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需要的手續有：
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。(注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字)。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
最后，出賣人買家受人與銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續，將房產證更名，然后將房產證交由銀行進行收押。
裝修'>上海房產過戶流程 大致流程如此，僅供參考。 到上海徐匯房產交易中心 一、預檢 拿產證和契稅單到窗口預檢，交易中心蓋“已預檢”章，并領號 二、評估 拿產證和購房合同到二樓評估窗口進行評估，評估后會有評估報告給你，用來過戶。 三、受理 1. 交資料 ① 買賣合同(原件)二份 ② 買賣雙方身份證復印件 ③ 產權證 ④ 如有小孩，需戶口本或獨身子女證或出生證明復印件 注： a.如下家產證有三個人，在過戶時下家特殊情況只能一個人到場，但必須 拿另外兩個的身份證原件，如果是小孩的需戶口本原件 b.在受理時，必須當著交易中心工作人員，在上海市房地產登記申請 表的備注欄，上家寫“同意出售”并簽字，下家如無貸款，寫“無貸款”并簽字 2.到某號窗口買5元貼花 四、交稅 拿著各稅費單到繳稅窗口繳稅，并領號 交稅階段： 1 、契稅核價：請先準備買賣合同原件1本，產證原件1份，去契稅窗口拿一張契稅申請表(把表上打勾的地方填一下)然后將合同和產證和契稅申請表一同交給契稅窗口進行契稅核價，這是很關鍵的一步，如果合同價格太低審核不通過的話，以后的事情就不能辦理了，核價之后產證和合同及契稅申請表都會還給你； 2、 營業稅 土地增值稅個人所得稅申報：契稅核價通過后，準備買賣合同原件1本，產證原件及復印件各1份，上下家所有人的有效證件的復印件1份，所有房東本人帶好有效證件原件去營業稅窗口辦理營業稅申報. 3 、營業稅 土地增值稅個人所得稅繳納：稅單出來后去繳稅窗口交稅，然后將付過錢的稅單拿去復印一份，再將稅單原件和復印件交到營業稅審核的窗口，最后會讓房東去簽收產證和房產發票，契稅單，已經交了的那些稅單，拿到這些東西之后就讓下家去交契稅就好了，交完契稅別忘了去拿貼花，到此交稅階段全部結束。 五、過戶并領取收件收據 到拿著合同、貸款合同、身份證、購房發票等材料到二樓辦理過戶 過完戶后拿收件收據
(1)住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材原件(2)央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件(3)已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明(4)補交土地出讓金的證明(5)標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件(6)國有土地使用證(整宗房產的)。
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上海閔行房產過戶流程 1.買賣雙方簽訂買賣合同； 2.到房管局先打網簽； 3.然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅； 4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續； 5.辦理過戶手續后會給一個
來自上海閔行房產過戶流程是什么?2015-12-27 -
買房下定，簽訂買賣契約，買房存入首付款進資金監管戶，簽資金監管協議，評估公司評估房產，辦理過戶手續，買房客戶取新房產證取評估報告，辦理抵押手續，交接房屋，簽資金劃轉協議，支付房款。 對方貸款下來的錢在管理賬戶，貸款要等
來自上海二手房過戶流程是什么2015-09-02 -
您好， （1.1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 （1.2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸
來自請問上海公積金濟南買房條件是什么？2016-07-18 -
戶口政策如下： 一：如果本來就是上海本地戶口，買的是商品住房的話是可以遷入的。 二：如果是外地戶籍，買房是不能遷入戶口的。 三：目前想落戶上海，只能通過辦理就業類上海市居住證積分達到7年后，符合落戶條件后，可以有機
來自請問上海買房子政策是什么？2016-06-25 -
上海買房稅單是個人所得稅單，通過個稅補繳形式。廣州的購房政策確實對于各位準業主做出了很多的規定，其中一項就是要提供一年的廣州社保或者個人所得稅完稅證明（廣州社保和個稅稅單）。
來自請問上海買房稅單是什么？2017-05-05
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