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老人房產過戶需要哪些手續?

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提問者:費虹雨| 貴陽| 1291次瀏覽
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已有3條回答

在路上_5189
回答數:33053 | 被采納數:5

需要老人的戶口本,結婚證,房產證、土地證和身份證。在交易的時候看清楚房產合同里的內容,可以請律師看,買房人也要自己的身份證,還有戶口簿、然后還到當地房屋產權登記部門簽字


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閆鵬123
回答數:96293 | 被采納數:77

需要老人和配偶兩人持有身份證,戶口本,結婚證,你們作為買方小身份證,戶口本,婚姻情況證明,以及住房房產證,契稅證,土地證雙方一起到該住房所屬房管辦理過戶。需要交納過戶稅費,前提,住房貸款還清,無抵押,有正規商品房房產證,契稅證,土地證。稅費依據住房面積,評估價,是否滿五年,是否老人唯一住房,以及你們過戶方式來決定。


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啊_5072
回答數:15465 | 被采納數:32

  房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

  一、關于如何辦理房產繼承公證的問題關于房產繼承有兩種,第一種是遺囑繼承,第二種是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證。3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。

  二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準,房產繼承需提交的資料:1、房屋所有權證書,2、繼承公證,3、繼承人身份證及復印件,4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。(注:A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》;B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。)


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