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l、如未滿18周歲公民為房屋所有權人或共有權人，其法定監護人應持戶口本到現場在相關資料上簽章。
2、申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委托代辦的，另提交單位委托書和被委托人身份證明，委托書上需委托人蓋單位公章;私有房產委托他人辦理的，應有經公證生效的委托書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為準，不用另交委托書。
3、復印件均須由我處核對原件，并在復印件上注明已審核原件字樣。
4、以上各項均包括房地產行政管理部門認為必要提交的其他材料。
5、以上各條款解釋權屬裝修'>南寧市房屋產權交易中心
辦理抵押貸款注銷的工作時限
在符合規定條件、手續齊全的前提下(如辦理過程須補資料則從補齊之日算起)辦理抵押注銷需五個工作日
房地產抵押注銷登記是指房地產抵押合同發生變更或者抵押關系終止后，抵押當事人到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記的行為。
(一)房地產抵押注銷登記需要的資料：
1、土地房屋權屬證書
2、房地產交易合同申請表
3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份
4、抵押權人同意解除抵押關系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份
5、是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的文件資料，法定代表人授權委托書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。
辦件時限：當場結辦
(二)房地產抵押注銷登記具體流程：
1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。
3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
在結清貸款后，借款人需持本人有效身份證、銀行出具的貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。
抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料：
1、抵押人身份證;
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;
3、《貸款還清證明》;
4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證;
5、《注銷登記申請書》。
注銷公積金貸款房產抵押登記流程：借款人還清貸款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，并領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取)，市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理柜臺要求開具《注銷登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然后抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理注銷登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理)，房產管理部門收回《房地產他項權證》，并在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。
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只有房產證是不可以的！貸款時一般需要辦理房產和土地的抵押，同時會有房產他項權證及土地他項權證，一般都是把這兩本他項證放銀行就行，同時，你的房產證和土地證上都會有抵押登記的期限等內容，帶你還款后在做抵押注銷登記！
來自求解怎么注銷房產證抵押登記2016-12-29 -
你好，房產注銷抵押登記流程如下：房產抵押注銷登記手續辦理時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外您還需要提供：《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》辦理以上業務，除備齊上述材料、如實填寫相
來自房產注銷抵押登記手續的流程是怎樣的？2016-08-13 -
北京二手房抵押貸款的流程是先進行評估--銀行面簽--繳稅--過戶--出房產證--辦理抵押登記--出他項權利證--銀行放款。
來自想貸款買房，怎樣辦理房地產抵押登記？2017-06-13 -
辦理房地產抵押注銷登記，需要準備以下的資料：1.土地房屋權屬證書；2.房地產交易合同申請表；3.雙方提供原房地產抵押合同（原件2份）；4.抵押權人同意解除抵押關系的書面證明或司法裁定注銷抵押的文件（原件1份）；5.房產性
來自房貸還清后，房屋抵押注銷登記怎么辦理？2017-06-01 -
不能網簽的房產只有涂銷抵押流程完成后，但無抵押狀態及房產產權清晰的情況下房管局才能受理網簽。而且網簽只是相當于房管局預約房產過戶遞件的一個程序，通常需填的網簽資料齊時，一小時就能遞交網簽，三天內就能有批復遞件時間，所以也
來自房產抵押是購房人在申請貸款后，什么是涂銷抵押登記？2016-12-29
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