(一)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
(二)你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)..." />
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房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,第一種是遺囑繼承,第二種是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼
房屋屬于父母共有各50%,母親過(guò)世后她的50%產(chǎn)權(quán)由子女和父親共同繼承。例如家里有父母子女4口人,則母親的50%由父子女三人平均分配,最后房屋份額為父親50%(1/3),子(1/3),女(1/3)。如果辦手續(xù),需要執(zhí)父母
需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后,才能過(guò)戶。 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶主要分為贈(zèng)與、繼承和買賣三種形式,其中父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女多采用贈(zèng)與和買賣的方式,房產(chǎn)繼承僅限于出讓人過(guò)世的情況下使用。直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用五年內(nèi)房產(chǎn)采用贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢,五年以上房產(chǎn)采用房屋買賣過(guò)戶比較省
贈(zèng)與:首次過(guò)戶時(shí)只繳3%契稅。贈(zèng)與費(fèi)用少,但是通過(guò)贈(zèng)與方式,受贈(zèng)人日后出售房屋,需以成交價(jià)*20%繳納個(gè)人所得稅。買賣:5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅。買賣過(guò)戶則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證未過(guò)5年,還要繳納增值部