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我是問一下買房貸款劃算么?

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提問者:史才哲| 南充| 699次瀏覽
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已有4條回答

細癢
回答數:2371 | 被采納數:4

只要房貸壓力不是很大,所在城市房價波動不是很離譜,還是很劃算的,早買早住還是比較好的。整體消費水平在上漲,三四年前兩三千的房貸會覺得挺高,放在如今也就那么回事了,再過幾年最低工資估計都有這個價了。


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owkel1
回答數:36735 | 被采納數:30

  我覺得關鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款,但有穩定的收入足夠支付每月的按揭款,而且,考慮到貨幣的固有屬性和不斷貶值的態勢,如果手里有比較劃算的理財產品(收益高于貸款利率),或可以拿到折扣利率的話,是建議走貸款買房的。選擇貸款買房將非常適合。


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LH1992
回答數:5742 | 被采納數:7

買房貸款很劃算的。
?? ??貸款買房還是比較合算的,如果要投資,回報率較高。一定要在自己的經濟承受能力范圍內,不要買過熱的商圈的房子,因為他們的升值空間易接近飽和了,尋找今后3到5年內交通會首先發展起來的城區,保準你比你把錢放在銀行的利息高的的的多。


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pmj0206
回答數:1848 | 被采納數:9

關于“按揭貸款買房子劃算嗎?”這個問題,答案是肯定得。商業貸款看銀行審批,公積金可以先計算。一般來說,如果是商業貸款,現在首套房規定首付是3成,貸款7成是上限。最終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等,這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款,則要看公積金繳存額度,公積金一個人貸款最高額度是50萬元,兩人最高是80萬元。公積金貸款額度的審批,跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。
余錢在手上更有主動權。一般來說,如果沒有很好的投資方式,把手頭的錢全部交給首付,月供低一點當然也無可厚非。只不過,這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析,假如房子成交是100萬元,可以貸款70萬元,但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行,5年的定期利率是5.5%,公積金貸款利率5年以上是4.9%,就是說,如果把這余錢存定期到銀行,采用公積金貸款,一年利率還可以賺0.6%。商業貸款利率是5年以上的為7.05%,當然定期存款利率就不夠支付商業貸款成本了,但如果有其他的投資回報,還是可以考慮的。并且利率也是變化的,加上通貨膨脹等因素,余錢在手上短期內還可以發揮更大的效益。
適合自己的就是最好的。首先是等額本金還款法,這種方法第一個月還款額最高,以后逐月減少,所以這種方法常被稱為“遞減法”。實際每個月的本金是一樣的,只是利息不一樣,由高到低。其次是等額本息還款法,這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份,每個月還款額度相同,所以這種方法常被稱為“等額法”。而等額本金還款法看似利息更少,但正是因為有借錢才產生更多的利息,這一點跟上述的首付款多少有點類似,如果有更好的投資渠道,不妨采取等額本息還款法,如果有還款能力,沒有其他投資渠道,等額本金還款法則更合適。
(希望您采納)


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