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?1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的；
??2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權；
??3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
??4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建筑物補償和土地補償，如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了；
??5、我國規定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業為40年；
??6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規定使用年限的，因為有開發周期的。
房屋的產權是終身的，所謂的年限是土地使用權，一般純住宅的土地使用權是70年，商用的是50年。但是現在小區一般都是商住兩用的土地，所以都是50年，現在70年的土地使用權很少。
到期以后會交一些錢，續簽土地使用權。
所謂的50年產權跟70年產權，不僅僅是使用年限的區別，更大的是房屋性質的區別。50年產權是指商用的或者商住的，不能落戶口，但是可以注冊公司的。70年產權房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，這個是可以落戶口的。如果從這層定義上來說，50年產權永遠都不可能延期到70年產權。
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住宅產權50年的和普通的區別：國家對房屋產權沒有年限的規定，所謂50年、70年是對土地所有權的規定，70年是住宅用地使用出讓年限，50年??是工業用地使用出讓年限，40年是商業用地使用出讓年限。希望對你有幫助！
來自產權年限50年和70年區別是什么？是否關于房屋的性質呢？2016-12-29 -
我覺得買40年的是商住房，或是純商業房。這類住房，物業費，水電費高，沒有煤氣入戶，不允許使用明火做飯吃。而70年的是一般老百姓住房，物業費，水電費，等費用相對低一些，生活成本低。這個40年，和70年，指的是住房所屬土地使
來自房子產權40年和70年有什么區別哪位比較了解2016-11-05 -
70年的限購，40年的不限購。40到50年的是屬于商業產權,70年的屬于住宅商品房,70年以后會再續年限或被地價直接拆出。目前國家對土地使用年限的劃分一般分為:居住用地最高70年;工業用地50年;教育、科技、文化、體育用
來自請問房產產權40年和70年的區別是什么？2015-12-05 -
50年產權和70年產權的區別是：1、產權年限不同2、土地使用性質不同，50年產權為工業用地，70年產權為住宅用地。3、水電成本不同，50年產權為商用標準，70年產權為住宅標準
來自請問有人知道房產產權40年和70年的區別是什么？2016-12-29 -
50年產權和70年產權的區別是：1、產權年限不同2、土地使用性質不同，50年產權為工業用地，70年產權為住宅用地。3、水電成本不同，50年產權為商用標準，70年產權為住宅標準
來自50年產權和70年產權的區別是什么？房屋性質一樣嗎？2016-12-29
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