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二手房辦貸款流程
1、
第1日 遞交材料，提出申請(qǐng)
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
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第2-7日 評(píng)估
根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)?！ ?br />
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第8-10日 銀行審批
銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。
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第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸
買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
二手房辦貸款流程如下
二手房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款。所謂的二手房貸款是指已經(jīng)取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易的住房。
借款人在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，需要的帶以下材料：
1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內(nèi)的有效證件；
2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明；
3、 房管部門認(rèn)可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號(hào)；
4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)出具的首期購房款收據(jù)；
5、 有配偶者提供夫妻證明；
6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責(zé)任的書面承諾；
二手房辦貸款流程
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。
第四步：去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批。
第五步：銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。
第六步：買賣雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第七步：領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。
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1、過戶需要提供您的身份證、手章、買賣協(xié)議、稅款、房地產(chǎn)權(quán)證，賣方需要到場(chǎng)，需要他的身份證和手章。 辦理公積金：如果您已婚，那么需要夫妻雙方的身份證，手章，戶口本，結(jié)婚證，公積金卡，公積金查詢單，擔(dān)保費(fèi)，過戶費(fèi)，買賣
來自焦作二手房貸款流程是什么？2016-06-07 -
融道網(wǎng)擁有眾多貸款渠道，如果你想要申請(qǐng)二手房按揭貸款，可以到融道網(wǎng)官網(wǎng)注冊(cè)咨詢！ 二手房按揭貸款流程 二手房按揭貸款流程有哪些?二手房按揭貸款流程一般包括： 一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，
來自二手房按揭貸款流程是什么樣的？2015-04-01 -
1. 夫妻雙方身份證、戶口本 2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 3.收入證明(銀行指定格式) 4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章) 5. 資信證明：包括學(xué)歷
來自二手房按揭貸款流程是什么樣的？2016-09-13 -
東莞二手房貸款流程：1先交定金二萬簽合同, 2評(píng)估房(1-3個(gè)工作日), 3申請(qǐng)按揭銀行審批(5-7個(gè)工作日), 4交納稅費(fèi), 5交易過戶,過戶簽字當(dāng)日交首付, 6領(lǐng)新證(15個(gè)工作日), 7送銀行辦理抵押登
來自東莞二手房貸款流程是什么？2015-10-29 -
貸符合規(guī)定的二手房貸一般7個(gè)工作左右即可出審批結(jié)果，流程如下： 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合
來自成都市二手房貸款流程是什么？2015-11-25
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