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1、第一步：房地產(chǎn)評(píng)估。
到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢(qián)后給你兩份評(píng)估報(bào)告。
2、第二步：交營(yíng)業(yè)稅。
到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)
3、第三步：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。
到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。
買(mǎi)方需要帶有效身份證件，戶口本，婚姻狀態(tài)證明，如有貸款還還需要收入證明。賣(mài)方帶身份證，產(chǎn)權(quán)證，另外買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)
一般分2種情況：
1、將原購(gòu)房合同直接更名，不過(guò)國(guó)家政策不允許直更名。單獨(dú)商品房做證，國(guó)家收取是契稅，一般根據(jù)面積、是否首套房，按金額的0.75%，1%，3%不等的契稅
2、先讓房東做出房產(chǎn)證，再按二手房形式過(guò)戶給你。費(fèi)用有兩大塊，一塊是原房東做證要交的契稅，另外還有一塊是二手房交易的費(fèi)用，如契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅
房產(chǎn)證如何辦理
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房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書(shū)2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不
來(lái)自二手房房產(chǎn)證應(yīng)該如何辦理？我們要怎么辦理二手房的房產(chǎn)證？2017-07-02 -
房產(chǎn)證辦理，可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開(kāi)發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒(méi)有需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開(kāi)發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理流程如下：
來(lái)自二手房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？2016-09-23 -
如果暫時(shí)資金不足購(gòu)置不起一手房，買(mǎi)一個(gè)二手房也算是一個(gè)不錯(cuò)的權(quán)宜之策。二手房辦理房產(chǎn)證的程序分五個(gè)步驟，分別是房地產(chǎn)評(píng)估、交營(yíng)業(yè)稅、辦理過(guò)戶和房產(chǎn)評(píng)估，領(lǐng)取房產(chǎn)證。正常情況下，三天就可以辦理好二手房的房產(chǎn)證。二手房辦理房
來(lái)自二手房辦理房產(chǎn)證的步驟是怎樣的？大概需要多久？2017-06-03 -
你好：上海市房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請(qǐng)人的居民身份證
來(lái)自上海二手房房產(chǎn)證辦理流程誰(shuí)清楚？2015-11-08 -
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房不是一樣的性質(zhì)，這是屬于國(guó)家或者當(dāng)?shù)卣a(bǔ)貼用房，是你按照商品房的價(jià)格買(mǎi)了而已，你買(mǎi)了自己住可以。
來(lái)自二手房怎么樣辦理房產(chǎn)證2016-10-26
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