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法人商業(yè)用房按揭貸款是指銀行面向法人客戶發(fā)放的用于購置商業(yè)用房(現(xiàn)房)的貸款。貸款對象: 必須是經(jīng)工商行政管理機關(guān)或主管機關(guān)核準(zhǔn)登記和年審的企(事)業(yè)法人、其它經(jīng)濟組織,并應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場,生產(chǎn)經(jīng)營有效益,不擠占挪用信貸資金,恪守信用等條件。貸款條件: 1、具有法人營業(yè)執(zhí)照或有權(quán)部門批準(zhǔn)設(shè)立的證明文件,經(jīng)營管理制度健全,財務(wù)狀況良好。2、具有貸款卡,在我行開立基本賬戶或一般賬戶。3、信用良好,法人客戶信用等級在AA級以上或小型企業(yè)乙級以上,具有按期償還貸款本息的能力,資產(chǎn)負債率在70%以下。4、開發(fā)商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證。5、具有購買商業(yè)用房的合同和協(xié)議。6、所購商業(yè)用房的價格基本符合銀行或房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估的價格。
首付款不得低于所需資金的40%。
銀行規(guī)定的其他條件。
(1)須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有 償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
(4)有所購商業(yè)用房全部價款或評 估價值40%以上(含40%)的自籌資金，并保證用于支付所購商業(yè)用房的首付款；
(5)能提供貸款行認可的有效擔(dān)保；
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
1. 借款人選定房產(chǎn)，并與銀行洽商貸款事宜。
2. 銀行參與對房產(chǎn)的評估，并對售房企業(yè)核定擔(dān)保額度。
3. 售房企業(yè)繳存房價款5%左右的保證金，并與銀行簽訂擔(dān)保協(xié)議，銀行同時與借款人簽訂貸款協(xié)議。
4. 銀行發(fā)放貸款，并劃入售房企業(yè)帳戶。
5. 借款人分期償還銀行貸款本息
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折疊申請條件 1、自然人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件; 2、信用良好，具有按期償還貸款本息的能力; 3、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保
來自個人商用房按揭貸款需要符合哪些條件誰了解？2015-12-12 -
買房子按揭貸款要怎么辦理: 1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向； 2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責(zé)人品行、企業(yè)社 會商 譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽
來自請問新房子按揭貸款怎么辦理？2016-06-17 -
鄭州按揭房再貸款辦理辦法： （1）借款人向銀行提出轉(zhuǎn)按申請，同時提交下列材料：①《房屋買賣合同》原件；②原借款人或房屋中介機構(gòu)出具的新借款人首付款收據(jù)，首付款金額不得低于購房款30%的比例；③新購房人個人資料； ??
來自請問鄭州按揭房再貸款怎么辦理？2015-11-16 -
1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)
來自請問新房子按揭貸款怎么辦理啊？2016-12-29 -
您好，個人住房轉(zhuǎn)按揭貸款辦理流程： 第一步 原借款人向銀行提出申請。 第二步 銀行經(jīng)審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)
來自請問住房轉(zhuǎn)按揭貸款怎么辦理？2015-11-26
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