳號(開發商主動給你銀行帳號復印件,當時應該和開發商確認帳號是否清楚準確,以免款項打錯帳戶,后果嚴重)憑借以上12項要件,你可以信心十足的挺進住房公積金你所在的管理部了(例如鐵西管理部,千萬不要去彩電塔,以免走冤枉路),但是希望你不要兜里只帶個午飯錢就去,因為你公積金貸款需要擔保,產生一定的費用,和你所貸金額成一定的比例,基本都是以千元為單位的,說是必須的,這里如有沒繳納此項費用的,請你給大家講解,惠及大眾。好了,在公積金流水一般的柜臺辦完以后,請不要作行云,多打聽打聽,什么時候來拿還款計劃等事項,做到這里,你也應該拿到了一張嶄新的還貸卡,還應該決定是否和其簽訂短信協議,讓其以短信形式通知你相關事項(2006年可能是免費,現在好像有收費條目了,當場確認,決定選擇),公積金事宜基本完畢。


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