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這不就是傳說中的小產(chǎn)權(quán)房嗎 其實(shí) 這個東西不好說 目前是在鉆法律的空子 沒有明確的法律法規(guī) 房子很便宜 但是住得不踏實(shí) 一說會以后就不了了之 直接花點(diǎn)錢把土地證給補(bǔ)上就過去了 一說
建議不買。房產(chǎn)交易必須雙證齊全,即房產(chǎn)證和土地證。只有經(jīng)過雙證過戶后,這個房子的真正主人才是你。房產(chǎn)證的過戶是在當(dāng)?shù)卣聦俚姆慨a(chǎn)交易中心過戶;土地證在土地管理局過戶。賣房畢竟不是小事,為了避免以后在產(chǎn)權(quán)上面扯皮。
這個房產(chǎn)證和土地證是沒有關(guān)系的
不能貸款 因?yàn)橥恋刈C不能私自流轉(zhuǎn)。銀行就不能把土地證做為質(zhì)押品,所以銀行不接受農(nóng)民的土地證做為貸款抵押物。 順帶說,農(nóng)民自建房 在沒有商品房產(chǎn)權(quán)證的情況下,也不能抵押出貸款來。
一般情況你有了土地使用證,才有房產(chǎn)證,你去問問當(dāng)?shù)氐姆抗芫?