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裝修'>廣州房產過戶需要以下手續：需要老人和配偶兩人持有身份證，戶口本，結婚證，你們作為買方小身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及住房房產證，契稅證，土地證雙方一起到該住房所屬房管辦理過戶。需要交納過戶稅費，前提，住房貸款還清，無抵押，有正規商品房房產證，契稅證，土地證。稅費依據住房面積，評估價，是否滿五年，是否老人唯一住房，以及你們過戶方式來決定。
1、通常可以通過買賣或者贈與的方式過戶2、買賣就是繼承人和產權人去交易中心辦理買賣手續，然后去房產部門及土地部門過戶3、贈與就是繼承人和產權人到公證處辦理贈與公證，然后拿公證書去房產及土地部門過戶4.我們要明確，只有產權人去世且沒有針對房產的遺囑時遺留的房產才能走繼承程序，產權人在世的時候轉移房產叫贈與或者房產買賣。5.在世的老人可以通過立遺囑的方式來明確老人去世后房產歸屬。6.也可以通過直接贈與的方式，現在就將房產過戶給子女。7.如果要過戶的是非直系親屬的話最好就走買賣過戶的程序。
房產過戶手續一般來說主要包括買賣、贈與、繼承等方式。在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產時，是不需要繳納20%的個人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節省營業稅的支出。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三點條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承；第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，如所有繼承人同意房產由一個人繼承，需要其他繼承人簽訂放棄繼承協議才有效。希望我的回答能對你有幫助。
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房屋屬于父母共有各50%,母親過世后她的50%產權由子女和父親共同繼承。例如家里有父母子女4口人,則母親的50%由父子女三人平均分配,最后房屋份額為父親50%(1/3),子(1/3),女(1/3)。如果辦手續,需要執父母
來自老人過世后房產過戶需要哪些手續誰知道？第二套房產權證誰知道怎么辦理？2016-12-29 -
房產過戶說明：1.涉及不動產比如房產等的過戶，需要你前往房屋主管部門辦理過戶登記，需要的材料你可以咨詢房產所在地的房屋主管部門。2.其他財產的過戶要求不太一樣，比如車輛也需要辦理過戶手續，股份需要辦理股份變更手續等等。希
來自代辦房產過戶手續需要哪些啊？2016-12-29 -
房子還在按揭可以過戶，但前提是必須要先還清銀行的貸款才可以辦理過戶手續。可以先申請提前還貸，促銷抵押后，再辦理相關手續，如無力還貸可以以買家的首期來先還清貸款，或找擔保公司。必須買賣形式辦理全款直接錢交給銀行相于替賣錢清
來自房子貸款過戶手續需要辦理哪些？離婚后房產過戶貸款流程？2016-12-23 -
離婚后房產過戶貸款流程：一、離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證后再行辦理過戶手續，如果對于房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產
來自協議離婚后房產過戶手續需要哪些誰知道嗎？需要交納什么費用？2016-12-29 -
依據你支付房款的時間，此房屋屬于婚前財產，你辦理房產證時應該是登記為你購房發票上的名字，如果購房發票沒有寫入你的丈夫的名字，就應該辦理房產證登記的時候只是寫入你的名字。如果售樓處還是堅持要求你寫入兩個人的名字，你直接找他
來自離婚后房產過戶需要什么手續，有誰知道呢2016-12-29
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