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您好，購買期房對(duì)消費(fèi)者而言，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)有延期交房問題，商品房的質(zhì)量問題，小區(qū)的配套問題等。這些風(fēng)險(xiǎn)有些是由于開發(fā)商自身的經(jīng)營造成的，有些是由于開發(fā)商自身無法克服的客觀因素造成的。其主要原因是從期房變成現(xiàn)房的過程中，內(nèi)外因素的變化，尤其是一些重大的變故對(duì)商品房建設(shè)會(huì)產(chǎn)生影響。購買期房是屬于先付款定貨，后交房的交易，而且往往交房期還比較長。從市場情況看，購期房產(chǎn)生糾紛的比例不高，但對(duì)大部分消費(fèi)者來說，住房消費(fèi)可能是人生中的最大消費(fèi)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的辦法建議如下：一是選擇有信譽(yù)的開發(fā)商；二是在合同中對(duì)有關(guān)的權(quán)利義務(wù)作出明確約定，一旦發(fā)生糾紛也可以尋求法律的保護(hù)。
你好。
購買期房對(duì)消費(fèi)者而言，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)有：
1.延期交房問題，
2.商品房的質(zhì)量問題，
3.小區(qū)的配套問題等。
這些風(fēng)險(xiǎn)有些是由于開發(fā)商自身的經(jīng)營造成的，有些是由于開發(fā)商自身無法克服的客觀因素造成的。其主要原因是從期房變成現(xiàn)房的過程中，內(nèi)外因素的變化，尤其是一些重大的變故對(duì)商品房建設(shè)會(huì)產(chǎn)生影響。購買期房是屬于先付款定貨，后交房的交易，而且往往交房期還比較長。從市場情況看，購期房產(chǎn)生糾紛的比例不高，但對(duì)大部分消費(fèi)者來說，住房消費(fèi)可能是人生中的最大消費(fèi)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的辦法建議如下：一是選擇有信譽(yù)的開發(fā)商；二是在合同中對(duì)有關(guān)的權(quán)利義務(wù)作出明確約定，一旦發(fā)生糾紛也可以尋求法律的保護(hù)
1、買期房可能承擔(dān)——房屋延期交付使用風(fēng)險(xiǎn)。
其中包括兩個(gè)方面：購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能無法體現(xiàn);屬于投資性購房者延遲收取投資回報(bào)時(shí)間，也就是延遲回收利息及利潤的時(shí)間。
2、買期房可能承擔(dān)——房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險(xiǎn)。
開發(fā)商由于市場信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，對(duì)房屋的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行了與購房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應(yīng)該注意的是房屋建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實(shí)際面積有很大的出入。
3、買期房可能承擔(dān)——房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)。
由于多方面的原因，有可能使開發(fā)商無法按期獲得整個(gè)項(xiàng)目的房屋權(quán)屬證件，購房的業(yè)主也就無法按期獲得房屋產(chǎn)權(quán)證件。由此可以導(dǎo)致購房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)。另外，如果購房者選擇購房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場下滑，房地產(chǎn)價(jià)格下降所帶來的損失。
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存量房一般是指未居住過的二手房.購買時(shí)與新房相比是風(fēng)險(xiǎn)比較大的。在購買存量房是可以請(qǐng)律師協(xié)助辦理手續(xù)。以此來避免可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。
來自購買存量房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？2015-07-31 -
一、期房交房時(shí)需要注意什么注意及時(shí)接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時(shí)間。2.接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則
來自求大神指點(diǎn)，購買期房要怎樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，退房時(shí)要注意些什么？2016-12-29 -
1,已購公房是原單位的福利房，職工通過折合工齡等優(yōu)惠方式來購買的一種房屋。 2.可以，無任何風(fēng)險(xiǎn)，只需比正常商品房多交個(gè)土地出讓金即可。 3.無損失,如果說損失,只有一點(diǎn),就是土地使用權(quán),商品房是從開發(fā)商交納土地出讓
來自誰說說購買已購公房產(chǎn)權(quán)有何風(fēng)險(xiǎn)?2016-05-27 -
小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，不受法律保護(hù)。購買的小產(chǎn)權(quán)房也不能公開轉(zhuǎn)讓、不能抵押，遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補(bǔ)償，因此，購買小產(chǎn)權(quán)房存在的風(fēng)險(xiǎn)是極大的。目前，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正還是未知數(shù)。購買小產(chǎn)權(quán)房需慎重考慮。
來自能不能購買小產(chǎn)權(quán)房，購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)的啊？2016-12-29
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