已有4條回答
二手房貸款相比一手房更復雜，二手房交易涉及買賣雙方，需要買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等等各項資料，如果其中一方無法提供有效證明或票據都無法成交。在二手房貸款流程中，買賣雙方需要輾轉房屋現場、房管局、公積金管理中心、銀行各處辦理復雜事項。你不僅需要同房主、中介打交道，還需要跟信貸員、居間機構、驗房員、評估員各種相關人士默契配合。在二手房貸款交易過程中，往往僅銀行貸款一項就夠買房者來回奔走的了，所以說絕非簡單的事。
你好
1、購買的二手房屋必須產權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。
2、選好二手房以后，貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，置晟房地產是裝修'>吉林省內的首選經紀公司，在這里可完成房產價值評估工作，繳納房產評估費。
3、買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分會越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。
4、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。
5、買賣雙方到房屋所在區(縣)的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。
6、以上這些二手房貸款流程走下來后，接下來便是領取他證。
7、最后銀行放款。
你好！二手房貸款比較復雜。
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據(采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可)；
4．還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：
(1)收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
(2)對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續三個月以上(含)銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
(3)我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
(4)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
好辦，只要準備好材料
1、借款人及配偶的有效身份證明、婚姻證明;
2、有效居住證明;
3、收入證明和工作證明;
4、所購二手房的產權證明;
5、與賣方簽訂的《房屋買賣合同》，及賣方提供的劃款賬號;
6、抵押物評估報告;
7、房屋共有人出具的同意出售房屋的書面授權書;
8、貸款行要求借款人提供的其他材料。
因為各地二手房貸款政策的略微不同，準備了以上資料的情況下，您還需向當地貸款機構查詢是否有遺漏，這樣才能保證您能順利二手房貸款。
-
買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的
來自二手房買房貸款流程哪位知道？2015-10-22 -
二手房貸款相比一手房更復雜，二手房交易涉及買賣雙方，需要買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等等各項資料，如果其中一方無法提供有效證明或票據都無法成交。在二手房貸款流程中，買賣雙方需要輾轉房屋現場、房管局、公積金管理中心
來自二手房買房貸款流程哪位知道？謝謝啦2016-12-23 -
你好：正常的審批時間再5-7個工作日。但實際上有些審批甚至超過一個月,主要也看銀行貸款接的單子多少。少的話自然也會快一些!
來自哪位大神知道二手房貸款需要多久2016-04-17 -
利率一般以中國人民銀行相關利率規定為基準，可以享受基準利率下浮30%優惠利率。（現在國家最新調整，一般銀行選擇下浮15%的優惠，具體的因地區、銀行和貸款客戶的具體條件而定）。正規機構，在成功放貸之前是不收取任何費用的；您
來自哪位知道蘇州二手房貸款利率是多少？2015-10-24 -
二手房貸款流程 1 ??實地看房 2 ??簽署合同 3 ??填寫合同 4 ??繳費義務 5 ??產權過戶 6 ??收費蓋章 7 ??資料歸檔 8 ??抵押手續 9 ??銀行放款
來自杭州二手房貸款流程哪位知道？2015-11-27
微信公眾號
土巴兔APP